O ano de 2015 foi memorável para o mercado de escritórios de Madrid. O interesse pos estes espaços disparou e no ano passado a capital espanhola conseguiu obter os melhores resultados desde 2008.
A procura privada é um dos grandes impulsionadores deste momento positivo no mercado de escritórios de Madrid. O take up de 2015 foi de 480.700 m2, valor pouco abaixo do maior resultado de sempre, que remonta a 2008 com 489.700 m2. O valor de 2015 revela um aumento de 30% face ao ano anterior e ultrapassou todas as previsões existentes a vários níveis”, refere em comunicado a consultora imobiliária Worx, que se apoia num estudo sobre o mercado de escritórios de Madrid do BNP Paribas Real Estate.
Segundo o mesmo, “as melhorias não se verificam apenas a nível do take up”, já que a média da dimensão de cada negócio aumentou, encontrando-se “nos 750 m2 por operação, superior aos 500 m2 nos anos crise e a caminho dos melhores resultados de 2008 (1000 m2)”.
No que diz respeito ao número de contratos, também houve um grande aumento, de 26%: foram celebrados 343 contratos em 2014 e 432 em 2015, um número apenas inferior aos verificados em 2008 (508 contratos).
Para este ano as perspetivas de continuidade deste bom momento do mercado são reais e bastante enquadradas com a tendência de aposta na reabilitação para reforçar a oferta de escritórios, conclui a Worx, salientando que em 2017 já está prevista a entrada de oferta nova.
De referir que a renda prime mantém-se nos 28 euros por m2. Já a média das rendas praticadas aumentou cerca de 10%, situando-se agora nos 14,7 euros por m2.
Escritórios: assim será o novo “quartel-general” da Trivago em 2018
A Trivago, maior motor de busca e comparador de preços de hotéis do mundo, vai mudar de instalações. A sede da empresa em Düsseldorf, na Alemanha, já começa a ser pequena para as suas ambições – a Trivago cresceu 222% desde 2012 – e para o número de trabalhadores (cerca de 950), por isso foi necessário ampliar o espaço. O novo “quartel-general” da Trivago está previsto ver a luz do dia em 2018.
Torre Espacio de Madrid tem novo dono
O grupo filipino Emperador, propriedade do magnata Andrew L. Tan, especialista em licores e bebidas espirituosas, é o novo proprietário da Torre Espacio de Madrid, tendo-a comprado ao Grupo Villar Mir por 558 milhões de euros.
Real Madrid: reforma do estádio de Florentino Pérez rejeitada pelas autoridades da capital espanhola
A reforma do estádio Santiago Bernabéu tal e qual como Florentino Pérez pretendia levar a cabo foi definitivamente rejeitada pelas autoridades municipais de Madrid. Qualquer alteração que o Real de Madrid queira fazer à "casa" do clube de futebol terá de ser "compatível com o interesse público".
Edifício do Correio da Manhã e outros meios está no mercado
Acaba de chegar ao mercado o Edifício Medialivre, imóvel que acolhe algumas das mais importantes empresas de comunicação do país. Localizado em Benfica, no número 3 da Rua Luciana Stegagno Picchio, este edifício é agora comercializado pela Worx Real Estate Consultants e pela JLL.
Escritórios no Porto em alta: MUTUAL já foi vendido e arrendado
O mercado de escritórios no Porto reforça a sua vitalidade com a renovação integral do edifício MUTUAL — agora futura sede da Deloitte. Localizado na Rua Gonçalo Sampaio, entre a Boavista e o Campo Alegre, o espaço foi totalmente reabilitado num investimento superior a 35 milhões de euros, representando um novo marco empresarial na cidade. Foi, entretanto, vendido ao fundo BPI Imofomento por um valor não revelado.
Edifício do Grupo Impresa (dono da SIC) está à procura de inquilinos
O edifício do Grupo Impresa (dono da SIC e do Expresso), localizado em Paço de Arcos, no conselho de Oeiras (arredores de Lisboa), está a fazer correr muita tinta. Depois de falhada a venda do imóvel à BPI Gestão de Ativos, sabe-se agora que a Dils e a Savills, em regime de co-exclusividade, estão a comercializar o arrendamento dos três pisos do imóvel.
Alexandre Herculano 53: edifício de escritórios em Lisboa ganha nova vida
Chama-se Alexandre Herculano 53 e é um edifício de escritórios que promete redefinir os padrões do setor em Lisboa. Localizado a poucos metros da Avenida da Liberdade, em plena zona prime da cidade, o projeto será alvo de uma reabilitação total e tem conclusão prevista para 2028, estando a ser comercializado, em regime de co-exclusividade, pela WORX Real Estate Consultants e pela Dils Portugal.
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