Responsável pela conversão da antiga sede do Diário de Notícias (DN), Lisboa, num condomínio de luxo, a atividade do grupo Avenue vai muito além deste emblemático projeto. Com outros quatro empreendimentos já em fase de comercialização, e um quinto em processo de compra, a promotora imobiliária detida pelo Perella Weinberg Real Estate Fund, e detido pela Aermont Capital, prevê a compra de mais dois ou três ativos na capital e no Porto, até ao final do ano.
No total, a empresa diz ter 200 milhões de euros para investir em projetos de reabilitação urbana - que depois vende - nas duas cidades, até 2020. Metade deste valor faz parte do orçamento projetado para completar até ao final do ano e 70% deste já foi aplicado, segundo revelou o diretor-geral da Avenue, Aniceto Viegas, em conferência de imprensa.
"Com um modelo de negócio que contempla a aquisição, transformação e venda de imóveis, a estratégia inicial da Avenue centrou-se na intervenção em edifícios emblemáticos, preferencialmente localizados na Avenida da Liberdade e Chiado, em Lisboa e na Avenida dos Aliados, no Porto. Esta estratégia acompanha a tendência de redinamização dos grandes centros urbanos, verificada desde 2015", explicou Aniceto Viegas em conferência de imprensa.
Focada no segmento residencial premium dos edifícios que reabilita e gere - a par do arrendamento das lojas nos pisos térreo -, a empresa que tem um volume médio de negócios anual de 70 milhões de euros escolheu como zonas de aposta o Chiado e Avenida da Liberdade em Lisboa, e a Avenida dos Aliados no Porto.
Os quatro projetos à venda
O Liberdade 203, Liberdade 40, Orpheu XI e Aliados somam 93 apartamentos, apresentando atualmente uma taxa de comercialização de 85%. Segundo dados da promotora, a maioria dos compradores é de origem lusófona, com 40% de clientes de nacionalidade portuguesa e 40% de origem brasileira. Os restantes 20% são oriundos da Europa e de outras geografias.
Com o The Cordon Chiado em processo de aquisição, o antigo edifício do DN - cujo projeto de arquitectura da reabilitação está a cargo da Contacto Atlântico - avançará para comercialização na segunda metade do ano. Vai ser vendido em cinco pisos de habitação (32 apartamentos com áreas desde 45 metros quadrados e tipologia de T1aT4), estando prevista uma ‘penthouse’, no último andar, de 400 metros quadrados e 56 lugares de estacionamento.
A antiga loja continuará, segundo o diretor geral da empresa, a ser espaço de comércio, com a montra a ser alargada, para ser reposto o tamanho original, assim como serão reestruturados saguões e caixilharias.
Emblemática sede do DN transformada em condomínio de luxo
O emblemático edifício modernista do Diário de Notícias (DN) na Avenida da Liberdade, em Lisboa, tem os dias contados como redação de vários jornais e revistas, que por ali passaram ao longo de quase um século de história. Em breve vai ser transformado num empreendimento imobiliário de alta gama, com um condomínio de habitação e uma zona de serviços.
Reabilitação urbana: há em Portugal 1,5 milhões de casas a precisar de intervenções
“A reabilitação urbana está a ter uma dinâmica positiva bem visível”, mas há ainda um longo caminho a percorrer, até porque “o parque habitacional continua profundamente degradado”, alertou Reis Campos, presidente da CPCI. Segundo o responsável, “de um total de quase 5,8 milhões de habitações existentes no país, 1,5 milhões necessitam de intervenções”. Para tal será necessário investir cerca de 38 mil milhões de euros.
Av.Liberdade é cada vez mais uma zona residencial e menos de escritórios
A Avenida da Liberdade, em Lisboa, tal como a conhecemos, está a mudar. Além de ser uma zona tradicionalmente de comércio de rua, um cenário que se mantém e que está até cada vez mais ativo, é conhecida por ser uma zona prime de escritórios. Um cenário, no entanto, que parece estar agora a mudar, já que os investidores estão a apostar cada vez mais na transformação de imóveis de escritórios em residenciais. Isto porque conseguem obter maiores rentabilidades.
Investimento em imobiliário comercial dispara 82% no 1º semestre
O primeiro semestre de 2025 foi o melhor dos últimos cinco anos no que respeita a investimento em imobiliário comercial no país. Durante estes primeiros seis meses foram investidos 1,22 milhões de euros no setor, incluindo ativos de retalho (49% do total), hotelaria (27%) escritórios (11%), industrial e logística (9%), living e alternativos (4%).
Rio Ave recebe luz verde para ampliar complexo desportivo
A Câmara Municipal de Vila do Conde, no distrito do Porto, aprovou no dia 24 de julho de 2025, em reunião do executivo, a doação de terrenos para a ampliação do complexo desportivo do Rio Ave, anunciou o clube da I Liga de futebol. Em causa está uma parcela com 17 mil metros quadrados (m2), contígua à parte norte do estádio, onde está projetada a construção de um campo de treinos com relva natural, de apoio às várias equipas, e um mini-estádio, também com relva natural.
Sporting compra espaço comercial Alvaláxia por 17 milhões de euros
O Sporting concluiu a aquisição do espaço comercial Alvaláxia, contíguo ao Estádio José Alvalade, em Lisboa, anunciou esta quarta-feira (13 e agosto de 2025) o bicampeão nacional de futebol, numa operação avaliada em 17 milhões de euros.
Fundos de investimento imobiliário: mercado nacional bate recordes
A N2AM – Sociedade Gestora de Organismos de Investimento Coletivo (SGOIC) apresentou as conclusões do estudo anual “Organismos de Investimento Alternativo Imobiliário – Retrato da Atualidade em Portugal”, que revela a consolidação do forte crescimento do setor em 2025. O estudo, que assinala a sua segunda edição, analisa a dinâmica da indústria nacional de fundos de investimento imobiliário, abordando os seus principais indicadores económicos.
Para poder comentar deves entrar na tua conta