Nos próximos dois anos, o mercado de escritórios de Lisboa terá um aumento de stock de na ordem 58.000 m2, através da conclusão de seis novos projetos. Mas cerca de 75% desta nova disponibilidade já se encontra com contratos de pré-arrendamento, tendo estes sido estabelecidos mesmo antes do início da construção dos imóveis.
Segundo a consultora imobiliária Aguirre Newman, “apenas cerca de 11.000 m2 se referem a construção especulativa, referente aos edifícios Marquês de Pombal 14 e Camilo Castelo Branco 36–44”.
A empresa revela, em comunicado, que é na zona ribeirinha da capital que vão nascer mais espaços de escritórios, numa área que ronda os 28.200 m2. “Em curso estão os seguintes projetos: Edifício Abreu Advogados, Edifício Vieira de Almeida e Av. 24 de Julho 62–44. A zona do Prime CBD contará com a conclusão do Edifício Fontes Pereira de Melo 41 e Marquês de Pombal 14, contribuindo com cerca de 23.000 m2 para o aumento do stock”, adianta a consultora.
No que diz respeito à taxa de disponibilidade de escritórios na cidade, “face ao stock de espaços existentes, esta situa-se em cerca 10%, com o Parque das Nações e Prime CBD a registar os menores valores, 3,22% e 6,86%, respetivamente”.
A Aguirre Newman considera, no entanto, que ainda há espaços em Lisboa que podem ser aproveitados para o segmento de escritórios, dando como exemplo as zonas ribeirinhas de Alcântara e da Matinha. “Adicionalmente, terrenos no centro da cidade com disponibilidade de construção, como o terreno na Feira Popular e Amoreiras, também surgirão como opção de resposta à necessidade de escritórios”, avisa a consultora.
Praça de Espanha, o futuro grande pólo de escritórios de Lisboa
A falta de espaços para escritórios em Lisboa faz despontar a Praça de Espanha como o próximo grande pólo de serviços da capital. O tiro de partida foi dado com a recente venda do antigo terreno do "mercado azul" pela Câmara Municipal de Lisboa (CML) à Jerónimo Martins, que pretende construir ali a sua sede. E a autarquia tem mais terrenos e imóveis para vender na zona, onde os grandes fundos imobiliários já estão de olhos postos para investir, devido aos preços atrativos e à falt
Ocupados quase 40.000 m2 de escritórios em Lisboa até março, mais 23% que há um ano
O mercado de escritórios de Lisboa está ao rubro. Nos primeiros três meses do ano, as empresas ocuparam 39.899 m2 de escritórios, mais 23% que no período homólogo. Só a consultora imobiliária JLL foi responsável pela colocação de 17.954 m2 de escritórios, cerca de 45% da área total absorvida no primeiro trimestre.
Mercado de escritórios em Lisboa continua dinâmico: ocupados quase 39.000 m2 até março
O mercado de escritórios de Lisboa voltou a mostrar-se dinâmico no primeiro trimestre de 2017, tendo sido registadas 52 operações, sobretudo na sequência da mudança de edifício. Face ao período homólogo, verificou-se um aumento do take-up que rondou os 15%, contabilizando um total de 38.921 m2.
Arrendamento de escritórios em Lisboa cresceu 59% face ao ano passado
O segmento de escritórios em Lisboa está ao rubro. Só nos dois primeiros meses do ano foram arrendados 31.524 m2 de escritórios na capital – 17.932 m2 em janeiro e 13.592 m2 em fevereiro –, mais 59% que no mesmo período do ano passado.
Para poder comentar deves entrar na tua conta