Se estás a pensar em arrendar casa fica a saber que o valor da renda em Lisboa custa duas vezes mais que no resto do país. Os números divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) não deixam dúvidas: em 2017, o valor mediano das rendas dos 84.383 novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares em Portugal foi 4,39 euros por m2, muito inferior ao verificado no município de Lisboa (9,62 euros por m2).
“O valor das rendas situou-se acima do valor nacional nas sub-regiões Área Metropolitana de Lisboa (6,06 euros por m2), Região Autónoma da Madeira (5,15 euros por m2), Algarve (5 euros por m2) e Área Metropolitana do Porto (4,58 euros por m2)”, revelou o INE.
De referir que a Área Metropolitana de Lisboa (AML) concentrou cerca de um terço dos novos contratos de arrendamento (28.305) e que na AML e na Área Metropolitana do Porto (AMP) registaram-se mais de metade (51%) do número total de novos contratos do país. Já no Baixo Alentejo há registo de apenas 474 novos contratos de arrendamento em 2017.
Segundo o INE, foram 37 os municípios que apresentaram rendas em novos contratos de arrendamento acima do valor nacional, os já referidos 4,39 euros por m2. Lisboa lidera o ranking (9,62 euros por m2) e encontra-se à frente de, por esta ordem, Cascais (8,06 euros por m2), Oeiras (7,84 euros por m2), Porto (6,77 euros por m2), Amadora (6,43 euros por m2), Odivelas (6,17 euros por m2) e Almada (6 euros por m2).
Conclui-se, portanto, que arrendar casa no município de lisboa é 2,85 euros por m2 mais caro que no município do Porto.
Freguesias de Lisboa e Porto à lupa
No caso do município de Lisboa, o Parque das Nações e a Misericórdia – inclui a área do Bairro Alto e do Cais do Sodré – foram, no ano passado, as freguesias que registaram os valores mais elevados de novos contratos de arrendamento, 11,70 euros por m2 e 11,64 euros por m2, respetivamente.
Seguem-se na lista as freguesias de Santo António (11,08 euros por m2), Campo de Ourique (10,94 euros por m2), Carnide (10,91 euros por m2) e Avenidas Novas (10,15 euros por m2).
“A freguesia de Arroios registou o maior número de novos contratos de arrendamento (612) e Marvila o menor (68)”, conclui o INE.
No caso do município do Porto, a União das freguesias Lordelo do Ouro e Massarelos e a União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde registaram os valores mais elevados de novos contratos de arrendamento, 7,26 euros por m2 e 7,23 euros por m2, respetivamente. A completar o pódio encontra-se a União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória (6,98 euros por m2).
“No período em análise, o número de novos contratos de arrendamento nas freguesias do município do Porto variou entre 913 contratos celebrados, na freguesia de Paranhos, e 190, na União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde”, lê-se no site do INE.
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