não ter pedido mais obras ao antigo proprietário ou não ter ido visitar o imóvel em diferentes momentos do dia são alguns dos "arrependimentos" que quem compra casa lamenta... mas tarde demais! para que fiques a saber o que não se deve fazer antes de assinar o contrato, aqui fica uma lista com 12 exemplos de erros, a não repetir, cometidos por alguns compradores
1) deveria ter pedido mais reparações e obras ao vendedor antes de me entregar a casa, achei que estava em melhor estado
2) devia ter insistido com a imobiliária para baixar mais o preço, mas tive vergonha
3) devia ter visitado o bairro em diferentes horas do dia (manhã, tarde e noite) para me aperceber de que tinha pouca luz e que era solitário
4) devia ter esperado para poder dar 20% do valor da casa ou ter comprado uma casa mais barata porque o empréstimo de 100% do valor está a custar-me muito dinheiro
5) quem me dera ter visitado a casa com técnicos (electricistas, canalizadores, etc), assim tinha-me apercebido que estas instalações precisavam de melhorias urgentes
6) devia ter comprado uma casa mais barata e ter poupado dinheiro para ter uma reforma mais confortável
7) devia ter comprovado quanto tempo demorava realmente a chegar ao trabalho na hora de ponta e não me ter fiado no que dizia o proprietário
8) devia ter pedido a um arquitecto um projecto e orçamento de renovação em vez de ter feito contas por alto
9) devia ter visitado a casa com uma fita métrica para me ter apercebido que a minha cama não sobe pelas escadas e que no quarto só me cabe uma mesa de cabeceira
10) não devia ter pago aquela parte sem factura. agora não posso descontar
11) não devia ter acreditado que o sótão era para meu usufruto, como dizia o proprietário, embora nada dissesse no contrato
12) devia ter pensado que a minha família ia crescer nos próximos cinco anos. agora não cabemos todos no estúdio que comprámos há dois anos
e tu? o que farias hoje que não fizeste na altura em que compraste a tua casa?
7 Comentários:
muito bom o resumo...
acrescentaría:
- devería ter conhecido ou falado com os vizinhos
- devería ter consultado a câmara para saber mais info sobre as supostas "zonas ajardinadas" ou "parque infantil", ou se está previsto construir alguma coisa e não fiar-me da "vista fantástica"
" 2) devia ter insistido com a imobiliária para baixar mais o preço, mas tive vergonha
"
VERGONHA ???? já tem pouco respeito já
deveria acima de tudo ter feito a aquisição do imovel com a colaboração de uma empresa de mediação imobiliaria , não para que esta me arranja-se o maior desconto mas sim para ter a segurança de estar a fazer um bom negocio .
Estar atento quanto à incidência da luz do sol; Se Por exemplo um apartamento estiver viradao a norte será frio no inverno, porque nessa estação vai ter pouca luz solar; em consequência mais humidade etc.
Nunca visitar só à noite; faça-o à noite para ver o "ambiente nocturno" e a iluminação nocturna. Quanto ao imóvel, visitá-lo à noite ou à tardinha faz com que escapem com toda a certeza pormenores que são realçados quando há luz suficiente; visite o imóvel várias vezes antes de o comprar e faça perguntas sobre a vizinhança.
Todas as casas tem defeitos, não há casas perfeitas, quem seguir os 12 exemplos referidos não compra casa.
Com ajuda de um profissional honesto teria ajudado a fazer um melhor negócio !aconselho a fazer várias visitas e colocar todas as questões sobre a localização , se o prédio teve obras e a garantia dessas mesmas obras .
nunca compre sem ajuda de um profissional.
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