Lisboa é o município com o mais alto valor mediano por metro quadrado (m2), na avaliação bancária, com 3.826 euros em 2024, o que representa um crescimento de quase 23% face a 2021 (o valor era de 3.113 euros). Em causa estão dados divulgados pela Pordata, num retrato do país feito a um mês das eleições autárquicas.
Segundo o portal, promovido pela Fundação Francisco Manuel dos Santos (FFMS) desde 2010, Celorico da Beira é o município com o valor mediano do m2 das casas mais baixo, com a avaliação bancária a fixar-se em 574 euros.
"Ponta do Sol [Região Autónoma da Madeira] é o município com o maior crescimento no valor mediano do m2 das casas, na avaliação bancária, passando de 1.118 euros em 2021 para 1.861 euros em 2024, um crescimento de 66.4%", lê-se no documento.
De referir ainda que, entre 2021 e 2024, entre os cinco municípios com maior taxa de variação no valor mediano da avaliação das casas encontram-se três municípios madeirenses: Ponta do Sol, Ribeira Brava e Santa Cruz.
A partir de sexta-feira (12 de setembro de 2025), ou seja, a um mês das eleições autárquicas, a Pordata disponibiliza um portal com 41 indicadores organizados por sete temas (população; educação; habitação; emprego e empresas; acesso a serviços e cultura; turismo; território e ambiente) para os 308 municípios portugueses.
"A Amadora é o município com mais casas de habitação por quilómetro quadrado (km2), com 3.643 casas", indicam ainda os dados.
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Crédito habitação: avaliação bancária atinge novo máximo em abril
A avaliação bancária da casa é um dos passos necessários para pedir crédito habitação em Portugal, interferindo no montante emprestado. Regra geral, os bancos concedem o menor valor entre o preço da casa e o da avaliação bancária. O Instituto Nacional de Estatística (INE) revela agora que, em abril, o valor mediano da avaliação bancária na habitação voltou a subir, atingindo os 1.866 euros por metro quadrado (euros/m2), um novo máximo nacional.
Crédito da casa e avaliações: m2 vale 1.774 euros para os bancos
O mercado imobiliário continua dinâmico, refletindo-se diretamente na avaliação bancária das casas. Em janeiro de 2025, o valor mediano de avaliação bancária na habitação fixou-se em 1.774 euros por metro quadrado, representando um aumento de 14,5% face ao mesmo período do ano anterior e mais 27 euros (1,5%) em relação a dezembro de 2024. Os dados foram divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Empréstimos da casa: avaliação bancária com novo recorde em julho
O valor mediano de avaliação bancária na habitação foi 1.945 euros por metro quadrado em julho, mais 34 euros do que no mês anterior e uma subida de 18,7% face a julho de 2024, avançou o INE, esta terça-feira (dia 26 de agosto de 2025). Em junho, o aumento homólogo tinha sido de 18,1%, apontou o Instituto Nacional de Estatística (INE).
Valor do m2 das casas para a banca atinge novo máximo em junho de 2025
Os bancos continuam a valorizar as casas, quando são avaliadas no âmbito de pedidos de crédito habitação. Em junho de 2025, o valor mediano da avaliação bancária da habitação voltou a subir, fixando-se nos 1.911 euros por metro quadrado (euros/m2). Trata-se de um novo máximo histórico. Esta evolução representa um crescimento de 1,3% face ao mês anterior e um expressivo aumento homólogo de 18,1%.
M2 das casas nunca valeu tanto para a banca como em maio
Recorde atrás de recorde. Todos os meses, o valor mediano da avaliação bancária na habitação volta a subir e a atingir novos máximos históricos, influenciado os processos de crédito habitação. Em maio não foi diferente, com o metro quadrado (m2) das casas a ser avaliado em 1.886 euros pela banca. Trata-se de uma subida anual de 17,1%.
Bancos avaliam m2 das casas num novo máximo histórico em fevereiro
Estão a vender-se mais casas em Portugal e por preços bem mais elevados. E também se tem sentido um aumento da contratação de crédito habitação. Perante este cenário, os bancos residentes em Portugal estão a avaliar mais habitações e por valores mais altos. Em fevereiro, o valor mediano da avaliação bancária na habitação atingiu os 1.810 euros por metro quadrado (euros/m2), mais 16% face ao período homólogo. Este valor representa um novo máximo histórico.
Habitação valoriza 13,7% para a banca (há novo recorde em dezembro)
Há cada vez mais casas a serem avaliadas pelos bancos, com vista a aceder ao crédito habitação. E também por valores cada vez mais elevados. O Instituto Nacional de Estatística (INE) revela que o valor mediano da avaliação bancária na habitação aumentou para 1.747 euros por metro quadrado (euros/m2) em dezembro, mais 13,7% face ao período homólogo. Este é mesmo o maior valor de que há registo.
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