Brasileiros investem mais em imóveis em Portugal que nos EUA

Os brasileiros estão a olhar cada vez mais para Portugal como destino preferencial para investir em casas – ao ponto de já terem mais dinheiro aplicado em imóveis cá do que nos Estados Unidos da América (EUA). Este movimento ganha relevo porque a comunidade brasileira em território norte-americano é muito maior do que a que vive em Portugal, mas, ainda assim, é por cá que o património imobiliário está a crescer mais depressa.

Segundo o Público, com base em dados do Banco Central do Brasil, o valor dos imóveis detidos por brasileiros em Portugal somava, em dezembro de 2024, cerca de 1,45 mil milhões de dólares, o que representa 18,7% de todo o investimento imobiliário brasileiro no estrangeiro. 

Nos EUA, o montante era inferior, na ordem de 1,21 mil milhões de dólares, equivalente a 15,7% do total. O banco central brasileiro assinala que esta inversão aconteceu depois de 2022, no pós‑pandemia, quando o fluxo de cidadãos do Brasil para Portugal ganhou novo fôlego.

Quem trabalha diariamente neste mercado confirma que o interesse não abranda – e que está a subir de gama. Hélder Batista, da Coldwell Banker City, diz à mesma fonte que “o interesse dos brasileiros por imóveis em Portugal continua firme” e sublinha que, nos últimos anos, tem chegado um perfil de comprador com rendimentos mais elevados, que adquire casas acima dos 600 mil euros. São, em muitos casos, empresários, profissionais de tecnologia, nómadas digitais ou famílias que procuram “uma vida mais tranquila e com segurança”, num país que é visto como o sétimo mais seguro do mundo. 

Muitos destes investidores escolhem as zonas de praia. Quem compra entre 600 mil e um milhão de euros tende a ir para a Margem Sul de Lisboa ou para Ericeira, enquanto as classes mais altas preferem Cascais, onde as moradias ultrapassam facilmente os cinco milhões. O investimento não se limita à compra de casas para uso próprio, há também muito capital brasileiro envolvido em projetos de construção e reabilitação, tal como explicaram vários profissionais do setor ao jornal.