Projeto imobiliário coloca Rui Costa na “lista negra” do BdP

O atual presidente do Benfica, Rui Costa, está sinalizado na Central de Responsabilidades de Crédito do Banco de Portugal devido a prestações vencidas num financiamento associado ao Dream Living, condomínio de luxo em Carnaxide. O empresário é acionista da promotora 10 Invest, que contraiu junto do Banco Montepio vários empréstimos destinados à aquisição dos terrenos, à construção e ao reforço de tesouraria.

Os créditos contratados superavam inicialmente os 20 milhões de euros e o incumprimento terá começado em maio. Segundo o Observador, a empresa já terá amortizado cerca de sete milhões, mas o capital ainda em dívida ronda os 14 milhões. Somados os juros de mora e outros encargos, a responsabilidade total perante o Banco Montepio ultrapassa os 15 milhões de euros. Rui Costa terá prestado um aval pessoal, assumindo a obrigação de responder pelo pagamento do capital e dos juros.

A 10 Invest garantiu à mesma fonte que não houve qualquer execução de hipotecas e que a relação com o banco decorre “dentro da normalidade”, no contexto da gestão de um empreendimento desta dimensão. A empresa acrescentou que as garantias prestadas ultrapassam largamente o crédito, embora não tenha desmentido o incumprimento. De acordo com o jornal, Rui Costa está a tentar renegociar a dívida e o respetivo plano de pagamento com o Montepio. Uma eventual regularização não será refletida imediatamente na Central de Responsabilidades de Crédito, uma vez que dependerá do tratamento e da comunicação dos novos dados pelo banco.

O Dream Living, avaliado em 45 milhões de euros, é composto por dois conjuntos residenciais, com seis edifícios e 90 apartamentos entre T1 e T5. As obras sofreram atrasos desde a pandemia e os dois lotes encontram-se em fases diferentes, estando um praticamente concluído e habitado, enquanto o outro ainda apresenta trabalhos por terminar. A 10 Invest assegura que o empreendimento está na fase final e será concluído “muito em breve”. As contas de 2024 mostram, contudo, faturação nula, prejuízos de 21.398 euros e 668 euros em caixa e depósitos, apesar de a sociedade deter ativos avaliados em 36,7 milhões de euros.