Casas de luxo: Cascais lidera o top 10 das ruas mais caras de Portugal

Existem ruas em Portugal onde o valor das casas entra noutra dimensão, impulsionado pela escassez de oferta, exclusividade da localização e pela procura de compradores nacionais e internacionais com elevado poder de compra. Comprar casa na rua mais cara de Portugal custa, em média, 4.350.000 euros. Este é, pelo menos, o valor mediano pedido pelos proprietários da exclusiva Rua das Faias, localizada em Cascais. O top 10 do ranking das ruas mais caras para comprar casa é dominado por imóveis que se encontram em Cascais, com três ruas no top 5, segundo a análise realizada pelo idealista, o marketplace imobiliário de Portugal.

No segundo lugar deste ranking de luxo encontram-se a Rua das Violetas, também em Cascais, onde o preço mediano das casas à venda é de 4.300.000 euros. Logo a seguir está a Urbanização Vale do Lobo, em Almancil, Algarve (4.250.000 euros).

A quarta morada com os preços mais exclusivos para comprar uma casa é a Rua das Papoilas, em Cascais (4.000.000 euros). Seguem-se na tabela a Urbanização Fonte Algarve, localizada em Almancil (3.995.000 euros), e a Rua Soto Maior, em Sintra, onde o preço mediano da habitação de luxo ronda os 3.900.000 euros. 

Na sétima posição encontra-se a Rua do Ouro, localizada no Porto, que conta com casas a um preço mediano de 3.690.000 euros. A lista das dez ruas mais caras para comprar casa fica completa com a Urbanização Quinta do Monte, em Lagos (3.250.000 euros), a Rua do Pinheiro Manso, na Quinta do Conde, no distrito de Setúbal (2.750.000 euros), e a Avenida Sabóia, no Estoril (2.400.000 euros).

A rua mais cara para comprar casa em cada distrito e ilha

Esta análise do idealista, com dados recolhidos a 1 de agosto, permitiu ainda identificar as ruas mais caras para comprar casa em cada distrito e ilha com amostras representativas. Além das ruas já identificadas nos distritos de Lisboa, Faro, Porto e Setúbal, entre as mais caras está ainda a Rua João Paulo II, em São Martinho, na ilha da Madeira, com 1.500.000 euros.

Em Leiria, a Rua dos Mártires destaca-se com 842.500 euros, enquanto em Viana do Castelo a Rua Doutor Adriano Magalhães atinge os 670.000 euros. Nos restantes distritos analisados, os preços medianos das casas à venda mais altos encontram-se na Rua António da Rocha Madail, em Aveiro (493.500 euros), na Rua Princesa Cindazunda, em Coimbra (435.000 euros), na Rua Bernardino da Silva, em Braga (374.400 euros) e na Rua 1º de Dezembro, em Santarém (330.000 euros). 

A Rua Miguel Bombarda é a mais cara do distrito de Viseu com uma habitação a custar 300.000 euros em termos medianos. Esta é mesmo a rua mais barata do ranking distrital. A diferença é acentuada: a Rua das Faias, a rua mais cara do país (Cascais, Lisboa), custa cerca de 14 vezes mais do que a rua mais cara de Viseu.

Metodologia

Para a elaboração desta análise, o idealista analisou o preço mediano absoluto de apartamentos e moradias anunciados na mesma rua. Para evitar distorções nos dados, apenas se consideraram as ruas que contavam com um mínimo de 10 anúncios, eliminando ainda imóveis duplicados. Esta análise apenas revela o preço mediano das ruas com imóveis à venda, o que não significa que sejam as casas mais caras de cada mercado.