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A Square Asset Management (Square AM) foi constituída como sociedade independente regulamentada há 22 anos, em 2002. Três anos mais tarde, em 2005, foi lançado o fundo de rendimento aberto CA Património Crescente, o maior fundo imobiliário nacional, e mais recentemente o Property Core Real Estate Fund. Pedro Coelho recebe-nos, sorridente e de braços abertos, no escritório da Square AM, localizado no 14º piso da Torre 3 das Amoreiras, naquela que é uma das melhores vistas sobre Lisboa, como faz questão de referir. “Para o imobiliário haver uma inflação controlada e a 2% até é bom”, diz, com o Tejo como pano de fundo, o CEO da sociedade em entrevista ao idealista/news. “Há uma parte de uma geração nova que não sabe bem viver com a inflação e está habituada a preços fixos, digamos assim. Os mais antigos já tiveram inflações muito mais altas”, argumenta.
O Ministério da Cultura não autorizou a desafetação do cinema Monumental, em Lisboa, para outras atividades sem ser a exibição cinematográfica, segundo um despacho a que a Lusa teve acesso.
A Merlin registou perdas de 83,5 milhões de euros em 2023, face aos 263 milhões de euros de lucros do ano anterior, em resultado do impacto que a queda na valorização dos seus ativos teve na demonstração de resultados da socimi.
A Merlin Properties (MP) espera receber a licença para iniciar a construção do seu data center (centro de dados) em Portugal nas próximas semanas. O idealista/news apurou que a Socimi liderada por Ismael Clemente está confiante em receber a aprovação das autoridades ainda no primeiro trimestre de 2024, após três anos de atrasos.
Este ano é visto como crucial para dois dos segmentos imobiliários mais tradicionais em Espanha: centros comerciais e escritórios. Isto mesmo explicaram alguns dos principais líderes do mercado numa conferência organizada pela EFPA e pela Iberian Property que se realizou em Madrid esta terça-feira (6 de fevereiro de 2024). Os especialistas antecipam que a queda nas avaliações dos centros comerciais chegará ao fim em 2024, mas a dos escritórios manter-se-á.
Os principais players do mercado ibérico de investimento imobiliário reúnem-se em Madrid, no próximo dia 6 de fevereiro, para a sexta edição da IBERIAN REIT & Listed Conference. O certame vai debater o presente e futuro do setor, avaliando os impactos do contexto internacional na economia europeia.
Os entupimentos são os maiores inimigos da casa de banho. Podem ser momentos angustiantes, tendo em conta que poderão deixar esta divisão com problemas de canalização, em más condições e inoperante.
Os profissionais de construção em Portugal vão ter, em breve, uma nova loja em Lisboa. O grupo Adeo, dono da Leroy Merlin, decidiu avançar com aquela que será a sua primeira loja em Portugal da Obramat, uma marca dirigida aos profissionais de obras e construção. Esta nova loja vai ser construída em Alfragide com um investimento de 40 milhões de euros. E deverá gerar 220 empregos diretos.
Investir em painéis solares continua a ser uma excelente opção para quem procura uma casa mais eficiente e sustentável, que permite diminuir a pegada ecológica, quanto reduzir as despesas com a fatura de eletricidade.
No entanto, faz mais sentido alugar ou comprar painéis solares?
O setor imobiliário europeu fechou o ano fiscal de 2023 em bolsa a "todo o vapor". Em dezembro, o índice STXE 600 Real Estate ganhou pouco mais de 10%, percentual que lhe permitiu acumular quase toda a subida do ano: 13%.
A turbulência geopolítica e económica foi-se acumulando desde o estalar da pandemia, e desafiou a dinâmica do setor imobiliário comercial em 2023. As correntes cruzadas criaram alguma volatilidade, mas não faltaram oportunidades de investimento.
A Otovo, principal marketplace europeu de instalações solares e baterias para o mercado residencial, e a Leroy Merlin, empresa especializada na venda de soluções para casa, assinaram uma parceria com o objetivo de “tornar acessível a mais pessoas o modelo de subscrição de painéis solares fotovoltaicos”, referem as empresas em comunicado.
O Edifício Monsanto, localizado em Alfragide, às portas de Lisboa – originalmente sede do Carrefour e atual sede da Aldi –, mudou de mãos, tendo sido vendido pela RPE Portugal a um fundo nacional independente, em representação de um proprietário institucional português.
A Merlin Properties está a reforçar a sua aposta em logística e prepara-se para desenvolver terrenos e aumentar o peso desse segmento no seu portefólio nos próximos meses. Tem mais de 600.000 m2 para desenvolver no eixo Madrid-Guadalajara, Sevilha, Valência e Lisboa.
Queres renovar a casa durante o inverno? Porque não considerar uma alteração do pavimento interior?
A antigo cinema Monumental, fechado há cinco anos, pode reabrir em 2024 como centro de tecnologias criativas TUMO – seria, confirmando-se, o segundo em Portugal, depois de Coimbra. O antigo cinema encontra-se no emblemático e histórico Edifício Monumental, localizado no Saldanha, em Lisboa. Um imóvel que pertence à Merlin Properties e que está totalmente ocupado pelo BPI.
As Torres de Lisboa, junto à 2ª Circular, vão ter um novo edifício de escritórios disponível muito em breve. Trata-se da Torre A, propriedade da Merlin Properties, que conta com uma área total de 15.000 metros quadrados (m2). Cada piso da torre tem aproximadamente 1.000 m2, existindo ainda 277 lugares de estacionamento. Obras de renovação devem ficar concluídas no arranque de 2024.
A Montepino, sociedade de investimento imobiliário especializada no setor logístico, promovida pela Valfondo e pelo Bankinter, está a avançar na construção daquele que será o maior projeto logístico em Portugal, em Castanheira do Ribatejo. A socimi prevê um investimento superior a 120 milhões de euros na construção do projeto chave na mão da Leroy Merlin no lote 1, que tem uma área bruta de construção de 108.000 m2.
Muito subiram os preços das casas nos últimos anos – é certo. Mas isto não quer dizer que Portugal tenha ou venha a ter uma bolha imobiliária, uma vez que continua a haver uma escassa oferta de habitação e um emprego resiliente. Quem o disse foi António Ramalho, antigo CEO do Novo Banco, no primeiro dia do Portugal Real Estate Summit, uma iniciativa que conta com o idealista como media partner. Em paralelo ao evento, também foram galardoados os melhores projetos imobiliários em Portugal e Espanha.
A Merlin Properties colocou à venda uma propriedade na Rua Velázquez, em Madrid, para aproveitar o elevado interesse de projetos residenciais de luxo naquela zona, uma das mais caras para comprar uma casa na capital espanhola. A venda será feita por leilão. A proposta mais elevada ficará com o imóve
