Frederico Gonçalves

Frederico Gonçalves

Fred foi o primeiro a chegar ao idealista/news em Portugal, em 2010, depois de ter estudado jornalismo e passado por redações. Desde então, dedica-se a conhecer a fundo o setor imobiliário, assumindo o desígnio de escrever sobre o mercado com dedicação, garra e qualidade. E sempre com um sorriso.

Casas nas periferias de Lisboa

Futuro da habitação? Viver nas periferias e em casas mais pequenas

Não há uma receita milagrosa para dar resposta à crise na habitação que se faz sentir em Portugal, tal como têm vindo a referir vários players do setor imobiliário e da construção. Há, sim, um conjunto de medidas a aplicar, sendo a descida do IVA na construção – está na mira do Governo – um dos caminhos apontados para aumentar a oferta de casas no mercado. Oferta essa que passa, nomeadamente para a chamada classe média portuguesa, pelas periferias das cidades (Lisboa e Porto) e pela construção de casas mais pequenas. Estes fatores, entre outros, ajudarão a contribuir para uma diminuição dos preços. 
Casas de luxo em Portugal

Paz e ligação ao meio ambiente na rota do imobiliário de luxo

O setor imobiliário de luxo continua a ser um refúgio para investidores e compradores que valorizam tanto o estilo de vida como a segurança financeira. E Portugal continua a manter-se como um dos destinos preferidos dos investidores/compradores. Estas são algumas das conclusões a retirar do relatório Global Luxury Landscape 2024/2025, da Berkshire Hathaway HomeServices, imobiliária do multimilionário Warren Buffett. 
Cooperativas de habitação em Portugal

Cooperativas de habitação: falta de financiamento atrasa obras   

A aposta em cooperativas de habitação é vista por vários players do setor imobiliário e da construção como uma das soluções a adotar com urgência de forma a aumentar a oferta de casas no mercado e, assim, dar resposta à crise na habitação na qual se encontra o país. O próprio Governo, no programa Construir Portugal, reconhece que é preciso dinamizar este segmento do imobiliário residencial. Mas estas casas tardam em sair do papel por falta de financiamento, o que está a atrasar o desenvolvimento de projetos. 
Preços das casas em Portugal

Preço médio das casas dispara 106% em dez anos

Comprar casa em Portugal parece ser uma tarefa cada vez mais complicada, sobretudo para a chamada classe média, visto que os preços não pararam de subir nos últimos anos. Numa década, o preço médio de uma habitação mais que duplicou, tendo disparado 106%. Se um imóvel em 2013 valia em média 102.000 euros, em 2023 o mesmo ativo está avaliado em 212.000 euros, segundo dados divulgados esta terça-feira (15 de outubro de 2024) pela CBRE. 
Hugo Santos Ferreira, presidente da APPII

“OE2025 dá os primeiros passos para resolver a crise habitacional”

“Acreditamos que a proposta de Orçamento do Estado para 2025 (OE2025) traz confiança ao mercado de habitação” e “dá os primeiros passos no sentido de começar a ser uma solução para a crise habitacional que vivemos”. Para Hugo Santos Ferreira, presidente da Associação de Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII), é preciso, agora, haver “sentido de Estado” para que as medidas que constam no documento, já entregue no Parlamento, “sejam aprovadas”. Isto para que se possa, “o mais rápido possível, colocar mais habitação no mercado”, adianta. 
Rendas antigas em Portugal

OE2025: manter rendas antigas congeladas surpreende proprietários

O Governo esclareceu que não vai descongelar as rendas antigas – anteriores a 1990 – no próximo ano, contrariando uma intenção que parecia constar na proposta do Orçamento do Estado para 2025 (OE2025). Uma decisão que não agrada às associações de proprietários, que dizem estar surpreendidas com aquilo a que chamam um “volte-face”.  
Produção na construção em Portugal

Produção na construção cresce 2,3% em agosto

Em agosto, o Índice de Produção na Construção (IPC) aumentou 2,3% em termos homólogos, segundo dados divulgados esta segunda-feira (14 de outubro de 2024) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Trata-se de uma variação superior em 0,5 pontos percentuais (p.p.) face à observada no mês anterior (1,8%). 
Rendas antigas

OE2025: Governo esclarece que não vai descongelar rendas antigas

As rendas antigas não vão, afinal, ser descongeladas. Inicialmente, aquando da apresentação do Orçamento do Estado para 2025 (OE2025), o Governo pareceu mostrar a intenção de descongelar as rendas anteriores a 1990, mas esclareceu, agora, que tal medida não está em cima da mesa, não pretendendo alterar o regime que está em vigor. 
Mulheres no imobiliário

"Seria fundamental haver um pacto entre partidos para a habitação”

A WIRE (Women in Real Estate) chegou a Portugal no início de 2022, para facilitar e promover o networking entre mulheres profissionais do mercado imobiliário, sendo que já existia em vários países europeus. Em jeito de balanço, Filipa Arantes Pedroso, presidente da associação, conta que a WIRE começou com 19 associadas e que já tem mais de 80. Mas há ainda um caminho a percorrer. “O que queremos neste momento é ter mais impacto junto das instituições, junto do Governo, até. Que nos oiçam e que oiçam o que temos a dizer”, revela ao idealista/news.