Autárquicas 2025: habitação lidera propostas em Lisboa e no Porto
As eleições autárquicas 2025 estão à porta convidando milhões de pessoas a votar nos novos líderes municipais já este domingo, dia 12 de outubro.
Vanessa Sousa
Venda de casas na Europa está a crescer – com Portugal no top 5
As famílias europeias continuam com apetite para comprar casa em 2025, numa altura em que os juros no crédito habitação continuam acessíveis e o poder de compra não se vê tão pressionado pela inflação.
Comprar casa para arrendar em Portugal rende 6,9% - e tem menor risco
Investir em habitação poderá vir a ser ainda mais atrativo. O Governo anunciou um conjunto de incentivos fiscais para quem coloque casas para arrendar até 2.300 euros (e com contratos de, pelo menos, três anos), entre as quais se destaca a redução da taxa de IRS de 25% para 10%. É neste contexto que comprar casa para arrendar em Portugal poderá tornar-se ainda mais interessante para quem tem dinheiro para investir. De acordo com os dados do idealista (editor desta newsletter), este negócio teve uma rentabilidade bruta de 6,9% no terceiro trimestre de 2025, apresentando menos riscos do que há um ano.
IMT vai subir para não residentes – pesam 5% na compra de casas
A compra de casa em Portugal por estrangeiros voltou a estar no centro do debate político e do setor imobiliário, depois de o Governo da AD - no âmbito do "plano de choque" que lançou para tentar resolver a crise na habitação - ter anunciado o agravamento do IMT para estes compradores, no caso
Euribor acima dos 2%: prestações da casa voltam a subir em outubro
As taxas Euribor voltaram a subir ligeiramente em setembro, mas sem se afastarem muito dos 2%. Este aumento do indexante tem reflexo nas prestações da casa nos novos créditos habitação assinados em outubro, mas só em alguns euros. Já quem já está a pagar um empréstimo da casa com a Euribor a 6 ou 12 meses deverá sentir um alívio se a prestação for revista este mês.
Arrendar casa em Portugal: preço acelera 4,1% em setembro
O arrendamento habitacional continua a ser uma alternativa à compra de casa, sobretudo para quem procura flexibilidade nos contratos e não tem poupanças para dar de entrada no crédito habitação. Mas como a oferta de casas para arrendar continua a não responder às necessidades da procura, as rendas tendem a aumentar em todo o território nacional, embora com ritmos distintos entre regiões, distritos e grandes cidades. No último ano terminado em setembro, os preços das casas para arrendar em Portugal aumentaram 4,1%, tendo mesmo acelerado o crescimento anual face ao apurado no mês anterior (3,3%). Assim, o custo mediano de arrendar casa fixou-se em 16,9 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de setembro, segundo o índice de preços do idealista, editor deste boletim.
Habitação com novas medidas: setor divide-se entre aplausos e críticas
O novo "plano de choque" do Governo de Montenegro para tentar resolver a crise da habitação em Portugal, aprovado no Conselho de Ministros da semana passada, está a gerar uma série de reações no mercado imobiliário.
Casas à venda em Portugal cada vez mais caras: preço sobe 7,6% num ano
A venda de casas em Portugal continua bem dinâmica, refletindo o atual contexto de baixos juros e elevada adesão dos jovens à garantia pública e isenção de IMT. Mas esta alta procura continua a contrastar com uma oferta residencial insuficiente, tornando a habitação ainda mais cara. Em setembro, os preços das casas para comprar no país subiram 7,6% face ao mesmo mês de 2024, colocando o custo mediano em 2.943 euros por metro quadrado (euros/m2), revela o índice de preços do idealista, editor desta newsletter. Já em relação à variação trimestral, os preços subiram 1,6%.
Governo mexe na habitação: tudo sobre as novas medidas
O Governo de Montenegro acaba de lançar um pacote de medidas para a habitação que promete “abalar o mercado” e resolver o problema da falta de casas, sobretudo, a preços acessíveis. Esta nova “política de choque” do Construir Portugal traz o tão aguardado IVA a 6% na construção e reabilitação (embora com limites) e novidades na simplificação dos licenciamentos. Introduz também o novo conceito de renda moderada, incentivos para inquilinos e proprietários, bem como penalizações fiscais para compradores não residentes.
Atualização das rendas das casas em 2026 sem apoios públicos diretos
As rendas das casas existentes em Portugal vão estar sujeitas a atualização máxima de 2,24% em 2026.