Prestações da casa caem 100 euros num ano com redução da Euribor
As famílias que tencionam comprar casa com crédito habitação a taxa variável pagam hoje cerca de menos 100 euros de prestação do que há um ano. Tudo porque as taxas mensais da Euribor deixaram o patamar dos 4% tendo caído para menos de 3% em dezembro de 2024. Descobre como variaram os juros e as prestações da casa no último ano com as simulações do idealista/créditohabitação.
Comprar casa em Portugal: preço sobe 10,4% em 2024 (e atinge recorde)
Os preços das casas à venda em Portugal, por várias circunstâncias, mantiveram em 2024 a tendência de subida dos últimos anos. Foram vários os incentivos que surgiram no mercado para estimular a procura e compra de casas, desde a descida dos juros à isenção de IMT para jovens. Mas, embora o problema de acesso à habitação já esteja bem identificado, o ano termina com poucas iniciativas legislativas que valham, realmente, para promover a oferta de casas à venda no curto e médio prazo (como a nova lei dos solos). É neste contexto que comprar casa continua a ficar mais caro no país, com os preços das casas a subir 10,4% em dezembro de 2024 face ao mesmo mês de 2023 (+3,4% em termos trimestrais). Assim, comprar casa em Portugal passou a ter o custo mediano de 2.827 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de dezembro de 2024, um novo máximo histórico na série do índice de preços do idealista, editor desta newsletter.
Estes são os 10 milionários mais ricos de Portugal em 2024
Todos os anos a revista Forbes Portugal divulga a lista que reúne os 50 milionários portugueses com as maiores fortunas de todas. O ranking de 2024 mantém no pódio as três famílias mais ricas do país, embora por uma nova ordem: Amorim, Guimarães de Mello e Soares dos Santos.
Lei dos solos abre a porta à construção de projetos além de casas
A nova lei dos solos, já aprovada pelo Presidente da República e publicada em Diário da República, cria a possibilidade de construir casas em terrenos rústicos, onde antes não se podia.
As 10 casas de luxo mais visitadas em 2024 (e que continuam à venda)
Apesar de não estarem acessíveis a todos os bolsos, há cada vez mais utilizadores a ver casas de luxo na internet, tornando-se num dos “passatempos” preferidos de muitas pessoas. Desde mansões com piscina a penthouses, passando por quintas, são várias as luxuosas casas que estão à venda no idealista e que fazem sonhar. Descobre quais são as casas de luxo mais visitadas em 2024 e que ainda estão à venda.
Da lei dos solos ao simplex: nascem alternativas à construção de casas
A construção nova e a reabilitação continuaram a assumir um papel central na criação de casas em 2024. Mas estas soluções não chegam para enfrentar a atual crise de habitação que assola Portugal. Foi por isso mesmo que se têm multiplicado alternativas, desde a construção de casas em solos rústicos, até à simplificação da conversão de lojas e escritórios em casas, passando também pela injeção de imóveis do Estado no mercado e pelos estímulos às cooperativas de habitação. E, perante a falta de mão de obra, a construção industrializada de habitação também começou a ganhar fôlego no país. Toda a “máquina” da construção e reabilitação terá de continuar em 2025 sem alívios da carga fiscal à vista, uma vez que a redução do IVA para 6% parece ter caído por terra.
Crédito habitação ganha ânimo em 2024 à boleia da queda da Euribor
O ano de 2024 trouxe um novo dinamismo ao mercado de crédito habitação em Portugal.
Compra de casas retoma em 2024 e dá gás ao preço da habitação
A compra de casas em Portugal retomou em 2024 à medida que os juros no crédito habitação foram caindo e a poupança das famílias foi aumentando, uma tendência que ganhou ainda mais força com a isenção de IMT para os jovens. Esta dinâmica no mercado habitacional português acabou por estimular a subida dos preços das casas, que voltou a acelerar. Até porque a oferta de habitação continuou a não acompanhar a evolução da procura, num ano em que as medidas do Governo da AD para incentivar a construção e reabilitação de casas chegaram a conta gotas e sem reflexo no curto prazo. É por tudo isto que são esperados novos aumentos dos preços das casas para comprar em 2025.
Estrangeiros compram menos casas em Portugal – mas bem mais caras
Embora Portugal continue a ser um destino de investimento atrativo, os estrangeiros têm comprado menos casas no nosso país, uma redução que começou a ser sentida no país com o fim dos vistos gold para investimento imobiliário e o término do antigo regime de Residentes Não Habituais (RNH). Ainda assim, os cidadãos internacionais estão a comprar casas cada vez mais caras, uma tendência sentida sobretudo por quem vive fora das fronteiras europeias.
Alentejo e Centro: onde comprar casa custa menos de 150 mil euros
As famílias têm comprado casas em Portugal por preços cada vez mais elevados, com o custo médio a chegar a 221.272 euros no verão de 2024. Mas as regiões escondem grandes diferenças nos preços das casas vendidas, revela o Instituto Nacional de Estatística (INE): enquanto na Grande Lisboa e no Algarve adquirir habitação é 50% mais caro do que a nível nacional, no Alentejo e no Centro comprar casa tem um custo médio inferior a 150 mil euros, sendo as regiões mais baratas do país.