Venda de casas ao Estado nem sempre tem isenção de mais-valias
No pacote Mais Habitação, o antigo Governo de António Costa avançou com a isenção de IRS sobre mais-valias que resultem da venda de casas ao Estado. Mas esta isenção não se aplica em todos os casos.
Portugal tem os preços das casas mais sobrevalorizados da UE
O acesso à habitação está cada vez mais difícil na Europa, com os preços das casas a subir muito mais rápido do que os rendimentos das famílias nos últimos anos. E Portugal está em especial destaque neste cenário pelos piores motivos: foi um dos Estados-membros onde o custo da habitação mais do que triplicou na última década. Aliás, a Comissão Europeia (CE) estima que Portugal é o país da União Europeia que tem os preços das casas mais sobrevalorizados (em cerca de 35%).
Venda de casas na Europa está a crescer – com Portugal no top 5
As famílias europeias continuam com apetite para comprar casa em 2025, numa altura em que os juros no crédito habitação continuam acessíveis e o poder de compra não se vê tão pressionado pela inflação.
Portugueses compram casa no Senna Tower atraídos por “luxo e natureza”
O Senna Tower, no Brasil, vai ser a maior torre residencial do mundo, uma verdadeira homenagem ao piloto de Fórmula 1, Ayrton Senna. Os seus 228 apartamentos de luxo já estão a ser vendidos, estando já três portugueses entre os compradores.
Venda de casas em Portugal absorve por completo construção nova
Num retrato à construção e habitação em Portugal, o Instituto Nacional de Estatística (INE) conclui que houve um “crescimento generalizado” no licenciamento e construção de casas, bem como no número de transações em 2024.
Comprar casas baratas em Portugal? Descobre estes 10 municípios
Os 10 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal distribuem-se por seis distritos do interior do país: de Bragança até Santarém. E neles é possível adquirir uma habitação de 100 metros quadrados por 32 mil euros ou menos.
Edifício em Chaves com projeto aprovado em leilão por 1,5 milhões
Está em leilão eletrónico, por 1,5 milhões de euros, um edifício habitacional de quatro pisos com projeto de reabilitação aprovado, situado no centro de Chaves. Os interessados podem licitar até dia 11 de julho de 2025 e a venda é aberta ao público, resultando de um processo particular de desinvestimento. O evento decorre na plataforma de leilões LEILOSOC® Worldwide.
Dubai mantém liderança global na venda de casas de ultraluxo
O mercado imobiliário de ultraluxo manteve-se robusto no início de 2025, apesar das atuais incertezas globais, desde os conflitos no Médio Oriente às tarifas vindas dos EUA.
Isenção de mais-valias só para créditos habitação concedidos até 2023
A regra do Mais Habitação que isenta de IRS mais-valias da venda de uma casa se os ganhos servirem para amortizar um crédito à habitação só se aplica a empréstimos contraídos antes da lei, de 07 de outubro de 2023.O esclarecimento é feito pela Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) numa informação v
Preço da habitação acelera no arranque do ano – e vendem-se mais casas
O setor imobiliário reclama a construção de mais casas, de forma a dar resposta à crise na habitação – ou de acesso a habitação – que se vive no país e a ser possível, assim, aumentar a oferta. E a verdade é que a procura continua a ser elevada e que os preços não param de subir, tendo aumentado, no primeiro trimestre de 2025, 16,3% em termos homólogos. Segundo o INE, trata-se de um aumento de 4,7 pontos percentuais face ao observado no trimestre anterior, representando um novo máximo histórico. E mais: foram transacionadas 41.358 habitações nos primeiros três meses do ano, mais 25% que no mesmo período do ano passado.
IA na mediação: “Nenhuma máquina criará os laços que criamos com clientes”
“Em 21 anos muita coisa mudou na mediação imobiliária”, assegura Miguel Ribeiro, fundador da Predimed, que nasceu em 2004. E o mercado também é diferente: “Na altura estávamos num momento de estagnação de preços e de muito equilíbrio entre oferta e procura. (…) Hoje vivemos num mercado onde há uma enorme pressão do lado da procura e onde a oferta não acompanha, razão pela qual temos uma constante subida de preços. O investimento estrangeiro é muito maior e geograficamente muito mais transversal”, explica ao idealista/news, salientando que a atividade dos consultores imobiliários “é fortemente centrada nas pessoas e nas suas emoções”. “Nenhuma máquina conseguirá jamais interpretar os sonhos, os desejos de uma pessoa, jamais criará os laços que criamos com clientes”, alerta.
Mudar de morada por divórcio dita perda de isenção de mais-valias
Um contribuinte perde o direito a beneficiar de isenção de mais-valias em IRS da casa onde viveu até ao divórcio, se alterar a sua morada para outra habitação e mesmo que continue a pagar as prestações do empréstimo.O caso, a que a Autoridade tributária e Aduaneira (AT) dá agora resposta, começa em
Imobiliário em Portugal resiste à incerteza das eleições e Trump
A política portuguesa ficou virada do avesso com a queda do Governo AD de Montenegro, que antecipou as eleições legislativas para o próximo mês de maio. E o comércio mundial ficou de pantanas na sequência do anúncio das novas tarifas de Trump. Mas parece que nada desta turbulência está a afetar o imobiliário em Portugal, que continua “dinâmico”, “resiliente” e até com resultados “notáveis” no arranque de 2025, segundo referiram vários players do setor ouvidos pelo idealista/news durante o Salão Imobiliário de Portugal (SIL 2025). Aliás, perante a alta incerteza nas bolsas, o imobiliário poderá mesmo sair reforçado como refúgio ao investimento.
Agentes imobiliários esperam vender mais casas em Portugal até junho
A venda de casas em Portugal deverá seguir de vento em popa até junho. Esta é a convicção dos profissionais do setor imobiliário inquiridos pelo idealista, que continuam mais otimistas em relação ao mercado de compra e venda do que à evolução do arrendamento.
Remodelação da casa: despesas podem abater à mais-valia da venda
As despesas com obras de renovação de uma casa podem ser deduzidas no valor da venda do imóvel para efeitos de cálculo das mais-valias, quando não haja separação entre custo dos materiais e da mão de obra.Este entendimento sobre a dedutibilidade das despesa e encargos com a valorização de um imóvel
Investidores compram casas a idosos para viver até ao final da vida
Há uma nova forma de investir em imobiliário em Portugal que ajuda a proteger a população idosa. Trata-se da venda de casas a investidores, com desconto, que permitem o seu usufruto até ao final da vida do proprietário vendedor idoso.
Mais-valias com 2 regimes: data da venda da casa é determinante
As novas regras para beneficiar da isenção do IRS sobre as mais-valias na venda de casas já entraram em vigor na passada quarta-feira, dia 11 de setembro. Com este novo diploma, passa a ser possível comprar e vender a habitação própria e permanente no prazo de um ano ao invés de dois, por exemplo. Mas este decreto-lei foi publicado sem efeitos retroativos, o que significa que em 2024 há um regime dual para a aplicação da isenção de mais-valias (o novo e o antigo).
Comprar casas baratas? Nestes 10 municípios portugueses é possível
Há famílias que procuram mudar de vida para o interior do país. Aqui encontram maior paz, contacto com a natureza, comunidades acolhedoras e paisagens de cortar a respiração. Mas não só. Também é aqui que conseguem ter melhor qualidade de vida e uma menor ginástica financeira, desde logo porque encontram casas à venda bem mais baratas do que nos grandes centros urbanos ou no litoral. Aliás, é nos distritos situados no interior de Portugal onde se encontram os 10 municípios mais baratos para comprar casa.
Venda de casas na UE cai em 2023: e em Portugal?
A venda de casas na União Europeia (UE) caiu em 2023 face ao ano anterior em 13 dos 16 Estados-membros, ocupando Portugal a sétima posição nas maiores descidas, segundo dados divulgados esta terça-feira, 9 de julho de 2024, pelo Eurostat.
Açores autoriza venda de hotéis e casas por 3,3 milhões de euros
O Governo Regional açoriano autorizou na quinta-feira, dia 13 de junho, a alienação em hasta pública de dois hotéis nas ilhas das Flores e Graciosa, cinco moradias na Graciosa e um imóvel na ilha Terceira, pelo valor de 3,3 milhões de euros
Regras que paralisaram vendas de casas suspensas até 2025
O Governo aprovou esta quinta-feira, 9 de maio de 2024, em reunião de Conselho de Ministros, uma medida que vai suspender as normas que estavam a paralisar a compra e venda de imóveis em sete concelhos do país - Loulé, Oliveira do Hospital, Paredes, Penafiel, São Brás de Alportel, Seia e Tavira.
Comprar casa: estes são os 10 municípios mais baratos de Portugal
O acesso à habitação continua difícil em Portugal. E neste contexto há quem procure casas mais baratas em cidades ou vilas longe dos grandes centros urbanos, para compatibilizar os preços das casas com os orçamentos familiares. A boa notícia é que há, pelo menos, 10 municípios onde é possível comprar uma habitação de 100 metros quadrados (m2) por um valor inferior a 30 mil euros. Vem daí mergulhar nos dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) para conhecer os municípios mais baratos para comprar casa em Portugal.
Venda de casas no Grande Porto já dá sinais positivos para 2024
A compra e venda de casas arrefeceu ao longo de 2023 em todo o território nacional – e o Grande Porto não foi exceção.
Venda de casas desceu 18,7% em 2023 para mínimos de sete anos
O contexto económico marcado pela perda de poder de compra devido à inflação e juros no crédito habitação altos impactaram a compra e venda de casas ao longo de 2023.
Governo suspende regras que paralisaram venda de casas em 7 concelhos
A compra e venda de imóveis esteve suspensa em 7 concelhos portugueses devido ao facto da nova plataforma informática de cadastro predial continuar inoperacional, apesar de ser exigida por lei desde novembro passado. Para resolver esta questão, o Governo decidiu suspender até agosto a entrada em vigor de duas regras da nova lei do cadastro predial, libertando a compra e venda de imóveis desta plataforma informática. Esta alteração à lei tem efeitos retroativos, ajudando a desbloquear os negócios das casas em espera.