Armazéns

O Alto Business Park, em Vila Franca de Xira, vai continuar a acolher por mais 15 anos uma entidade portuguesa do setor público, depois de esta ter renovado o contrato de arrendamento com as proprietárias do espaço, a Patron Capital, gestora europeia de investimentos imobiliários ‘value-add’ e ‘oportunísticos’, e a INBRIGHT Portugal, investidora, promotora e gestora especializada em ativos de logística e ‘light industrial’.

Uma SPCI francesa gerida pela Iroko, dedicada a investimentos imobiliários internacionais, concluiu a sua primeira operação em território nacional. Em causa está a compra de um ativo industrial situado em Alcobaça, no distrito de Leiria, anteriormente propriedade da IMTEC Plastics, que assinou em simultâneo um contrato de arrendamento de longo prazo para continuar a operar nas ins

A Climasun, empresa portuguesa de equipamentos de climatização e ar condicionado, acaba de adquirir, à Colares Capital, um armazém em Paio Pires, no Seixal. Com 4.200 metros quadrados (m2), este ativo, localizado na zona industrial, possui seis cais de carga e seis a nove metros de pé direito.

O ano de 2026 começou com sinais de estabilização para o mercado logístico nacional nas principais localizações logísticas, enquanto manteve níveis de renda elevados em Lisboa e no Porto.

A THC acaba de assinar um contrato de arrendamento de longo prazo de um módulo do edifício sul do Panattoni Park Porto Valongo. Com uma área total de 5.885 metros quadrados (m2), dos quais 210 m2 correspondem a escritórios, este espaço será utilizado pela empresa de logística e transportes para servir um prestigiado cliente no setor ambiental, tirando proveito da localização estratégica do ativo para otimizar os seus fluxos de transporte e armazenamento.

O Canelas Park, nova plataforma logística da Logicor, acaba de inaugurar em Vila Nova de Gaia. Com quatro modernas unidades, distribuídas por uma área total de construção de mais de 20.000 metros quadrados (m2), este ativo foi concebido para se adaptar flexivelmente a operações de inquilino único (‘single-tenant’) ou de ocupação múltipla (‘multi-tenant’).

A primeira pedra do futuro centro logístico da JYSK em Almenara (Castellón, Espanha) já foi colocada. Trata-se de uma infraestrutura-chave que irá reforçar a rede de distribuição da multinacional dinamarquesa de mais de 220 lojas físicas em Portugal, Espanha e Marrocos, e apoiará também o crescimento do seu e-commerce.

O Boost Experiences Group, um grupo português especialista na oferta de experiências, acabou de arrendar um armazém de 1.700 metros quadrados (m2) e uma loja de 499 m2 no Alverca Business Space. O contrato de arrendamento, assinado em fevereiro, vem reforçar o posicionamento deste espaço enquanto moderno polo empresarial da região.

O empreendimento industrial Armazéns da Ribeira acaba de ser lançado nos arredores da cidade da Trofa, oferecendo um novo impulso ao mercado imobiliário industrial do Norte.

O terceiro trimestre de 2025 revelou uma evolução consistente dos preços de venda no mercado logístico português, impulsionado pela crescente procura por espaços modernos e bem localizados. Já no segmento de arrendamento registou-se uma estabilidade contínua. Estes são alguns dos resultados do Iberia Property Market Report Q3 2025, estudo trimestral da MVGM sobre as tendências do mercado logístico em Portugal.

A Logicor, uma das principais empresas europeias a operar no setor da logística, como proprietária, promotora e gestora de ativos, arrendou um armazém ao operador logístico Urbanos. Trata-se de um ativo localizado em Castanheira do Ribatejo, Concelho de Vila Franca de Xira, com um total de 10.000 metros quadrados (m2) de área coberta.

A nova plataforma logística da Logicor, Canelas Park, está a ser comercializada, em exclusivo, pela CBRE Portugal. Trata-se de um projeto logístico de última geração em Vila Nova de Gaia que deverá ficar concluído no primeiro trimestre de 2026 , sendo este o único desenvolvimento a vir a mercado no Grande Porto neste período.

A Sermail – Logística Integrada, empresa nacional de prestação de serviços logísticos para a indústria farmacêutica, arrendou um novo armazém em Palmela (Setúbal): tem 4.000 metros quadrados (m2) e permitirá à empresa aumentar a sua capacidade de armazenagem, transporte e distribuição. Em causa está um imóvel que tem como proprietário a Ecologis, uma ‘joint venture’ entre a Caprock Investment Partners e o Europi Property Group que tem mais de 140.000 m2 de espaços logisticos em Portugal.

A Aviludo terá um novo centro logístico na Zona Industrial da Maia, um projeto de 10.500 metros quadrados (m2) que pretende aumentar a capacidade de resposta da empresa no Norte e sustentar a sua estratégia de crescimento. A obra, a cargo da Garcia e Garcia, tem um prazo de execução estimado de 12 meses e será desenvolvida em modelo Design & Build.

A unidade industrial do setor têxtil onde um dia operou a Be Stitch, em Guimarães, está em leilão por mais de 5 milhões de euros. Os investidores interessados no ativo, que tem cerca de 10 mil metros quadrados (m2), podem realizar licitações até dia 22 de julho.

A procura de espaços logísticos em Portugal superou largamente a oferta existente durante o primeiro trimestre de 2025, sobretudo nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto. Esta grande procura tem levado ao aumento dos preços e da concorrência, intensificando também a pressão sobre a disponibilização de infraestruturas modernas e bem localizadas.

O setor logístico em Portugal mantém-se resiliente e com intenções claras de investimento em 2025, apesar de estarmos perante um contexto económico e operacional mais desafiante. Esta é uma das conclusões a retirar do estudo Logistics Confidence Index Portugal, desenvolvido pela consultora CBRE. Segundo o mesmo, o índice de confiança dos operadores caiu ligeiramente para 51,7%, menos 2,5% que em 2024, mas o setor continua a demonstrar uma atitude proativa e orientada para o crescimento.

A Mercadona inaugurou oficialmente o seu segundo bloco logístico em Portugal. Está situado em Almeirim (Santarém) e encontra-se num terreno com 440.000 metros quadrados (m2), o equivalente a 60 campos de futebol. Ocupa uma área de 120.000 m2 – composta por um armazém de frio de 49.000 m2, um de secos de 50.000 m2, um edifício de serviços gerais e escritórios e uma oficina de lojas –, sendo o maior armazém da retalhista alimentar espanhola na Península Ibérica. O investimento é de 290 milhões de euros.