Francesa Iroko compra ativo industrial de 5 mil m2 em Alcobaça

Uma SPCI francesa gerida pela Iroko, dedicada a investimentos imobiliários internacionais, concluiu a sua primeira operação em território nacional. Em causa está a compra de um ativo industrial situado em Alcobaça, no distrito de Leiria, anteriormente propriedade da IMTEC Plastics, que assinou em simultâneo um contrato de arrendamento de longo prazo para continuar a operar nas instalações.

O imóvel ocupa um terreno com cerca de 10.000 metros quadrados (m2) e tem uma área construída de aproximadamente 4.968 m2. Construído em 2022, trata-se de uma unidade industrial ligeira e de armazenamento já em pleno funcionamento, com especificações técnicas que respondem às exigências atuais do setor: pé-direito entre 10,5 e 12 metros, painéis fotovoltaicos instalados e infraestruturas energéticas próprias.

Para Nuno Ferreira, diretor de Investimentos da B. Prime, que assessorou a operação, o negócio ilustra o interesse crescente por modelos como o sale and leaseback. "Esta transação reflete a atratividade de soluções estruturadas como a venda e leasing a empresas industriais, permitindo-lhes combinar liquidez, continuidade operacional e criar condições para reforçar o investimento no seu crescimento", afirma o responsável, sublinhando que, do lado da Iroko, a operação representa "uma entrada estratégica em Portugal, aliando a aquisição de um ativo de qualidade a um sólido contrato de leasing de longo prazo".

Já Marion Bertrand, diretora de Investimentos da Iroko, refere que Portugal já estava no "radar" há algum tempo, estando "determinados a entrar no mercado nas condições certas". 

"Esta aquisição proporciona-nos isso mesmo: um ativo de alta qualidade, com conclusão recente, ancorado por um inquilino em crescimento e com raízes históricas como a IMTEC. Apoiar o seu desenvolvimento a longo prazo dentro deste próspero polo industrial é um privilégio e um forte sinal do que pretendemos construir em Portugal", acrescenta a responsável.