Juros no crédito habitação a subir – e prestação da casa também…
A instabilidade geopolítica e o agravamento da política monetária por parte do Banco Central Europeu (BCE) – o regulador subiu as taxas diretoras duas vezes (uma em junho e outra em setembro) – estão a ter impacto nos contratos de crédito habitação em Portugal, tendo a taxa de juro implícita para a totalidade dos empréstimos subido em setembro pelo quarto mês consecutivo, para 3,194%, atingindo o valor mais alto num ano, divulgou o Instituto Nacional de Estatística (INE). Já a prestação média fixou-se em 423 euros, cinco euros acima do mês anterior e mais 30 euros que no período homólogo.
Fed considera apropriada nova subida dos juros até ao fim do ano
A maioria dos participantes na reunião de setembro da Reserva Federal (Fed) americana considerou que uma nova subida das taxas de juro seria apropriada até ao final deste ano, de acordo com as atas do encontro.
Centeno alerta para crescimento “exponencial” do crédito habitação
O antigo governador do Banco de Portugal (BdP), Mário Centeno, considera que o crédito para a casa tem tido um “comportamento exponencial” e não tem dúvidas de que as medidas do Governo para a habitação, de que é exemplo a garantia pública, só têm contribuído para aquecer o mercado.
Edifício de escritórios Cais 5 assegura financiamento junto do Abanca
O edifício Cais 5, na Rua D. Luís I do Cais do Sodré (Lisboa), garantiu recentemente uma solução de financiamento ‘core’ junto do banco Abanca. Depois de ter sido totalmente reabilitado, este ativo de escritórios encontra-se com uma ocupação de 100% no total dos seus sete pisos, acolhendo empresas como a TagEnergy, a HAVI Tech Hub e a Trustly.
Crédito habitação em casal: o que acontece se um deixar de pagar?
Compraram a casa juntos e dividiram a prestação durante anos. Um dia, um deixa de pagar. O banco pode exigir ao outro a mensalidade completa? Na maioria dos contratos de crédito habitação, pode.
Avaliação das casas bate recorde, mas subida abranda
O valor do metro quadrado (m2) continua a bater recordes mês após mês, refletindo a valorização das casas nas avaliações realizadas pelos bancos, uma etapa essencial no processo de compra de habitação.
Banca alivia seguros no crédito da casa para encaixar taxa de esforço
Alguns bancos estão a reduzir as coberturas dos seguros associados ao crédito habitação para aliviar os encargos dos clientes e permitir que mais famílias cumpram o limite de 45% da nova taxa de esforço.
Casas nunca valeram tanto para os bancos: 2.228 euros por m2
As casas nunca valeram tanto para os bancos em Portugal. O valor mediano da avaliação bancária atingiu, em junho, um novo máximo de 2.228 euros por metro quadrado (m2), segundo os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). O indicador subiu 20 euros face a maio e 16,6% em comparação com o mesmo mês de 2025, refletindo a valorização contínua do mercado residencial, numa altura em que a procura por habitação continua a sustentar a subida dos preços.
'Stock' de crédito habitação tem a maior subida homóloga desde 2003
Em maio, o stock de crédito habitação aumentou 1.150 milhões de euros, atingindo 115,7 mil milhões de euros, segundo dados divulgados esta segunda-feira (29 de junho de 2026) pelo Banco de Portugal (BdP). Em comparação com o mês homólogo, verificou-se um crescimento de 10,8%, a maior subida registada desde fevereiro de 2003.
FMI: desequilíbrios na habitação em Portugal são estruturais e não cíclicos
O Fundo Monetário Internacional (FMI) considera que o sistema financeiro português permanece resiliente e que o quadro de política financeira é, "de um modo geral, sólido", tendo demonstrado capacidade para absorver uma sucessão de choques adversos nos últimos anos, desde a pandemia até ao agravamen
Empréstimos “arrende agora, pague depois” ganham terreno nos EUA
Cada vez mais norte-americanos enfrentam dificuldades para suportar os custos da habitação, pressionados pelo aumento generalizado do custo de vida. Em paralelo, cresce a oferta de soluções de financiamento de curto prazo destinadas ao mercado do arrendamento, um tipo de crédito cuja procura continua a aumentar.
Empréstimos a amigos ou familiares? Guia com o que é preciso saber
Com as taxas de juro a acelerar – o Banco Central Europeu (BCE) aumentou recentemente as três taxas diretoras em 25 pontos base –, muitas pessoas estão a ficar preocupadas com os respetivos orçamentos familiares: os rendimentos começam a ser insuficientes para cobrir as despesas, o que deixa antever a possibilidade de haver incumprimentos. Uma das alternativas passa por pedir dinheiro emprestado a amigos ou familiares, não havendo, assim, o envolvimento de bancos. Mas será esta uma boa opção? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
BCE vai subir taxas de juro esta 5ªfeira, analistas estão convencidos
Depois de três anos quase sem subir o custo do dinheiro na zona euro, o mercado aponta maioritariamente para que o Banco Central Europeu (BCE) opte esta quinta-feira, 11 de junho, por uma política monetária restritiva.
Juros pressionam prestação da casa – que sobe há 8 meses consecutivos
A prestação média mensal dos empréstimos à habitação voltou a aumentar em abril, pelo oitavo mês consecutivo, fixando-se nos 428 euros, mais três euros do que em março, segundo dados divulgados na sexta-feira, 5 de junho de 2026, pelo Banco de Portugal (BdP). A subida está relacionada, em parte, com a subida dos juros no crédito da casa.
Famílias mais endividadas: peso da dívida no rendimento está a subir
Desde o quarto trimestre de 2024 que o endividamento dos particulares – inclui famílias, empresários em nome individual e instituições sem fins lucrativos ao serviço das famílias – está a aumentar em Portugal. Nos primeiros três meses do ano, ascendeu a 71,5%, o que significa que por cada 100 euros de rendimento disponível, as famílias têm 71,5 euros de dívida.
Guerra no Irão encarece crédito habitação nas grandes economias
A pressão sobre quem está a pensar comprar ou refinanciar a sua habitação aumenta todas as semanas devido ao impacto económico da guerra no Médio Oriente.
Compra de casa: quase dois terços da garantia pública usada até março
Os bancos portugueses utilizaram até março 62% do montante total atribuído pelo Estado no âmbito da garantia pública para compra de casa por jovens até aos 35 anos, segundo dados hoje divulgados pelo Banco de Portugal (BdP).
Tribunal da UE recusa juros bancários sobre seguro de crédito
O Tribunal de Justiça da União Europeia (TJUE) determinou esta quinta-feira (23 de abril de 2026) que um banco não pode pedir juros sobre prémios de seguro num crédito ao consumo, num acórdão que faz jurisprudência.
Guerra Vs crédito habitação: é altura de renegociar o empréstimo?
O conflito no Médio Oriente parece não ter fim à vista, estando a ter um impacto forte em vários setores da atividade, sobretudo na escalada do preço dos combustíveis. Quem comprou casa com recurso a crédito habitação – ou está a pensar fazê-lo – deve também estar atento ao contexto económico atual, tendo em conta um eventual cenário de aumento das taxas Euribor, que farão, por sua vez, disparar o valor da mensalidade a pagar ao banco pelo empréstimo da casa. Será este, então, um bom momento para renegociar o crédito habitação? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
É “prematuro” especular sobre subida de juros, diz governador do BdP
O governador do Banco de Portugal (BdP), Álvaro Santos Pereira, considerou que é “prematuro” especular sobre um possível aumento das taxas de juro, no atual contexto de subida dos preços da energia.
Crédito para construir: “Escolha de casas modulares cada vez mais comum”
Comprar terreno para construir casa continua a ser o projeto de vida de muitas famílias em Portugal. Sem que seja vista como uma solução para resolver a crise de acesso à habitação que se vive no país, por ser "um produto especializado", a procura de crédito para construção segue estável, sem que se notem alterações significativas. Mas há uma mudança evidente a acontecer neste mercado: "É cada vez mais comum a escolha de outros tipos de construção que não a alvenaria mais tradicional, destacando-se as casas modulares", segundo revela em entrevista ao idealista/news o CEO da UCI em Portugal, Greg Delloye.
Crédito privado atravessa problemas dos EUA à Europa
O crédito privado está a atravessar uma altura difícil, gerando uma onda de preocupações nos EUA e na Europa. Em Wall Street tem-se assistido à limitação de levantamentos de fundos privados perante as vagas de pedidos regate.
CGD perdeu mais de metade dos 300 milhões emprestados a projeto de luxo
Este é um processo que se arrasta há vários anos, envolvendo a Caixa Geral de Depósitos (CGD) e a empresa falida Birchview. Em causa está um empreendimento imobiliário localizado no Algarve, denominado "The Keys", que é responsável por um buraco nas contas do banco público na ordem dos 300 milhões de euros, sendo a Birchview um dos seus maiores devedores. A CGD apenas conseguiu recuperar, até à data, menos de metade do montante emprestado.
Novos contratos de crédito habitação: 71% têm taxa de juro mista
Os novos empréstimos à habitação com taxa de juro mista representaram, em setembro, 71% do total contratualizado nesse mês e 41% do ‘stock’ de crédito habitação, divulgou esta sexta-feira (31 de outubro de 2025) o Banco de Portugal (BdP). Já a taxa de juro média dos novos financiamentos para a compra de casa, que incluem renegociações, diminuiu em setembro pelo oitavo mês consecutivo, para 2,84%, o valor mais baixo desde outubro de 2022.
Crédito malparado diminui 15,7% em Portugal para 4.300 milhões
Portugal registou, no último ano, a maior redução do volume de crédito malparado – Non-Performing Loan (NPL) em inglês – em toda a Europa, de acordo com o estudo ibérico “Investing in NPL in Iberia”, elaborado pela Prime Yield (PY). Entre o segundo trimestre de 2024 e o mesmo período de 2025, o país reduziu o stock de crédito em incumprimento em 15,7%, atingindo um total de 4.300 milhões de euros, o valor mais baixo da última década, anunciou, em comunicado, a empresa de consultadoria e avaliação imobiliária que integra, desde 2018, o grupo espanhol Gloval.