CGD perdeu mais de metade dos 300 milhões emprestados a projeto de luxo

Este é um processo que se arrasta há vários anos, envolvendo a Caixa Geral de Depósitos (CGD) e a empresa falida Birchview. Em causa está um empreendimento imobiliário localizado no Algarve, denominado "The Keys", que é responsável por um buraco nas contas do banco público na ordem dos 300 milhões de euros, sendo a Birchview um dos seus maiores devedores. A CGD apenas conseguiu recuperar, até à data, menos de metade do montante emprestado. 

Segundo o Público, a CGD perdeu 100 milhões de euros no empreendimento turístico na zona da Quinta do Lago, em Almancil, acrescido dos juros que totalizam pelo menos mais 65 milhões de euros. Feitas as contas, mais de metade do valor que o banco financiou – tanto em capital emprestado, como em juros por pagar (mais de 300 milhões de euros) – não foi recuperado.

O banco presidido por Paulo Macedo explica, citado pela publicação, que financiou, em 2007, “o empresário inglês Mark William Lenherr para adquirir o grupo QDL, que detinha três empresas detentoras de ativos imobiliários na Quinta do Lago: Birchview, Bridgedown Imobiliária e Chapelmoor Imobiliária”. Não confundir, no entanto, o grupo QDL com a Quinta do Lago – Empreendimentos Imobiliários e Turísticos, dona do resort com aquele nome.

Os problemas vieram mais tarde: sem conseguir vender todas as casas, sem verbas para as acabar e sem o licenciamento obrigatório, o ativo que estava sob o chapéu da Birchview desvalorizou e a empresa entrou em insolvência, decretada em 2017. As outras empresas do grupo – Bridgedown e Chapelmoor – também tinham ligação comercial com a CGD, tinham pedido financiamentos e o empreendimento estava dado como hipoteca, escreve o Público.

“Após a insolvência decretada da Birchview (…), foram colocados no mercado os ativos imobiliários das três companhias, dados em garantia ao banco”, assegura a CGD. O principal terreno, o da Birchview, rendeu 85 milhões, mas depois a Bridgedown conseguiu também recuperar verbas próximas de 50 milhões de euros com a venda de terrenos. É o que permite à CGD dizer que “veio a receber 140 milhões de euros” deste grupo, adianta o banco público. A este valor juntaram-se recentemente 1,9 milhões de euros recuperados, que constavam da tesouraria da Birchview.