Os novos empréstimos à habitação com taxa de juro mista representaram, em setembro, 71% do total contratualizado nesse mês e 41% do ‘stock’ de crédito habitação, divulgou esta sexta-feira (31 de outubro de 2025) o Banco de Portugal (BdP). Já a taxa de juro média dos novos financiamentos para a compra de casa, que incluem renegociações, diminuiu em setembro pelo oitavo mês consecutivo, para 2,84%, o valor mais baixo desde outubro de 2022.
“Em setembro, 71% dos novos empréstimos à habitação foram contratados a taxa mista (isto é, com taxa de juro fixa num período inicial do contrato, seguido de um período com taxa de juro variável), refere o Banco de Portugal (BdP) numa nota estatística, detalhando que estes contratos representavam 41% do ‘stock’ de crédito à habitação nesse mês.
Estes valores referem-se ao ‘stock’ de empréstimos concedidos a particulares para construção e aquisição de habitação própria permanente.
A taxa de juro média das novas operações a taxa mista foi de 2,74% em setembro, menos 0,02 pontos percentuais do que em agosto.
Já a taxa de juro média das novas operações a taxa fixa aumentou 0,07 pontos percentuais, para 3,46%, continuando acima da verificada nas operações a taxa variável, que diminuiu 0,05 pontos percentuais, para 2,80%.
Em setembro, a prestação média mensal do ‘stock’ dos empréstimos à habitação aumentou para 413 euros, naquela que foi a primeira subida desde abril de 2024.
Taxa de juro está a cair há oito meses
Ainda de acordo com o BdP, a taxa de juro média das novas operações de crédito habitação, que incluem renegociações, diminuiu em setembro pelo oitavo mês consecutivo, para 2,84%, o valor mais baixo desde outubro de 2022.
Este recuo face à taxa de 2,88% em agosto representa a 22ª descida em 23 meses consecutivos (a exceção foi janeiro de 2025, em que subiu 0,03 pontos percentuais), sendo que, nos primeiros nove meses deste ano, esta taxa baixou 0,36 pontos percentuais.
Nos empréstimos ao consumo, a taxa de juro média de novas operações atingiu 8,76% em setembro, uma redução de 0,02 pontos percentuais relativamente a agosto, enquanto nos empréstimos para outros fins a taxa de juro média recuou 0,04 pontos percentuais para 3,51%.
De acordo com o BdP, em setembro, as novas operações de empréstimos aos particulares (incluindo novos contratos e contratos renegociados) totalizaram 3.409 milhões de euros, mais 364 milhões do que em agosto.
Os novos contratos de empréstimos a particulares atingiram 2.926 milhões de euros, uma subida de 386 milhões face a agosto, tendo este aumento sido “transversal a todas as finalidades, mas mais acentuado nos empréstimos à habitação”.
Novos créditos habitação totalizaram 2.076 milhões
Os novos contratos totalizaram 2.076 milhões de euros na finalidade de habitação (+312 milhões do que em agosto), 588 milhões de euros na finalidade de consumo (+36 milhões) e 262 milhões de euros para outros fins (+38 milhões).
Já as renegociações de crédito atingiram 483 milhões de euros, o que corresponde a uma redução de 21 milhões de euros em relação a agosto.
*Com Lusa
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