Crédito à habitação: banca agora só quer dar empréstimos com Euribor a 12 meses
Vais pedir um empréstimo à banca para comprar casa? Então fica a saber que, para compensar a perda de receitas com os contratos antigos de crédito à habitação com as taxas de juro em negativo, as instituições financeiras agora só querem dar financiamento com base em Euribor a 12 meses.
Bancos compensam descida das Euribor com aumento dos spreads
Os bancos compensaram a descida das taxas Euribor verificada nos últimos anos com o aumento da margem retirada ao cliente, ou seja, o spread. Os contratos mais antigos de crédito à habitação têm beneficiado da baixa da componente dos juros e os mais recentes têm sido penalizados com o aumento dos spreads. Se juros e spread pesam agora 25% na despesa com o empréstimo da casa, em 2003 serviam para pagar metade da prestação.
juros podem superar os 6% na compra de casa
pedir um empréstimo ao banco para comprar casa pode significar actualmente, segundo o jornal de negócios, pagar juros superiores a 6%. trata-se de uma taxa muito elevada, superando os valores verificados no final de 2008, período marcado pelos máximos históricos das taxas euribor
santander totta: "não há condições para diminuir 'spreads'"
o presidente do banco santander totta, nuno amado, considera que "não há condições para diminuir" os "spreads" ao longo do ano. "o financiamento do estado a cinco anos é feito a 6%, um crédito à habitação a 20 anos está a ser feito a 3,5%, ou seja, um 'spread' a 2% mais taxa de juro.
"spreads" já estão acima dos 4% e podem continuar a subir
pedir um empréstimo ao banco para comprar casa está cada vez mais complicado, visto que os bancos estão constantemente a aumentar os respectivos "spreads" no crédito à habitação.
bancos com "spreads" mais altos e acesso restrito ao crédito
um inquérito realizado pelo banco de portugal (bdp) concluiu que os bancos portugueses "tornaram-se significativamente mais restritivos no quarto trimestre" do ano passado.
comissões e seguros representam 30% da prestação da casa
o "spread" é uma parcela importante da prestação no crédito à habitação, já que tem um peso muito grande no cálculo da taxa de juro nominal (tan), mas há outros factores importantes a ter em conta na hora de pedir um empréstimo ao banco.
crédito à habitação com "spreads" a rondar os 5%
o ano de 2011 trouxe más notícias para quem pretende pedir empréstimo ao banco para comprar casa, isto porque os "spreads" não pararam de subir desde o início do mês.
“spreads” já estão acima dos 4%
o ano de 2011 não se avizinha fácil para quem quer contrair um empréstimo para comprar casa, isto porque 11 dos maiores bancos a operar no país aumentaram os seus "spreads" em média 64%.
bancos agravam “spreads” em dezembro
alguns bancos voltaram a rever os seus "spreads" em alta devido ao facto de as taxas de juro médias da euribor a aplicar em dezembro terem voltado a subir. o millennium bcp e o bpi já voltaram a agravar os custos do empréstimo para comprar casa.
"spreads" da habitação voltam a subir na caixa e no bcp
é a quinta vez este ano que os dois maiores bancos nacionais, a caixa geral de depósitos e o millennium bcp, sobem os "spreads" do crédito à habitação.
bancos já não podem subir spreads em empréstimos antigos
no último ano, os bancos passaram a pente fino os contratos de empréstimos à habitação mais antigos para detectar situações de incumprimento por parte dos clientes em relação a produtos associados, como seguros ou cartões de crédito.
juros mais caros na prestação da casa pelo terceiro mês consecutivo (gráfico)
em setembro a taxa de juro dos créditos à habitação fixou-se em 1,890%, o que representa uma subida mensal de 0,049%, mais 0,023 que no mês de julho.
crédito atinge valor mais baixo de sempre
até agosto, a banca concedeu 41,9 mil milhões em crédito, o valor mais baixo desde que há dados do banco de portugal (desde 2003), afirma o diário económico.
novos empréstimos terão “juros maiores”
o presidente do bpi, fernando ulrich, afirmou quarta-feira, no programa “edição das dez”, da tvi que não prevê grandes problemas para as famílias que já têm empréstimos, admitindo que as maiores dificuldades serão para quem pensa contrair novo empréstimo pois “os juros que os bancos vão pedir serão
barclays lança crédito à habitação sem ‘spread’
o barclays apresentou ontem um crédito à habitação sem ‘spread’.
bancos estrangeiros têm os ‘spreads’ mais baixos
os cinco bancos estrangeiros a operar no retalho português oferecem actualmente os ‘spreads’ mais baixos para novos empréstimos, afirma o diário de notícias (dn), acrescentando que quatro deles (bbva, deutsche bank, banco popular e caixa galicia), anunciam margens entre os 0,4 e os 0,6%, valores há
‘spreads’ estão 60% mais altos no crédito à habitação
só este ano o ‘spread’ mínimo cobrado pelos principais bancos passou de 0,85% para 1,36%.