Notícia do dia 10 de setembro de 2024

Os mercados imobiliários de todo o mundo foram afetados pelas taxas de juro mais elevadas nos últimos anos. O número de transações caiu e houve um ajuste em baixa dos preços de vários tipos de imóveis.

As ruínas de uma aldeia grega que ficou submersa durante mais de 45 anos reapareceram, depois de temperaturas recorde terem secado um enorme reservatório de água da região. 

Apesar do aumento de 6% no número de camas disponíveis em Lisboa e no Porto, a taxa de oferta (rácio camas/estudante) mantém-se abaixo da média europeia de 12%, revela um estudo recente da Cushman & Wakefield (C&W). O relatório vem confirmar a ascensão desta classe de ativos no mercado português, contudo, frisa que a oferta de alojamento para estudantes "mantém-se muito abaixo das necessidades”. Já os valores médios por cama continuam a subir, embora a um ritmo inferior ao do ano anterior.

Depois do Governo ter acabado com regime da manifestação de interesse da Lei de Estrangeiros - que permitia a trabalhadores estrangeiros com descontos para a Segurança Social, mas que ainda não estavam regulares no país, pedir autorização de residência – a média mensal de vistos para procurar trabalho baixou 24%.

Kevin Sears é o novo presidente da Associação Nacional de Corretores de Imóveis dos EUA (NAR). Licenciado em História e com uma longa carreira como agente imobiliáro em Massachusetts, o responsável destaca nesta entrevista ao idealista/news o aumento do interesse dos investidores norte-americanos no mercado residencial português e espanhol, graças ao clima, estilo de vida e benefícios fiscais. 

É um dos procedimentos a ter em conta na hora de pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa. Falamos da avaliação bancária, que é realizada – por um perito avaliador – com o objetivo de tomar a decisão sobre o montante a financiar pelo banco ao potencial cliente/mutuário do crédito habitação. Explicamos tudo sobre este assunto no Deco Alerta desta semana. 

O aeroporto Francisco Sá Carneiro, na Maia, está encerrado a partir da meia-noite , e durante esta terça-feira, para trabalhos de reabilitação da pista, num investimento global de 50 milhões de euros.

Desde que começou a processar os primeiros pagamentos da segunda edição do Programa de Apoio a Edifícios Mais Sustentáveis, a 19 de julho, o Fundo Ambiental aprovou cerca de 112.600 euros por dia, sendo que até 4 de setembro os reembolsos totais, decorrentes de 3.458 candidaturas consideradas elegíveis, fixaram-se em 5,4 milhões de euros. Para pagamento ou pagas só estão, no entanto, 3.222 candidaturas, sendo que muitas famílias (mais de 70 mil) aguardam ainda o reembolso das despesas na melhoria da eficiência energética das suas casas.

Um terreno que abrange mais de 80.000 metros quadrados (m2) promete dar nova vida a Oeiras, uma zona situada às portas de Lisboa que tem estado no radar dos investidores imobiliários. Trata-se de um terreno que foi comprado pela promotora imobiliária Blue Tagus em parceria com um investidor internacional que está “estrategicamente localizado nas proximidades do World Trade Center”, revela a empresa, adiantando que ali vai nascer um empreendimento de uso misto. 

A Castellana Properties, Socimi espanhola controlada pelo fundo sul-africano Vukile, chegou a acordo com a Harbert European Real Estate para a aquisição de três centros comerciais em Portugal por 176,5 milhões de euros. A operação marca a entrada da Castellana Properties no mercado nacional e promove o seu crescimento na Península Ibérica, acrescentando quase 75.000 metros quadrados (m2) à sua carteira imobiliária.

Os intermediários de crédito registados junto do Banco de Portugal duplicaram em menos de 5 anos, muito devido à procura por crédito habitação numa altura de crise. E para regular a atividade, o regulador português está mesmo a preparar novas regras que vão entrar em vigor em 2025. Em concreto, as medidas vêm colocar restrições à publicidade.

O projeto Heart of Porto (HOP), que passa pela requalificação do antigo centro comercial La Vie, localizado na baixa da cidade Invicta, promete revolucionar o mercado de escritórios e de retalho da região. Tem inauguração prevista para 2026 e representa um investimento superior a 52 milhões de euros por parte de uma ‘joint venture’ composta pela francesa Tikehau Capital e pela Quest Capital, que juntou a espanhola Albatross Capital e a portuguesa Quântico. 

É mais um negócio que comprova que os investidores imobiliários estão de olho em Portugal, nomeadamente no segmento das residências de estudantes, o chamado Purpose Built Student Acomodation (PBSA). A Alea Capital Partners (Alea), com sede em Lisboa, vendeu duas residências de estudantes no país – uma na Covilhã e outra em Braga – por mais de 30 milhões de euros à Stoneshield Capital (Stoneshield).

A Câmara de Lisboa pretende lançar ainda em setembro o primeiro concurso de um programa de construção de habitações por cooperativas, depois de o plano ter sido aprovado pela Assembleia Municipal, revelou esta terça-feira (dia 10 de setembro) a vereadora Filipa Roseta.