Adeus La Vie, olá HOP: projeto de escritórios e retalho dá vida ao Porto

O projeto Heart of Porto (HOP), que passa pela requalificação do antigo centro comercial La Vie, localizado na baixa da cidade Invicta, promete revolucionar o mercado de escritórios e de retalho da região. Tem inauguração prevista para 2026 e representa um investimento superior a 52 milhões de euros por parte de uma ‘joint venture’ composta pela francesa Tikehau Capital e pela Quest Capital, que juntou a espanhola Albatross Capital e a portuguesa Quântico. 

“O HOP é um projeto multifuncional que totaliza cerca de 30.000 metros quadrados (m2) e pretende redefinir o conceito de espaço empresarial na cidade Invicta, oferecendo um ambiente moderno e dinâmico aos ocupantes e visitantes, com especial enfoque na sustentabilidade”, refere em comunicado a Cushman & Wakefield (C&W), mandatada para a comercialização do projeto, em co-exclusividade com a JLL.

Trata-se de um projeto composto por uma componente de escritórios com cerca de 15.700 m2, distribuídos por quatro pisos, e por uma componente de retalho que totaliza 8.440 m2, distribuídos por dois pisos. Terá ainda 416 lugares de estacionamento cobertos, distribuídos por três pisos.

Segundo a C&W, os pisos de escritórios foram desenhados para promover a eficiência e a colaboração entre os utilizadores e oferecem um ‘layout’ modular que pode ser adaptado às necessidades de qualquer empresa. 

Sustentabilidade é palavra de ordem

“Com particular enfoque no bem-estar e conforto dos utilizadores e com o objetivo de criar uma verdadeira comunidade empresarial, o HOP conta com uma vasta oferta de ‘amenities’ e serviços, tais como um ‘rooftop’ com bar que totaliza cerca de 800 m2, uma área exterior privativa com 1.450 m2, um auditório com capacidade para 110 pessoas, controlo de acessos e segurança 24/7, uma cafetaria no lobby, balneários com 50 cacifos e 10 chuveiros e ainda um ginásio”, lê-se na nota.  

“Um dos pilares do HOP é a sustentabilidade”, adianta a consultora imobiliária, salientando que “além da seleção cuidada de materiais, como madeira certificada ou o uso de plantas naturais e artificiais”, o empreendimento terá 42 pontos de carregamento de veículos elétricos e um sistema renovado de ar condicionado. “O projeto contará com as certificações LEED, WELL e WiredScore, e estará alinhado com as normas de Taxonomia da UE", refere. 

“A simbiose perfeita entre a centralidade e o bem-estar”

Citada na nota, Maria João Pinto, consultora Senior do departamento de escritórios da C&W, sustenta que “o HOP representa a simbiose perfeita entre a centralidade e o bem-estar”. “(…) Sabemos muito bem o que as empresas procuram e este espaço, fruto de uma reabilitação, vai sofrer uma profunda restruturação, indo completamente ao encontro dessas tendências de procura, pelo que será, sem dúvida, um projeto de escritórios de referência na cidade do Porto”, comenta.

"Sabemos muito bem o que as empresas procuram e este espaço, fruto de uma reabilitação, vai sofrer uma profunda restruturação, indo completamente ao encontro dessas tendências de procura, pelo que será, sem dúvida, um projeto de escritórios de referência na cidade do Porto"
Maria João Pinto, consultora Senior do departamento de escritórios da C&W

Já Cristina Almeida, Markets & Capital Markets Porto Director JLL, considera que o projeto “eleva o padrão dos espaços empresariais no Porto” ao mesmo tempo que “posiciona a cidade na vanguarda dos edifícios de escritórios, devido às suas características inovadoras e disruptivas, garantindo em simultâneo o conforto dos colaboradores, o cumprimento dos requisitos de sustentabilidade e a tão desejada localização”. “Com projetos como o HOP, reforçamos o nosso compromisso na promoção de espaços que moldam o futuro da cidade e do setor imobiliário”, sublinha. 

Para Emilio Velasco, Head of Real Estate na Península Ibérica para a Tikehau Capital, o HOP “não representa apenas a requalificação de um espaço existente, mas uma transformação profunda que irá redefinir o padrão dos espaços empresariais na cidade”. “Sentimo-nos orgulhosos por estar comprometidos com este projeto, que acreditamos ser um catalisador para o desenvolvimento do Porto como um centro de negócios vibrante e sustentável”, remata.