Quatro conselhos a evitar na hora de comprar casa
Comprar casa pode ser uma tarefa verdadeiramente desgastante. As opiniões da família e amigos são muitas, mas nem sempre ajudam – ao invés de fazerem parte da solução, surgem como um novo problema. Desde deixar de pagar o seguro até permitir que os proprietários permaneçam na casa sem garantias: eis os conselhos que deves evitar.
Ao redor do negócio de compra e venda de uma casa há sempre muitas dúvidas e perguntas, nomeadamente sobre o financiamento, as garantias da casa, se faz ou não falta reabilitar o imóvel. Os especialistas alertam para os problemas que podem surgir quando decidimos prestar atenção aos conselhos errados. Mostramos-te quatro deles.
Mau conselho: "Fazer uma oferta baixa"
Estás apaixonado por uma casa e queres conseguir o melhor preço possível. A verdade é que uma oferta baixa poderá afastar-te das negociações. O melhor será fazer o "trabalho de casa": avaliar a área onde queres comprar e perceber os preços praticados nessa zona.
Mau conselho: "Deixar o proprietário ficar na casa depois de fechado o negócio"
Se o vendedor pedir para ficar no imóvel alguns meses enquanto procura nova casa, deverás deixar claro e por escrito as condições sob as quais ele pode continuar lá. O que acontece se se estragar alguma coisa? Para que seguro deves ligar? E se o vendedor não encontrar uma nova casa? Deves redigir cuidadosamente um contrato, que inclua as datas de início e de término, as sanções se ele não sair e os requisitos do seguro. E como diz o ditado: “É melhor prevenir que remediar”.
Mau conselho: "Não há necessidade de fazer um seguro"
Parar de pagar o seguro de uma casa é uma das piores decisões que podes tomar, embora possas achar que estás a economizar - se pedires dinheiro ao banco ele pedir-te-á sempre a contratualização de um seguro. E é a melhor opção, uma vez que assim evitas futuros problemas com vizinhos, por exemplo.
Mau conselho: "Remodelação abrangente antes de te mudares"
A menos que existam problemas estruturais ou funcionais sérios que queiras mudar na casa que acabaste de comprar, os especialistas recomendam que deixes passar alguns meses até perceberes o que precisas de mudar realmente.
Não vale a pena gastar dinheiro numa reforma integral da casa, uma vez que podes precisar dela no futuro. Uma boa opção será fazer pequenas renovações, divisão a divisão.
7 erros que toda a gente comete na decoração da primeira casa
Decorar uma casa nova deve ser um processo divertido, mas também ponderado. Atualmente há uma enormidade de soluções decorativas capazes de deixar qualquer pessoas à beira de um ataque de nervos. Do mobiliário desconfortável até à escolha da cor de tinta errada: eis algumas dicas básicas para evitar erros de “primeira viagem”.
8 erros a evitar se queres vender a casa depressa e bem
Tens pressa em vender a tua casa e não sabes como fazê-lo? Na rubrica de hoje do idealista/news sobre home staging, assegurada pela Home Staging Factory, damos-te dicas para arranjares um comprador em tempo recorde. Ou melhor, explicamos-te que erros não deves cometer na hora de pôr a tua casa à venda. Afinal, ensinar a aproveitar e valorizar ao máximo o potencial de cada espaço e tornar as casas mais atrativas é o nosso objetivo.
Portugueses continuam a preferir comprar casa em vez de arrendar
Portugal é um país de proprietários, e apesar de haver cada vez mais inquilinos, a procura pelo mercado de compra e venda continua a ser maior que no do arrendamento urbano. Segundo dados divulgados pelo gabinete de estudos da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), relativos aos primeiros nove meses do ano a procura casas no mercado de compra e venda ronda os 53,5%. Luís Lima, presidente da APEMIP, considerou, no entanto, que esta tendência, “a manter-se, não o será por muito mais tempo”.
venda de casas desceu 52% em 11 anos
os portugueses estão a optar cada vez menos por comprar casa, sendo que, segundo dados do instituto nacional de estatística (ine), entre 2000 e 2011 registou-se uma queda de 52% de transacções imobiliárias em portugal. durante este período, o número de imóveis urbanos, rústicos e mistos vendidos por ano passou de 346 mil para 167.500 – em 2011, foram celebrados 167.496 contratos de compra e venda de imóveis, por um valor médio de 73.379 euros
vender casa demora mais tempo e há quem tenha de baixar o preço
quem quer vender casa demora, actualmente, muito mais tempo a conseguir fazê-lo, tendo, muitas vezes, de baixar o preço do imóvel para concretizar o negócio. uma opinião unânime entre várias mediadoras imobiliárias, que consideram que como os bancos não estão a conceder crédito existe mais oferta que procura, sendo que as pessoas demoram mais tempo a tomar decisões
vender casa demora em média um ano
é cada vez mais complicado e moroso vender casa. no primeiro semestre do ano, o tempo médio para concluir um negócio imobiliário aumentou para o dobro quando comparado com o mesmo período do ano passado. ou seja, é necessário esperar 12 meses para conseguir vender um imóvel, face aos seis meses verificados nos primeiros seis meses de 2011