Armazéns

O Millennium BCP está a vender um armazém industrial localizado na Quinta do Anjo, em Palmela (Setúbal), por 4.135.000 euros. Em causa está uma propriedade com mais de 26.000 metros quadrados (m2). 

Em 2020, ano marcado pelo aparecimento da pandemia da Covid-19, foram ocupados 272.000 metros quadrados (m2) em espaços de armazéns e de logística, o que representa um crescimento de 24% relativamente a 2019 e o terceiro valor mais elevado de sempre em Portugal. Esta é uma das conclusões a retirar do relatório “Portugal Logistics MarketView 2020”, divulgado pela CBRE. Cristina Arouca, diretora de Research da empresa em Portugal, antecipa “um crescimento exponencial da ocupação de espaços logísticos, nomeadamente em Lisboa”. 

Fazer compras online, sem sair de casa, virou prática comum em Portugal e no mundo, tendo a pandemia da Covid-19 acelerado ainda mais essa tendência de consumo. Um cenário que impulsionou o “mundo” do comércio online e que parece não estar a passar ao lado dos operadores logísticos que operam no país. Muitos estão a procurar espaços/armazéns localizados nos arredores das cidades para conseguirem agilizar processos e, em última instância, despachar de forma mais rápida encomendas online.

O complexo de armazéns Abrunheira Park, localizado no concelho de Sintra, está à procura de inquilinos. Trata-se de um ativo que é detido por uma empresa de gestão de investimentos e que tem cerca de 15.000 metros quadrados (m2): é constituído por 25 armazéns com áreas entre 450 e 1.200 m2 que podem ser agregados entre si, estando dotados de um pé direito com sete metros e cais de carga e descarga (em alguns armazéns) que acolhem empresas, como por exemplo a Cafés Delta e a Torrefação Camelo.

Um armazém logístico com cerca de 37.000 m2 de área total, localizado em Palmela, junto à AutoEuropa, está à procura de inquilinos. Para além da dimensão e flexibilidade, o imóvel disponibiliza vários portões ao nível do solo para cargas e descargas e um pé direito de 10 metros. No exterior, dispõe de um vasto logradouro que permite o estacionamento de ligeiros e pesados.

A Volkswagen Group Services vai instalar-se num armazém com 13.000 m2 localizado em Palmela, no complexo industrial da Quinta da Marquesa, próximo da AutoEuropa. A empresa do universo Volkswagen irá reabilitar o imóvel industrial/logístico, “adaptando-o para melhor servir o Grupo Volkswagen, e estima iniciar operações dentro de seis meses”, refere em comunicado a B. Prime.

A farmacêutica Mylan vendeu um edifício na zona industrial do bairro de Alvalade, em Lisboa, à family-office portuguesa Parinama. O imóvel em causa situa-se na Rua do Centro Cultural, n.º13, revela em comunicado a consultora imobiliária CBRE – atuou em representação do vendedor –, sem revelar o montante da transação.

A gestora de ativos imobiliários europeia M7 Real Estate está a procura de inquilino para um armazém que detém no Prior Velho (Loures), junto ao aeroporto internacional de Lisboa, que tem cerca de 1.300 metros quadrados (m2). 

Há um armazém no Alto do Colaride, no Cacém, em Sintra, à procura de inquilino. Tem dois pisos e está inserido num terreno com 3.150 m2, tendo uma área útil de 2.500 m2. Uma mais valia que permite diferentes utilizações e operações.

Chama-se Alfa e dispõe de 5.621 metros quadrados (m2) distribuídos por quatro pisos acima do solo e um piso de estacionamento privativo, em cave. Trata-se de um edifício de uso misto (escritórios e armazéns) parcialmente devoluto que está localizado em Carnaxide, Lisboa, e que está no mercado à procura de novo dono.

Um grupo imobiliário inglês e outro norte-americano formalizaram a vontade de investir na cidade da água, um projeto imobiliário criado para os antigos estaleiros da Lisnave, em Almada, que juntamente com os parques empresariais do Barreiro e do Seixal integra a marca Lisbon South Bay, criada para a promoção internacional destes territórios geridos pela Baía do Tejo, empresa do universo Parpública.

A nova fábrica da multinacional indiana Sakthi, localizada no Parque Empresarial do Casarão, em Águeda, foi inaugurada dia 18, tendo sido construída em tempo recorde (340 dias/11 meses) pela construtora portuguesa Gabriel Couto. Custou cerca de 37 milhões de euros e encontra-se num terreno com 230.000 m2.

A Lidl Portugal está à procura de imóveis para compra ou para arrendamento em localidades com mais de 15.000 habitantes em todo o território nacional. O objetivo da cadeia de supermercados de origem alemã, uma das maiores da Europa, é expandir a rede de lojas no mercado nacional, que atualmente conta com mais de 240 estabelecimentos comerciais.

Escritórios, lojas e armazéns estão a ter um peso cada vez maior na carteira das maiores redes de mediação imobiliária que operam no mercado português. Este ano, a ERA, RE/MAX e Century 21 registaram uma subida nas vendas deste tipo de imóveis, que representam atualmente uma fatia entre 10% e 35% do negócio.

O crescimento do comércio global está a impulsionar “um aumento da procura de armazéns e imobiliário de logístico junto aos portos marítimos da Europa”.

a histórica estação de metro de londres de brompton road será posta à venda no próximo mês pelo ministério da defesa britânico por 23 milhões de euros. trata-se de uma estação desactivada desde 1934 e que foi utilizada como base militar durante os bombardeios da II guerra mundial.

o número de imóveis vazios nas carteiras dos fundos de investimento imobiliários institucionais (sem habitação) desceu ligeiramente em relação a 2011, apesar de cerca de 20% destes ainda estarem desocupados, pelo que não estão a render dinheiro.

nova iorque foi considerada a melhor cidade para investir em imobiliário, avança o estudo 'winning in growth cities', publicado pela cushman & wakefield (c&w) que monitoriza as cidades do mundo com maior nível de investimento imobiliário em escritórios, lojas e armazéns industriaisde ac