Arrendamento

é cada vez mais moroso vender ou arrendar a casa.

o balcão nacional de arrendamento (bna) entra hoje (dia 8) em vigor, mas ainda não está a funcionar na plenitude, o que deverá acontecer nos próximos dias.

os proprietários que queiram despejar os inquilinos poderão fazê-lo a partir desta terça-feira (dia 8), algo que já não acontecia há quase dois meses, já que os processos de despejo estiveram congelados.

o mercado de arrendamento está a ganhar cada vez mais adeptos em portugal, até porque arrendar casa no país é mais barato hoje que há dois anos.

as rendas em lisboa caíram 1,1% no terceiro trimestre do ano passado, quando comparadas com o mesmo período de 2011.

o presidente da associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip) mostrou-se pouco optimista para 2013, adiantando que “o primeiro trimestre será crucial para o país e para o mercado imobiliário”.

muito se escreveu em 2012, e também em 2011, sobre a nova lei das rendas, que só entrou em vigor no final do ano, dia 12 de novembro.

o idealista news fez um resumo do que de mais importante se passou no sector imobiliário em 2012.

nunca se falou tanto em fundos de imobiliário em portugal, verificando-se um grande crescimento nos últimos anos deste tipo de produtos.

existem no concelho de lisboa 4.273 casas para arrendar, sendo que a maior parte da oferta (25%) encontra-se nas avenidas novas.

a nova lei das rendas entrou em vigor há um mês (dia 12 de novembro), mas pouca coisa parece ter sido alterada no sector. de acordo com a confederação portuguesa de proprietários (cpp), o balanço da aplicação da nova lei do arrendamento é “catastrófico”.

a oferta de casas para arrendar, sobretudo destinadas a um segmento médio e médio baixo da população, aumentou no concelho de setúbal.

chama-se keyzzy e é uma ideia 100% portuguesa. trata-se de um software de gestão de arrendamentos online que visa ajudar os proprietários e gestores de propriedades a organizar de forma simples e automática as tarefas mensais relacionadas com o arrendamento.

o mercado de arrendamento está a ganhar cada vez mais adeptos, apesar de portugal ser um país tradicionalmente de proprietários e não de inquilinos.

o presidente da associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip), luís lima, considera difícil saber ao certo quanto representam os imóveis da banca para as imobiliárias, mas adianta que “têm uma dimensão razoável e importante para as empresas de mediação”.

a câmara municipal do porto (cmp) quer arrendar duas casas situadas junto ao mar. os imóveis estão localizados na zona do molhe, na freguesia de nevogilde, e serão leiloados dia 14, estando avaliados em cerca de 650 e 750 euros mensais.

a associação nacional de proprietários (anp) estima que a maioria das rendas antigas (anteriores a 1990), cerca de 153 mil contratos, vai ter uma actualização máxima até 50 euros, devido aos baixos rendimentos dos inquilinos.

o bloco de esquerda (be) quer suspender a aplicação do regime de renda apoiada para travar o que considera ser uma “autêntica catástrofe social para milhares de pessoas”, já vez que os valores a pagar podem aumentar 1000%.

os portugueses continuam a ser maioritariamente proprietários, apesar de o mercado de arrendamento estar a ganhar cada vez mais força.

a ministra da agricultura, do mar, do ambiente e do ordenamento do território, assunção cristas, referiu que a nova lei do arrendamento tem de ser “atentamente vigiada” e que conta com o apoio das universidades para o efeito.

a ministra da agricultura, mar, ambiente e ordenamento  do território, assunção cristas, referiu que as críticas de senhorios e  inquilinos à nova lei das rendas permitem concluir que se procurou o "justo equilíbrio" entre os interesses de ambos.

o gráfico em cima mostra o comportamento do mercado arrendamento de apartamentos em manhattan, nova iorque (eua), no que diz respeito ao tempo que ficam no mercado e ao desconto final que têm quando comparado com o mencionado no anúncio

os proprietários que já actualizaram as suas rendas (antigas, logo anteriores a 1990) com as regras que vigoraram desde 2006 vão poder manter as actualizações de feitas ao abrigo da lei do arrendamento que vigorou até domingo, dia 11.

a nova lei das rendas, que entrou em vigor segunda-feira, vai permitir aumentar o número de casas para arrendar, o que poderá fazer com que os valores das rendas diminuam e fiquem mais ajustados. uma garantia dada pela ministra da agricultura, do mar, do ambiente e do ordenamento do território.

os bancos estão a fechar a torneira ao crédito à habitação, o que não quer dizer que os portugueses não optem por comprar casa. pelo contrário, estão a aproveitar o facto de haver imóveis mais acessíveis no mercado e compram-nos a pronto pagamento.