Avaliação de imóveis

A avaliação é um trâmite muito importante que se leva a cabo no processo de compra de uma casa, já que é precisamente o valor da avaliação que determinará a quantidade de dinheiro que o banco irá emprestar para adquirir a casa.

a maioria parlamentar (psd/cds-pp) quer que os municípios usem o aumento da receita de imposto municipal sobre imóveis (imi) resultante do processo de reavaliação de imóveis para reduzir dívida e/ou pagar dívidas em atraso.

setúbal, santarém, vila do conde, vila nova de gaia, albufeira, olhão e portimão, são alguns dos municípios que aumentaram o imposto municipal sobre imóveis (imi) em imóveis reavaliados pelas finanças, sendo que setúbal, vila do conde, albufeira e portimão chegaram mesmo a aplicar a taxa máxima de i

o processo de avaliação geral de casas – imposto pela troika –, que envolveu 4,9 milhões de imóveis, está “globalmente concluído” e, de acordo com a autoridade tributária e aduaneira (at), foram feitos cerca de 5.000 pedidos de segunda avaliaçãosegundo o dinheiro vivo, que se apoia em dado da at, o

o imposto municipal sobre imóveis (imi) começa a ser pago este mês, na totalidade ou a primeira prestação, mas o processo de envio das notas de liquidação por parte das finanças está a gerar polémica.

todo o cuidado é pouco no momento de pagar o imposto municipal sobre imóveis (imi).

o processo de avaliação geral de imóveis, que deveria estar concluído em março, está a fazer disparar o valor patrimonial tributário (vpt) dos imóveis. o que levará, consequentemente, ao aumento do imposto municipal sobre imóveis (imi).

o prazo para o pagamento do imposto municipal sobre imóveis (imi), na totalidade ou a primeira prestação, arrancou esta segunda-feira (1 de abril) e prolonga-se até ao final do mês.

os bancos estão cada vez mais a avaliar as casas “por baixo”. uma tendência que se mantém há já algum tempo.

a associação portuguesa de avaliações de engenharia (apae) revelou os peritos avaliadores que estão no terreno a avaliar imóveis – o processo geral de avaliação deve ficar concluído este mês – não recebem há dois meses.

os inquilinos podem contestar junto das finanças o valor patrimonial tributário (vpt) atribuído aos imóveis no qual habitam e que, por conter incorrecções, poderá estar a inflacionar o novo valor da renda.

os proprietários que têm casas à venda esperam cerca de 16 meses até conseguir concluir a transacção, sendo que muitos negócios são consumados por preços muito inferiores ao pretendido.

no início do ano, dezenas de funcionários das finanças foram deslocados dos seus serviços para ajudar as equipas responsáveis pela avaliação das casas.

o processo de avaliação geral de imóveis, que terá de estar concluído até final de março, está a correr conforme previsto pelo governo.

o banco de portugal (bdp) criou um grupo de trabalho para estudar a avaliação e valorização bancária de imóveis, que é feita geralmente por um avaliador indicado pelo próprio banco.

o fisco está a enviar cartas aos contribuintes para que estes apresentem nos serviços de finanças documentos relativos às casas que detêm.

criado em 2003, o imposto municipal sobre imóveis (imi) veio substituir a contribuição autárquica e previa a reavaliação de todo o património urbano edificado não isento, algo que acabou por não se verificar, já que só os prédios entretanto transaccionados acabaram por ser reavaliados.

a procura de casas para arrendar vai continuar a aumentar este ano, ao contrário da compra de imóveis.

as finanças mantiveram inalterado o valor médio por m2 das habitações, que vai manter-se em 603 euros. será este o valor de referência usado na avaliação geral de imóveis e em qualquer casa que seja transaccionada.

a manutenção ou não da cláusula de salvaguarda do imposto municipal sobre imóveis (imi) fez correr muita tinta este ano.

nem todos os proprietários cujos imóveis não sejam reavaliados até ao final do ano, no âmbito do processo de avaliação geral de imóveis em curso, ficam à partida com a garantia de não virem a ser tributados em 2013 como se já tivessem o seu valor patrimonial tributário (vpt) actualizado.

apenas 21 das 308 câmaras do país (7% do total) vão cobrar a taxa máxima de imposto municipal sobre imóveis (imi), que é de 0,5% - a mínima é 0,3%. quatro autarquias fixaram valores entre os 0,4% e 0,5% e 96 optaram por cobrar 0,4%.

o governo prevê concluir a avaliação fiscal de 82% dos prédios urbanos até ao final do ano, a data inicialmente apontada para que o processo estivesse concluído.

as finanças contrataram para "avaliador do imposto municipal sobre imóveis (imi)” um arquitecto e promotor imobiliário de bragança suspeito de fuga ao fisco na transacção de imóveis, que se encontra em contencioso judicial com a administração fiscal por uma alegada dívida de 238 mil euros.