Banca

as taxas interbancárias mantêm esta terça-feira a tendência de descida, pela 37ª sessão, nas principais maturidades, tocando valores nunca antes vistos. o indexante a seis meses caiu pela primeira vez abaixo dos 0,45%.

os diplomas relativos ao crédito à habitação foram aprovados na assembleia da república, na sexta-feira (dia 21), em votação final global.

as propostas sobre o novo regime de crédito à habitação foram debatidas e votadas na especialidade esta terça-feira (dia 18). uma das principais novidades diz respeito à possibilidade de entregar a casa ao banco para saldar o crédito em falta.

os bancos vão poder agravar os encargos com o crédito à habitação em algumas situações, nomeadamente através da subida do “spread”. tal poderá acontecer em caso de divórcio, separação de bens ou falecimento de um dos cônjuges e sempre que os rendimentos cubram menos que 55% da prestação da casa.

as propostas de alteração da legislação do crédito à habitação serão discutidas e votadas a 18 de setembro (terça-feira) na comissão do orçamento e finanças, tendo como textos-base os projectos de lei do psd, do ps e do cds-pp.

a proposta de alteração conjunta do psd e cds-pp trouxe uma novidade a incluir no regime geral do crédito à habitação. os partidos da maioria pretendem que os bancos não possam oferecer condições mais vantajosas na venda dos seus imóveis face ao restante mercado.

a grande maioria das famílias com crédito à habitação (quase 54%) tem um rendimento anual bruto até 12.804 euros, ou seja, em mais de 2,5 milhões de lares o rendimento total familiar não ultrapassa os 914 euros brutos por mês.

a maioria parlamentar (psd e cds) recuou nas medidas para ajudar as famílias com dificuldades no crédito à habitação. em causa está o facto de os partidos terem decidido que a entrega da casa ao banco já não é suficiente para liquidar todas as dúvidas, sendo essa a última das opções possíveis.

evolução dos vários activos desde que o presidente do banco central europeu (bce), mario draghi, anunciou em londres, no dia 25 de julho, que iria fazer tudo o que fosse necessário para preservar o euro

o psd e o cds entregaram na sexta-feira as suas propostas finais para alterar a legislação do crédito à habitação, de forma a criar um regime especial de apoio às famílias que se encontrem numa situação económica difícil.

o preço dos imóveis nos açores no período de janeiro de 2010 a dezembro de 2013 vai descer entre 40 a 50%.

cinco empresas públicas reclassificadas (ou seja, que contam para o défice) receberam empréstimos do estado no valor de 1,7 mil milhões de euros, entre janeiro e julho.

no último ano, o número de imóveis dos bancos à venda no mercado quase duplicou, sendo que existem actualmente cerca de 7.900 casas à venda resultantes de dações em pagamento.

boas notícias para quem pediu dinheiro ao banco para comprar casa. as prestações da casa continuam em queda e vão, em setembro, registar a maior correcção desde agosto de 2008. ou seja, as famílias vão sentir um alívio de 10% na mensalidade a pagar ao banco pelo crédito à habitação concedido.

a associação portuguesa dos utilizadores e consumidores de serviços e produtos financeiros (sefin) considera que as condições preferenciais que os bancos oferecem no crédito para a compra das casas que têm no balanço estão a distorcer a concorrência, penalizando quem quer vender os imóveis.

a restauração é o sector que paga, em  média, a maior taxa no uso de cartões de débito: 1,2%. em segundo lugar da lista está a hotelaria (1%), logo seguido do comércio online (0,8%). na cauda da lista estão as agências de viagem e as companhias aéreas, que pagam a taxa mais baixa (0,5%)

o grupo cs, composto por empresas que construíam e geriam hotéis, está a “sentir na pele” as repercussões da crise.

há dez anos que os bancos não avaliavam as casas por tão pouco dinheiro. dados do instituto nacional de estatística (ine) concluem que o valor atribuído pela banca à habitação caiu, em julho, para os 1.033 euros por metro quadrado, menos 7,3% que no mesmo período do ano passado.

nos primeiros seis meses do ano, os maiores bancos a operar em portugal reviram mais de 20 mil créditos à habitação, o que dá uma média de 130 renegociações de contratos por dia.

o banco de portugal (bdp) reconheceu que existe uma “concessão de crédito em condições mais favoráveis” para adquirir casas detidas pelos bancos.

os bancos estão cada vez mais a avaliar as casas “por baixo”. como demonstra o gráfico em cima, o valor médio de avaliação bancária de habitação em portugal situou-se, em julho, nos 1.033 euros por m2, menos 0,6% que em junho e menos 7,3% que no mesmo mês do ano passado

os bancos continuam a avaliar as casas “por baixo”, uma tendência que se tem mantido nos últimos tempos.

boas notícias para quem pediu dinheiro emprestado ao banco para comprar casa. em setembro, a prestação a pagar pelo crédito à habitação vai descer 36 euros, segundo as contas feitas pelo site dinheiro vivo (dv).

a taxa de juro implícita no crédito à habitação desceu em julho pelo sétimo mês consecutivo, tendo recuado de 2,235% para 2,126 pontos percentuais. trata-se, no entanto, de uma percentagem superior (mais 0,316%) à registada em junho de 2010, quando atingiu o valor mais baixo de sempre.

a taxa paga pelos supermercados portugueses ao banco devido ao uso do cartão para o pagamento da conta é quase duas vezes superior à média da zona euro para operações por multibanco: 0,42% contra 0,8% pagos pelos supermercados em portugal. um número, ainda assim, que tem caído nos últimos anos.