a associação portuguesa dos utilizadores e consumidores de serviços e produtos financeiros (sefin) considera que as condições preferenciais que os bancos oferecem no crédito para a compra das casas que têm no balanço estão a distorcer a concorrência, penalizando quem quer vender os imóveis. a denúncia levou o deputado paulo batista santos (psd) a pedir esclarecimentos às finanças, com a resposta a surgir através do banco de portugal (bdp), alegando que que não tem competências nesta matéria. a última palava pode pertencer à autoridade da concorrência, sendo que o caso pode ir parar à procuradoria geral da república
segundo o jornal de negócios, os bancos, para se verem livres dos imóveis que têm em sua posse na sequência de incumprimentos, estão a vender as respectivas casas com condições mais favoráveis no crédito. uma situação que mereceu duras criticas por parte da sefin, que acusou a banca de estar a tirar partido da fragilidade das famílias para fazer concorrência desleal na venda de imóveis, com condições preferenciais no acesso aos empréstimos
à denúncia feita pelo deputado paulo batista santos, o bdp disse tratar-se de “uma prática comum das instituições de crédito”, mas salientou que “não fiscaliza nem influi nas decisões" dos bancos
citada pela publicação, leonor coutinho, deputada do ps e membro da direcção da sefin, considera que "não estão a ser proporcionadas condições de igualdade no mercado" e que a banca está a "distorcer a concorrência". a deputada discorda, no entanto, da posição do bdp: “a lei 1/2008 dá incumbência ao bdp para agir na supervisão comportamental, além da prudencial. portanto compete-lhe garantir que os clientes dos bancos são tratados em condições de igualdade. não se pode estar a favorecer os mais fortes”
até á data, a autoridade da concorrência ainda não se pronunciou. e se o bdp não se pronunciar a sefin admite levar o caso à procuradoria geral da república, ao provedor de justiça ou às instâncias europeias
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6 Comentários:
A Banca em Portugal faz o que quer, como quer e quando quer.
Quando chegarem o resultado destas acções já morreram mais umas centenas de empresas do imobiliário e da construção, a banca limpou uma fatia do seu negro balanço, teremos mais uns bons milhares de desempregados inscritos nos Centros de emprego, etc... ganham sempre os mesmos e perde quem sempre perdeu, o português que sempre trabalhou, que juntou com sacrificio.
a mxxda é mesma!
A concorrencia torna-se ainda mais desleal quando usam os clientes que lhes são canalizados pelas imobiliárias para venderem os imoveis deles em detrimento dos que lhes são apresentados pelas empresas de mediação imobiliária. tipo " não lhe aprovamos o credito para esse imovel para para este aqui que é nosso ja aprovamos" e depois nem conhecimento dão as empresas de mediação do que fizeram ignorando muitas vezes que que lhe apresentou o cliente foi a Imobiliária. conclusão para alem de fazerem concorrencia desleal ainda roubam as imobiliarias ...
2 anos mais tarde descobrem que a Banca e as Finanças estão a fazer concorrência desleal com os Mediadores! Deve ter sido pela quantidade de Agências a fechar e a deixar de dar emprego e pagar impostos! Assim o Estado deixa de receber muitos impostos. posso dar um exemplo! Uma Mediadora aberta paga uma renda de uma loja, logo o proprietário recebe e paga ao estado, a mediadora paga um seguro de responsabilidade, logo o estado recebe desse seguro, paga segurança social dos seus funcionarios, logo o estado recebe, paga electricidade, logo o estado recebe, paga telefones, logo o estado recebe, paga licença Ami, logo o estado recebe, paga net, logo o estado recebe, paga irc, logo o estado recebe, paga ies, logo o estado recebe, paga pagamento especial por conta, logo o estado recebe, paga iva da fatura da comissão, logo o estado recebe, paga ordenados aos seus funcionarios, logo o estado recebe, gasta gasoleo e carros, logo o estado recebe. Quando a banca vende, além de não pagar nenhum destas despesas porque quem vende são os funcionários que não estão habilitados para o fazer, pois não estão inscritos no inci, nem têm seguro, nem loja exclusiva para mediação! o estado só vai receber dos impostos referentes ao comprador e vendedor, o que já iria receber através da mediadora! é caso para pensar de que serve andar a pagar tanto ao estado para um mercado tão abandalhado como este! ponham os olhos nos Estado unidos onde todas a tranzações têm de passar por agentes imobiliários, não é como as Finanças que venderam um imóvel que não foi o que foi apresentado ao cliente!
isso dos USA é muito á frente para estas cabecinhas ocas de tugas metidos a espertos. pergunte a 100 individuos o que acham de ter que vender a casa deles atravez de uma imobiliaria e obterá a resposta.... enfim cantinho á beira mal plantado que por tanto sol apanhar queima a mioleira a quem la vive......
O mesmo se pode aplicar a seguros que os bancos também vendem ao balcão.
Os bancos têm todas as ferramentas ao seu dispor para vender uma casa, perfil de risco, dinheiro disponivel, perfil de investidor, etc, etc. Nos nas imobiliarias temos que comer e calar... se quisermos vender tem de ser as casas deles, tal como estao e andar ao sabor da mare. Por isso tantas imobiliarias fecham, pois nao estao para se chatear e trabalhar para os bancos. ainda por cima sujeitos a ficar sem os clientes, pois os funcionarios, tendo objectivos e remuneracao para vender as casas deles, nao olham a meios para vender as casas dos bancos. é o salve-se quem puder.
Ainda dizem mal de africa. portugal nao e muito diferente.
O centro de todos os problemas, que a grande maioria dos portugueses sofre, é o mesmo.
( falta de dever cívico e ainda não entenderam, que mais tarde ou mais cedo 98% do povo paga as consequências de não o praticar. )
Na questão do imobiliário que é o tema. Todos estamos de acordo é verdade os bancos estão a ludibriar o mercado pois oferecem condições de financiamento para os imóveis que lhes foram entregues, ou para os empreendimentos que financiaram e não tem forma de reaver o investimento, com condições impensáveis basta para tal aceder os vários portais dos bancos, pois eles não o escondem pelo contrário promovem.
Não entendo a necessidade de ser os deputados a alertar para a situação, pois existem consagradas na constituição entidades fiscalizadoras que já deviam ter intervido, mas a questão está aqui em PORTUGAL ninguém entrevem tudo se faz.
O próprio povo que deveria estar unido nunca esteve, e o imobiliário não é diferente cada consultor tem uma família para alimentar, e com a crise as migalhas também alimentam.
E no dia em que faltarem as migalhas ainda vai existir deputados a promover que o ar que respiramos também alimenta, que as entidades fiscalizadoras existem e fazem o trabalho que lhes compete, e que nós somos um povo que se lixa uns aos outros para nada pois o próprio ar que respiramos tem de ser pago.
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