Banca

o valor médio de avaliação bancária de habitação no país foi de 1.055 euros por m2 em fevereiro, menos 0,8% face ao mês anterior e menos 7,4% quando comparado com o mesmo mês do ano passadosegundo o diário digital, que se apoia em dados do instituto nacional de estatística (ine), nas áreas metropoli

no ano passado, as famílias e os promotores imobiliários entregaram aos bancos, na sequência de incumprimentos nos créditos à habitação, quase sete mil casas.

 fonte: decoa associação portuguesa para a defesa do consumidor (deco) realizou um inquérito a 780 pessoas sobre a mudança de conta à ordem no banco – logo sobre a troca de banco - e chegou a conclusões esclarecedoras: 60% dos inquiridos não trocaram de banco; cerca de 38% das mudanças foram al

há cada vez mais famílias com dificuldades em cumprir com o pagamento da prestação da casa. nesse sentido, os bancos estão a tentar arranjar soluções para evitar que os incumpridores percam os seus imóveis.

a imobiliária century 21 apresentou um novo programa, designado “venda antecipada”, que visa ajudar as pessoas que estão com “dificuldades financeiras e com falta de capacidade para assumir o seu compromisso com o crédito à habitação que têm contratado”.

o líder parlamentar do bloco de esquerda (be), luís fazenda, apresentou uma proposta de lei que prevê a “extinção imediata” da dívida a quem entrega a casa ao banco por incumprimento, sendo criada uma moratória “até dois anos” para desempregados ou pessoas em dificuldades.

o “spread” médio cobrado pelas bancos na concessão de crédito à habitação mais que duplicou no espaço de um ano.

Os leilões de casas tendem a ter cada vez mais adeptos em Portugal, sendo que é possível comprar casa a preços mais acessíveis. até porque os bancos estão a limitar bastante o acesso ao crédito à habitação, com os “spreads” a subirem a olhos vistos.

os novos contratos de crédito à habitação, realizados em janeiro, sofreram o maior aumento mensal de sempre desde que há registos, janeiro de 2003.

a taxa de juro média nos novos contratos de crédito à habitação não pára de subir, tendo atingido em fevereiro o valor mais alto desde 2008: 5,71%.

o crédito malparado voltou a aumentar em janeiro, com o incumprimento das empresas a chegar aos 7.621 milhões de euros, mais 53% que no mesmo mês do ano passado (4.958 milhões de euros). o sector que mais contribuiu para este aumento foi a construção, que pesa 40% do total do crédito mal parado.

dos oito grupos bancários analisados pelo banco de portugal (bdp) nos testes de resistência conhecidos como “testes de stress”, apenas dois utilizam metodologias “claramente adequadas”, e um não escapou ao chumbo.

as imobiliárias têm de arranjar soluções para fintar a crise que vive o sector. se por um lado a construção está parada, por outro a banca não está a facilitar na concessão de crédito à habitação. como ficam, então, as imobiliários no meio desta situação?

os bancos estão, cada vez mais, a cortar na concessão de crédito à habitação, pelo que obter um empréstimo para comprar casa está ao alcance de poucos. em causa está, entre outros motivos, o facto de os bancos exigirem mais garantias e de praticarem “spreads” muito elevados.

incapazes de pagar as prestações do crédito ao banco ou de suportarem o valor das rendas, muitas famílias pedem ajuda às câmaras municipais que já admitem ter dificuldades em dar resposta.

os bancos continuam a cortar nas avaliações de casas, pelo que os preços das habitações continuam a cair.

 fonte: inea taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação fixou-se em 2,707% em janeiro, diminuindo 0,007% face a dezembro. já a prestação média vencida manteve-se em 295 euros.

o plano de capitalização que a caixa geral de depósitos (cgd) apresentou ao banco de portugal (bdp) contempla um aumento de capital em dinheiro no valor de 500 milhões de euros, a ser subscrito pelo estado, e uma emissão de mil milhões de contigent convertible capital, instrumentos de dívida convert

a terceira avaliação à execução do programa de ajustamento económico e financeiro (paef), que está a decorrer, reúne condições para aliviar a restrição financeira da economia portuguesa.

o banco de portugal (bdp) enviou uma carta-circular, acompanhada de uma instrução, aos bancos, a explicar quais os créditos que podem ser apresentados como garantias para o acesso a financiamento junto do banco central europeu (bce).

o banco norte-americano citigroup chegou esta quinta-feira a acordo com as autoridades federais norte-americanas para pagar 153,8 milhões de dólares (117 milhões de euros) para resolver um processo de fraude hipotecária, de que estava acusado, informou o ministério público de nova iorquesegundo o di

a banca e o ministério da solidariedade estão a ultimar a criação de um fundo social de arrendamento (fsa) de 200 milhões de euros que irá gerir duas mil casas. segundo o diário económico (de), o fundo será gerido pela norfin e será criado com 1.200 fogos, que até ao final do ano terá 2.000.

o millennium bcp lançou uma campanha que visa encorajar as pessoas a amortizar antecipadamente o crédito à habitação, eliminando as penalizações e oferecendo um bónus sobre o capital amortizado.