Casas novas

Chama-se In Campolide e está localizado numa zona central da cidade de Lisboa, em concreto no lote 75 da Rua de Campolide a Sete Rios. Trata-se de um novo edifício residencial composto por 11 apartamentos de tipologias T2, T3 e T3 (cobertura) distribuídos por cinco pisos que é comercializado pela Remax Maxgroup. Os preços variam consoante a tipologia, começando nos 660.000 euros.

São vários os empreendimentos residenciais que estão a nascer na zona de Miraflores, em Oeiras, às portas de Lisboa. Um deles é o Gestilar Residences Miraflores, composto por 111 apartamentos, de tipologias T2, T3 e T4, que estará concluído este ano e está a atrair muitos compradores: 97% das casas estão reservadas, havendo apenas à venda imóveis de tipologia T3. Em causa está um investimento de 60 milhões de euros da promotora imobiliária espanhola Gestilar. 

Chama-se DUO Building e é o mais recente empreendimento da Lusoproa na cidade de Lisboa. Este projeto habitacional começou a ser construído em 2020, viu terminadas as suas obras no final do ano passado e já se encontra licenciado e totalmente vendido.

As vendas de casas novas nos EUA subiram inesperadamente em abril para o nível mais alto desde março de 2022 e os preços caíram, segundo dados do governo dos EUA. As compras de novas residências aumentaram 4,1%, para cerca de 683.000 no mês passado, acima do valor de 656.000 em março.

Comprar uma casa nova é, muitas vezes, o realizar de um sonho. O abraçar uma nova aventura que em muitos casos é para a vida. Mas por vezes o sonho pode tornar-se num pequeno pesadelo. Falamos dos casos em que os recém-proprietários se deparam com problemas/defeitos de construção no imóvel que acabaram de comprar. Como lidar com esta situação? Quem são os culpados por obras mal feitas? Quem se deve contactar? Há garantias a ter em conta? No artigo desta semana da Deco Alerta ajudamos-te a dar resposta a estas perguntas.

A falta de casas no mercado é um dos maiores problemas que assola o segmento residencial em Portugal, sobretudo tendo em conta a alta procura existente, quer para comprar quer para arrendar. Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) confirmam esta tendência de escassez de habitações, sobretudo nas duas maiores cidades do país. No Porto, por exemplo, há 39.303 edifícios concluídos, sendo que nunca se construíram tão poucos como última década (entre 2011 e 2021): apenas 1.284. 

A Foz do Porto está a ver nascer o Greenstone, o novo condomínio de moradias amplas e de elevado nível, rodeadas de espaços verdes, junto à nova avenida de Nun’Alvares, que une a Praça do Império e a Avenida da Boavista. O fim da construção do projeto está previsto para o final do ano, sendo que 23 das 36 frações estão vendidas.

O Greens Vilamoura, um condomínio privado e focado na sustentabilidade, já começou a ser construído. Encontra-se entre o Pinhal Velho Vilamoura Condominium e o Anantara Vilamoura Algarve Resort, estando rodeado pelo Parque Ambiental de Vilamoura. São ao todo 87 apartamentos, sendo que mais de 60% estão vendidos, havendo apenas 38 por comercializar.

Almada verá nascer um novo projeto residencial, pela mão da Habitat Invest e da Patron Capital Partners. O ALMAR South Living irá situar-se junto ao Parque da Paz, mais concretamente na Rua José Carlos Lírio, e terá 514 apartamentos, divididos por 5 a 8 andares. Os seus 13 edifícios contam com todos os serviços essenciais, como lazer, sustentabilidade e saúde.

Chama-se Infante Residences, prepara-se para nascer na zona da Estrela, mais concretamente na Avenida Infante Santo, e conta com uma deslumbrante vista sobre o rio Tejo, que banha Lisboa. Trata-se de um condomínio privado com 45 apartamentos de tipologias T1, T2, T2+1 e T3, com áreas entre 47 e 131 metros quadrados (m2), que sai do papel após um moderno projeto de reabilitação.

Vai nascer em Vila Nova de Gaia um novo empreendimento residencial. O Avenida Premium, como se chama, terá 32 apartamentos e sairá do papel após um investimento de 10 milhões de euros do MS Group, empresa hoteleira que também tem atividade no ramo imobiliário.

Está a nascer um novo projeto residencial em Campolide, que se encontra já em fase final de construção. Trata-se do Taborda 1, situado a poucos minutos a pé da Valenciana, do Centro Comercial das Amoreiras, Liceu Francês e parque Eduardo VII. Este empreendimento, comercializado pela Castelhana, conta com 11 apartamentos desde T0 a T2 duplex, com áreas que variam entre os 38 e os 118 metros quadrados (m2).