Casas novas

A maioria dos empreendimentos de habitação em comercialização no concelho de Gaia (Grande Porto) concentra-se, por um lado, na união de freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada e, por outro, na união de freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso, como se pode comprovar no conjunto de p

Os valores de venda das casas estão a começar a ajustar-se, sobretudo nos imóveis usados. Nos últimos meses, 70% das habitações transacionadas baixaram de preço, diz especialista.

No primeiro semestre do ano foram transacionados 86.335 alojamentos familiares em Portugal, mais 19,8% que em igual período de 2017, no valor total de 11,6 mil milhões de euros – um crescimento de 30,5% face ao primeiro semestre do ano passado, segundo dados da APEMIP. Isto corresponde a uma média de venda de quase 477 casas por dia.

Casas novas fora das grandes cidades para portugueses e estrangeiros de classe média. Esta é uma “janela de oportunidade” a que “os promotores imobiliários devem estar atentos”, refere a APPII, apelando à construção nova fora dos grandes centros urbanos. Neste momento, faltam cerca de 70.000 casas no país.

Há mais de 25.000 famílias com necessidades de realojamento. As autarquias querem construir casas novas para quase 7.000 famílias, que correspondem a quase 25% do universo total. Mas o Governo já veio dizer que a construção nova será só para situações excecionais. As famílias devem ser realojadas em casas devolutas, adquiridas ou recuperadas.

O Condomínio do Lago, na Alta de Lisboa, foi lançado a 16 de março e está a ter uma grande procura: das 172 unidades em venda – T1 desde 119.000 euros, T2 desde 161.500 euros e T3 desde 210.000 euros – apenas estão sem dono 20 apartamentos. A procura é grande porque há falta de oferta de casas novas a preços acessíveis na capital.

Já pensaste na hipótese de comprar casa em Espanha?

O prazo de garantia para defeitos de construção de uma casa nova é o 67º tema da Deco Alerta. Destinada a todos os consumidores em Portugal, esta rubrica semanal é assegurada pela Deco - Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news.

Os portugueses continuam a preferir comprar casa em vez de arrendar. Esta é uma tendência que se mantém, apesar do mercado de arrendamento ter ganho maior expressão nos últimos tempos. A diferença, agora, é que estão a ser transacionadas menos casas novas: em 10 imóveis vendidos, só dois estão por estrear, menos um que antes da chegada da Troika, em 2011.

Os custos de construção de habitação nova aumentaram 0,2% em março, face ao período homólogo. Trata-se de uma subida idêntica à verificada em fevereiro, segundo o Instituto Nacional de Estatística.

O custos de construção de habitação nova aumentou em fevereiro quando comparado com o mesmo mês do ano passado, mas desacelerou face a janeiro. A taxa de variação homóloga do Índice de Custos de Construção de Habitação Nova foi 0,1% em fevereiro, inferior (0,2%) à verificada no primeiro mês do ano, revelou o Instituto Nacional de Estatística (INE).

Comprar ou arrendar casa? Esta é a questão que muitos portugueses colocam. Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), num ano, do segundo trimestre de 2014 para o segundo trimestre de 2013, o preço das casas aumentou 5,9%. Trata-se de uma taxa de variação homóloga superior 1,9% quando comparada com os primeiros três meses do ano.

O preço das casas novas na China desceu em agosto, quando comparado com o mês anterior. Dados do Gabinete Nacional de Estatísticas do país indicam que o preço dos imóveis desceu em 68 das 70 cidades chinesas analisadas. A única cidade onde o valor das casas subiu (0,2%) foi Xiamen, na província de Fujian. Em Wenzhou, província de Zhejiang, os preços ficaram congelados.

As soluções a ter em conta após a compra de uma casa nova que entretanto deu problemas são o 11º tema da Deco Alerta. Destinada a todos os consumidores em Portugal, esta rubrica semanal é assegurada pela Deco - Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o Idealista News Portugal.

Os custos de construção de casas novas estão a aumentar. Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), a taxa de variação homóloga do Índice de Custos de Construção de Habitação Nova fixou-se em 0,6% em maio, ligeiramente acima do que tinha sido no mês anterior (0,5%).

Os custos de construção de casas novas voltaram a aumentar em fevereiro (0,4%) face ao mesmo mês do ano passado. Trata-se, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), de uma subida idêntica à verificada em janeiro – face ao período homólogo.

Os portugueses estão a optar cada vez mais por arrendar casa em vez de comprar, mas continuam a preferir ser proprietários e não inquilinos. De referir ainda que a venda de casas usadas é dominante no mercado, com a oferta a ser muito superior face aos imóveis novos. Segundo o SOL, o mercado imobiliário manteve a estabilidade nos últimos meses do ano passado, sendo que a compra de casa continua a ser a opção para a maioria dos portugueses.

As casas desceram de preço em janeiro, interrompendo uma tendência de subidas que se mantinha há três meses.

Os custos de construção de casas novas subiram 0,9% em Portugal em dezembro de 2013, quando comparado com o mesmo mês do ano anterior.

Os preços das casas na China, quer sejam novas ou não, continuaram a tendência de subida em dezembro, embora o governo esteja a tentar fazer esforços para arrefecer o mercado.

O Índice de Custos de Construção de Habitação Nova acelerou em novembro, registando uma variação homóloga de 0,8% (0,3% em outubro).