Como vender a tua casa

A venda de casas em Portugal continuará a ganhar fôlego até setembro. É isso mesmo que antecipam os agentes imobiliários inquiridos pelo idealista (editor desta newsletter), que acreditam ainda que vão angariar mais casas para pôr à venda mercado. Já no mercado de arrendamento continuam menos otimistas ao nível dos negócios e angariações. Apesar das diferentes dinâmicas esperadas, a maioria dos especialistas espera uma estabilização dos preços das casas para comprar e arrendar no terceiro trimestre de 2025.

O regime das mais-valias imobiliárias tem marcado a agenda noticiosa nos últimos meses devido às alterações anunciadas, despertando o interesse de muitas famílias que têm heranças indivisas, receberem casas como doações e até querem vender terrenos rústicos ou urbanos.

Tal como o nome indica, os imóveis não saem do sítio, estão implantados no terreno, sendo por isso a sua potencial valorização condicionada por tudo o que se passa à sua volta – para o bem e para o mal. E não há casas iguais, mesmo que em planta o sejam, nunca têm exatamente a mesma luz ou vista. A localização e carácter único de cada habitação acabam por ter um enorme impacto na atividade da mediação imobiliária, que se quer próxima do vendedor e comprador.

O preço das casas em Portugal continua a subir a bom ritmo mês após mês, refletindo a alta venda de casas que tem absorvido a oferta existente. Esta é uma tendência também verificada em julho: o custo da habitação subiu 8,5% face ao mesmo mês de 2024, fixando o preço mediano a nível nacional em 2.926 euros por metro quadrado (euros/m2). Já em relação à variação trimestral, os preços das casas subiram 3,9%, revela o índice de preços do idealista (editor desta newsletter). A explicar este crescimento está um conjunto de fatores, como a escassa oferta residencial, os baixos juros, condições de crédito habitação mais atrativas e os novos apoios para comprar casa destinados aos jovens (isenção de IMT a garantia pública).

A escolha do preço da tua casa pode não ser tarefa fácil, isto porque, não queres vender a casa por um valor inferior ao que vale realmente, mas também não queres colocar o preço da casa demasiado alto e, assim, perderes possíveis interessados. É importante encontrar o equilíbrio entre a realid

Se procuras uma casa para comprar, certamente já reparaste que em alguns anúncios, em vez de agendares uma visita dita "normal", há casos em que na descrição encontras a informação de "casa aberta" numa determinada data, dentro de um horário. Esta é uma nova técnica que tem vindo a ganhar força

No verão as pessoas tendem a gastar mais dinheiro, principalmente, em lazer. Os dias quentes convidam a sair de casa e, portanto, os planos multiplicam-se. Também os estrangeiros aproveitam as férias para visitar o nosso paraíso à beira mar plantado.

O preço dos imóveis é sempre um assunto atual, principalmente num mercado em que a procura é superior à oferta.

Os cinco sentidos desempenham um papel fundamental no nosso processamento emocional, na aprendizagem mas vão mais além do que possas pensar.

A corrida à compra de casa está instalada em Portugal, para aproveitar e época do crédito habitação mais barato, assim como a isenção de IMT e garantia pública por parte dos jovens. Estes fatores ajudam a explicar o facto de cerca de 9% das casas à venda anunciadas em junho terem saído do mercado em menos de uma semana, mostra a análise publicada pelo idealista, editor deste boletim e o Marketplace imobiliário do sul da Europa.

Num retrato à construção e habitação em Portugal, o Instituto Nacional de Estatística (INE) conclui que houve um “crescimento generalizado” no licenciamento e construção de casas, bem como no número de transações em 2024.

Receber uma herança é um processo delicado, porque normalmente envolve a perda de um ente querido e seguramente não terás cabeça para processos burocráticos.

Vender uma casa com dívidas pode parecer complicado, mas é possível — e, com a abordagem certa, até mais simples do que imaginas.

Em Portugal, a venda de casas revelou-se bem dinâmica no início de 2025. Foram transacionadas mais de 40 mil habitações, tratando-se de um aumento anual de quase 25%.

Vender casa em Portugal pode ser um processo mais rápido e lucrativo se souberes como atrair os investidores certos.

A venda de casa em Portugal continua bem dinâmica, alimentada por ofertas de crédito habitação competitivas, juros cada vez mais baixos e novos apoios para os jovens (isenção de IMT e garantia pública). Mas a oferta de habitação continua a não acompanhar esta evolução. É por isso que os preços das casas à venda continuam a subir, tendo registado um aumento de 8% em junho face ao mesmo mês de 2024. Assim, comprar casa em Portugal passou a ter o custo mediano de 2.898 euros por metro quadrado (euros/m2) no final de junho, segundo o índice de preços do idealista (editor desta newsletter). Já em relação à variação trimestral, os preços aumentaram4,4%.

Vender uma propriedade pode ser uma tarefa stressante. Atender chamadas telefónicas, marcar visitas ou promover a propriedade pode pôr à prova a nossa paciência. Aqui estão as 10 melhores dicas para vender uma propriedade, incluindo a avaliação da propriedade, tirar boas fotografias da casa, ter o documento do registo predial ou usar uma linguagem simples e amigável com o potencial comprador.

O Contrato de Mediação Imobiliária (CMI) é a base da relação entre as empresas de mediação imobiliária e os seus clientes.

A procura por compra de casa em Portugal continua elevada, alimentada por incentivos como a descida dos juros, a isenção de IMT Jovem e a garantia pública para menores de 35 anos, a par dos altos custos do arrendamento. Ainda assim, o mercado mostra sinais de estabilização no ritmo de subida dos preços das casas à venda. Em maio, o custo mediano de comprar casa atingiu os 2.851 euros por metro quadrado (euros/m2), segundo o índice de preços do idealista (editor desta newsletter), refletindo uma subida homóloga de 7,4% — o mesmo aumento anual registado em abril. Em termos trimestrais, o aumento dos preços das casas foi de 4%.

Vender uma casa a um investidor imobiliário significa renunciar à típica transação imobiliária em que o comprador é um indivíduo ou uma família à procura de uma residência principal. Dependendo das tuas circunstâncias, esta pode ser a opção mais adequada para vender casa rápido. Ainda que o mercado residencial seja um foco de grande interesse para os investidores, o recurso a estes pode trazer algumas vantagens e desvantagens. Neste artigo damos-te a conhecer estas duas perspectivas.

Vender casas de luxo requer uma abordagem especializada e diferenciada. A contratação de um consultor imobiliário experiente é crucial para otimizar cada etapa do processo, garantindo uma transação bem-sucedida num mercado competitivo.

Não há nada mais atrativo para um cliente do que poder escolher o sítio onde irá construir a sua casa. Poder criar e perspetivar tudo desde o início, tendo em conta todos os detalhes, extras e acabamentos que procura numa casa. A localização, as vistas, o espaço para as comodidades exteriores que pretende, podem ser conseguidas com o terreno certo. Para isso é fundamental o acompanhamento profissional personalizado e efetivo. Damos-te a conhecer as melhores estratégias para vender terrenos destinados a casas de luxo, maximizando o seu valor e atratividade para compradores de alto padrão.

Chegou o momento de vender casa e uma série de dúvidas começam a surgir, quanto ao tipo de transação que pretendes fazer e quais os critérios que abrange cada opção.

Vender o teu apartamento num curto espaço de tempo e a um bom preço depende, em grande medida, de todos os passos anteriores ao processo de compra e venda. Deves ter em conta uma série de parâmetros, que englobam uma decoração e limpeza impecáveis, um processo de negociação profissional e transparente, uma planificação de visitas bem organizada e um tratamento educado e honesto.