Imóveis para revenda comprados antes do Mais Habitação isentos de IMT por 3 anos
Os imóveis para revenda comprados antes da entrada em vigor da lei do Mais Habitação, em outubro de 2023, mantêm isenção de Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) por três anos, considera a Autoridade Tributária e Aduaneira (AT).
Habitação 2023-2024: preços tendem a crescer moderadamente ou estabilizar
A Worx analisou o segmento residencial em Portugal no ano passado, antecipando tendências para os próximos meses, na sua publicação anual WMarket 2023-2024. O forte desequilíbrio entre a procura e a oferta deverá manter-se, sendo provável que os preços cresçam moderadamente ou tendam a estabilizar.
Casas para comprar em Portugal: preços voltam a subir a baixo ritmo
Comprar casa continua a ficar mais caro em Portugal, embora a menor ritmo, devido ao arrefecimento da procura provocado pela perda de poder de compra e pelos altos juros no crédito habitação, sem o acompanhamento real dos salários. Esta é uma tendência já observada em meados de 2023 que se voltou a sentir no início deste ano, com os preços das casas à venda a subir apenas 0,6% em fevereiro face ao mês anterior, e o custo mediano da habitação a fixar-se nos 2.596 euros por metro quadrado (euros/m2) no final de fevereiro. Neste período foi registado um aumento de preços das casas em 7 capitais de distrito entre janeiro e fevereiro, com Évora a liderar as subidas (2,3%), revela o índice de preços do idealista. Já em relação à variação anual, os preços das casas em Portugal subiram 6,2%, revela o índice de preços do idealista, editor deste boletim.
Grande Lisboa e Algarve: onde é mais difícil ter acesso a casa
O acesso à habitação em Portugal é uma grande questão dos nossos dias, que tem vindo a ser agravada pelo aumento dos preços das casas que não acompanham a evolução dos salários das famílias, a par dos altos juros nos créditos habitação. Foi neste contexto que o Ministério da Economia realizou um estudo sobre a acessibilidade da habitação no nosso país, concluindo que é na Grande Lisboa e no Algarve onde é mais difícil comprar ou arrendar casa. Por outro lado, no Norte, Centro e no Alentejo o acesso à habitação melhorou. Mas só se contabilizaram 45 municípios do território continental onde as famílias dispunham de rendimento suficiente para cobrir a prestação da casa.
Arrendar casa ganha importância face à compra de casa
O mercado de arrendamento tem potencial para crescer (e muito) em Portugal. Embora haja menos famílias a ponderar mudar de casa dado o atual contexto de incerteza económica, a procura de casas para arrendar continua a ser bem superior à pesquisa de habitações para comprar. E esse interesse tem-se refletido no número de novos contratos formalizados em Portugal: arrendar casa tem ganho revelo face à compra de casa, tal como concluiu o relatório residencial anual de 2023 desenvolvido pelo idealista/data. A flexibilidade e menor poupança exigida na hora de arrendar uma habitação pode ajudar a explicar esta tendência. Mas o crescimento dos negócios no arrendamento em Portugal tem sido travado pela falta de habitações disponíveis neste mercado.
Certificado energético: o que é e para que serve?
O que é o certificado energético e para que serve? Qual a sua importância no setor imobiliário, em concreto no segmento da habitação? Trata-se de um documento que é essencial, por exemplo, quando um proprietário decide vender ou arrendar uma casa, sendo emitido por técnicos especializados e autorizados pela Agência para a Energia (ADENE). No artigo desta semana da Deco Alerta explicamos tudo sobre o certificado energético, que avalia um bem imóvel numa escala de performance energética de A+ a F.
Casa usada: o que deves saber antes de comprar
Comprar casa é um dos momentos mais importantes das nossas vidas. Implica responsabilidade, ilusão e algum receio. No momento de visitar casas e decidires-te por alguma em especial, é importante que te prepares e definas algumas questões fundamentais.
Casas à venda até 150 mil euros para viver sem apertos
Um espaço sem apertos, amplo e sem muitas divisões, transmite-nos a ideia de que vivemos num ambiente totalmente livre.
Condomínios novos: o sonho de estrear casa com todas as comodidades
Todos nós, ou quase todos, temos o sonho de, em algum momento da vida, estrearmos uma casa nova num condomínio novo e repleto de comodidades.
Comprar casa em Portugal: 5 em cada 6 custa mais de 150.000 euros
Em Portugal, as famílias enfrentam o desafio de encontrar casas que possam pagar.
Moradias geminadas: comprar casa para viver mais perto da família
Já imaginaste partilhar o teu dia a dia com amigos ou família, mas sem prescindir do teu espaço ou da tua privacidade?
VPT: o que é o Coeficiente de Afetação e o que implica?
Se estás a pensar comprar casa, ou se já tens uma, vais-te deparar todos os anos com o pagamento do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI). Este imposto é definido através de uma série de fatores que, juntos, permitem obter o Valor Patrimonial Tributário (VPT).
Comprar ou arrendar casa em Portugal: taxa de esforço dispara em 2023
As casas para comprar e arrendar em Portugal continuaram a ficar mais caras em 2023. E embora o ritmo de subida do custo da habitação tenha abrandando em algumas cidades, a verdade é que continuaram a crescer a maior velocidade do que os salários das famílias. Em resultado, a taxa de esforço para comprar ou arrendar casa subiu no último ano em praticamente todas as capitais de distrito portuguesas, de acordo com um estudo realizado pelo idealista. O esforço exigido para arrendar casa em Portugal aumentou dezanove pontos percentuais (p.p.), passando de 62% no quarto trimestre de 2022 a 81% no quarto trimestre de 2023. Já na compra de casa, a taxa de esforço nacional aumentou 14 pontos, passando de 57% para 71% entre estes dois momentos.
Casas mais baratas na Alemanha: preços têm maior queda em 60 anos
Ao contrário do que acontece em Portugal, comprar casa na Alemanha está agora mais barato, tendo os preços registado, em 2023, a queda mais acentuada em 60 anos, à medida que os custos de financiamento mais elevados e a diminuição do apoio político desencorajavam os potenciais compradores.
Habitação acessível: 24,3 milhões de euros para 150 casas no Médio Tejo
A Comunidade Intermunicipal (CIM) do Médio Tejo contratualizou esta quinta-feira (8 de fevereiro de 2024) com o Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) protocolos no valor de 24,3 milhões de euros que vão permitir disponibilizar 150 habitações a custos acessíveis na região.
Casas à venda com jardim para montar uma estufa desde 60 mil euros
Ter uma casa com espaço exterior é o sonho de muitas pessoas, mas para quem quer fazer da agricultura uma ocupação, mesmo que seja dos tempos livres, é preciso mais espaço do que um pequeno quintal.
Contrato de exclusividade imobiliária: o que significa?
Certamente que o termo “contrato de exclusividade” não te é estranho. Sobretudo quando associamos esse termo ao ramo imobiliário, que é onde é mais habitual ouvi-lo.
No entanto, nem só aí ele se aplica, pois pode aplicar-se em vários tipos de trabalho e profissões.
Retrato da habitação em Portugal: o que mudou nos últimos 7 anos?
Nos últimos sete anos, as condições de acesso à habitação em Portugal deterioraram-se e a crise agudizou-se. A ambição vai-se distanciando cada vez mais da realidade, nomeadamente entre aquilo que se quer e que efetivamente se pode comprar/arrendar.
O que leva a desistir da compra de uma casa? Sobretudo o preço
Se em 2018, o principal motivo para desistir de comprar ou arrendar uma casa era não encontrar o que se procurava, atualmente, é o preço que dita “as regras”. Segundo o estudo Observatório do Imobiliário Century 21, o fator económico representa o principal entrave no acesso à habitação.
Como funciona a reserva de um imóvel? Regras e cuidados a ter
O acordo de reserva de um imóvel é provavelmente (a par com o contrato promessa de compra e venda) um dos modelos contratuais mais utilizados no âmbito da relação de mediação imobiliária, principalmente quando relativa a imóveis residenciais. Mas, afinal, para que serve? E que cuidados é preciso ter? O novo simplex tem algum tipo de impacto? Explicamos tudo neste artigo com a ajuda de especialistas legais.
Comprar casa em Portugal: quais são os 10 municípios mais baratos
Em Portugal, há uma cultura de proprietário enraizada, motivo pelo qual muitas famílias têm o objetivo de comprar casa. Acontece que os elevados preços das casas nos grandes centros urbanos, junto ao litoral, têm empurrado muitos para as periferias. E há também quem resolva mudar-se para o interior do país, procurando paz, maior contacto com a natureza, bem como preços de casas mais compatíveis com os rendimentos. Isto porque os 10 municípios mais baratos para comprar casa localizam-se sobretudo no interior, nos distritos da Guarda, Viseu e Castelo Branco.
Quanto custa comprar casa em cada município? Descobre neste mapa
O mercado de habitação em Portugal está a ajustar-se. A venda das casas está a arrefecer, assim como a contratação de crédito habitação. Mas, ainda assim, os preços das casas continuam a subir, embora a menor ritmo em alguns concelhos. Com estas recentes alterações, quanto é que custa, afinal, comprar casa em cada município? Descobre tudo neste mapa preparado pelo idealista/news, tendo por base os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE).
Comissões na mediação: método “flutuante” testado na Catalunha
Algo parece estar a mudar no setor da mediação imobiliária na Catalunha (Espanha), principalmente no segmento residencial. Aos poucos, as agências e os profissionais do setor estão a mudar a forma como encaram as comissões cobradas aos clientes, apostando cada vez mais num sistema "flutuante", onde nem sempre o vendedor tem de pagar pelos seus serviços, com o comprador a assumir também uma parte das despesas. Francesc Quintana, CEO da mediadora Vivendex, explica ao idealista/news o seu novo compromisso em relação à distribuição de taxas/comissões, esperando que outras agências imobiliárias se juntem ao mesmo modelo em breve.
Preços das casas em Portugal sem “bolha”, mas estão a atingir “teto”
As casas em Portugal continuam a ficar mais caras, muito embora o ritmo de subida de preços tenha abrandado devido à queda da procura de casa. E com este agravamento continuo do custo da habitação, levou mesmo Bruxelas a alertar que o mercado residencial português está “fortemente sobrevalorizado”.
Casas à venda perfeitas para ter um animal de estimação
Os animais de estimação são os nossos fiéis companheiros, que tal como os seus donos precisam de viver com o máximo conforto.