Vender casa sem contratar uma imobiliária para poupar: há riscos?
Quando se vende uma casa é normal que o proprietário a tente vender sem ter uma mediadora imobiliária envolvida. Mas será que é uma boa solução, ou será de facto melhor recorrer a um profissional. Será que há riscos de vender casa sem contratar um agente para poupar na comissão a pagar?
Vão vender-se ainda mais casas em 2022 e os preços continuarão a subir
Resiliência foi palavra de ordem no setor imobiliário em Portugal em 2021, um cenário que se deve manter este ano, nomeadamente no segmento residencial. Em 2022, o ritmo de crescimento dos preços de venda das casas deve manter-se, o que não deverá ser impeditivo de se continuarem a vender muitas habitações. Pelo contrário, o número de casas vendidas deverá aumentar 10%, aproximando-se dos níveis do início do século. Esta é uma das conclusões a retirar do “2022 Portugal Market Outlook”, um evento realizado esta quinta-feira (27 de janeiro de 2022) pela consultora CBRE Portugal.
A estratégia da Zome para ter colaboradores felizes e motivados
As pessoas são o motor das organizações e, principalmente nos últimos dois anos, ficou ainda mais evidente a necessidade de as empresas desenvolverem políticas internas focadas no bem-estar dos colaboradores. A felicidade pode ser lucrativa e já há dados que o comprovam: em 2021, o estudo “Happiness Works 2021” - desenvolvido pela Associação Portuguesa de Gestão de Pessoas (APG)” e que reuniu mais de 6.000 respostas de 300 empresas - revelou que trabalhadores felizes faltam menos 36%, têm menos 45% de vontade de mudar de empresa e sentem-se 9% mais produtivos.
Imobiliário respira “otimismo e confiança” em 2022
O setor imobiliário em Portugal está de vento em popa. E nem a súbita pandemia da Covid-19 parece pôr um travão nos negócios. Para 2022, as expectativas estão elevadas, sendo que otimismo e confiança são palavras de ordem. Essa é a mensagem deixada por Francisco Horta e Costa, Diretor-Geral da CBRE Portugal. A consultora antecipa um volume de investimento superior a três mil milhões de euros em 2022, sendo que o setor pode mesmo atingir um valor próximo do recorde de 3.750 milhões de euros, verificado em 2019.
Avaliação bancária das casas volta a subir e atinge 1.285 euros por m2
A avaliação bancária é um dos passos a dar na hora de pedir um crédito habitação para comprar casa. E a verdade é que o seu valor tem estado a aumentar mês após mês e a bater todos os recordes. Em dezembro de 2021, o valor mediano de avaliação bancária das casas fixou-se nos 1.285 euros por metro quadrado (euros/m2), mais 13 euros que em novembro e 11,2% que no mês homólogo. Trata-se, de resto, do valor mais alto desde que há registos. Fazendo um balanço global de 2021, verifica-se que o valor mediano de avaliação bancária subiu 9% face a 2020, situando-se em 1.231 euros/m2.
Comprar casa: com que idade se pode pedir um crédito habitação?
Para muitos portugueses o crédito habitação é a única forma possível de comprar casa, o que significa que os bancos são os grandes aliados dos consumidores na hora de adquirir um imóvel. Há, no entanto, normas a ter em conta, como por exemplo a recomendação do Banco de Portugal (BdP) de os novos créditos habitação terem um prazo máximo médio de 30 anos até final de 2022. Mas será que qualquer pessoa está a tempo de pedir um empréstimo ao banco para comprar casa?
Italiana Casavo entra em Portugal com 100 milhões para comprar casas
A chegada a Portugal da Casavo, plataforma italiana digital para o mercado residencial que adquire imóveis diretamente e em sete dias, é mais uma prova de que Portugal continua no radar dos investidores imobiliários, mesmo em tempos de pandemia. A operação da Casavo em Portugal arranca esta quarta-feira (26 de janeiro de 2022) após “um investimento de 100 milhões de euros para adquirir casas em Portugal”, refere a empresa em comunicado. Ainda na semana passada, noticiámos que, seguindo a tendência internacional de outros mercados, estão a chegar a Portugal as iBuyers - empresas que compram casas num instante, sendo um desses exemplos a Tiko.
Da moda às casas de luxo: este condomínio tem a marca Karl Lagerfeld
A marca Karl Lagerfeld, considerada uma das mais influentes e prestigiadas no mundo da moda, apresenta agora o seu primeiro projeto arquitetónico e residencial de luxo em Espanha.
Bolha imobiliária em Portugal? Futuro depende da evolução dos juros
Uma escalada sem fim à vista. É assim que estão a evoluir os preços das casas em Portugal. Há cinco anos consecutivos que os preços crescem mais do que é recomendado pelas autoridades económicas e financeiras da Europa – mais de 6% ao ano.
Habitação, a estrela do imobiliário: mais casas vendidas que nunca
Dois anos após o início da pandemia, o imobiliário continua a surpreender tudo e todos – e a bater recordes. A habitação foi o setor estrela do mercado em 2021, superando todos os anteriores níveis de atividade, revelam dados divulgados pela consultora imobiliária JLL, no “Market 360º”.
À venda em Portugal: 100 prédios até 100 mil euros
Provavelmente na tua vida já foste inquilino, mas alguma vez pensaste me ser senhorio? Já todos sonhámos em comprar uma casa ou um apartamento, mas e se fosse um prédio inteiro?
Nolon lança nova seleção de apartamentos e moradias
Ano novo combina com casa nova e é nesta altura que se começam a estabelecer os objetivos para o ano. Comprar casa é uma dessas grandes metas. E, por isso, esta é uma decisão que deve ser tomada com a ajuda de profissionais em quem se confia. A marca imobiliária Nolon quis assinalar esta data com o lançamento de uma campanha composta por imóveis ideais para quem procura opções para viver e para quem deseja trocar de casa.
Crédito habitação: como mudar de taxa variável para taxa fixa
Com a Euribor em mínimos históricos e a previsão de que se manterá baixa durante os próximos anos, muitas pessoas questionam-se se convém alterar o crédito habitação de taxa variável para taxa fixa e como funciona este processo.
iBuyers chegam a Portugal para comprar casas num instante: como?
Vender casa em apenas uma semana. À primeira vista parece missão impossível, tendo em conta todas as burocracias envolvidas. Mas não tem de ser mesmo assim. Chegaram a Portugal as iBuyers – Instant Buyers, em inglês -, empresas que compram casas diretamente aos proprietários num “instante”, isto é, entre sete e dez dias. Mas há uma contrapartida: as casas são compradas com desconto.
À venda em Portugal: 100 rés-do-chão com jardim até 150 mil euros
O isolamento a que nos obrigou a pandemia Covid19, levou muitas pessoas a repensar a importância de ter um espaço exterior em casa.
Prestação da casa mantém-se nos 253 euros e juros descem
Comprar casa com recurso ao crédito habitação foi – e continua a ser - a opção de muitas famílias portuguesas.
Escritura da casa estava apalavrada e foi adiada: o que fazer?
Depois de procurar casa e quando se encontra o imóvel ideal, antes de se formalizar a compra, há vários passos a dar. E, ao longo do processo, há imprevistos que podem surgir, nomeadamente o atraso da escritura de compra e venda face à data apalavrada. Para garantir que tudo corre bem, ou que se é compensado quando isso não acontece, o melhor mesmo é fazer um contrato de promessa compra e venda (CPCV) completo e com o máximo de detalhes. A data de escriturar a compra da casa é uma das informações que deve ser contemplada. E se isso não tiver sido acautelado, como se deve proceder? Explicamos neste artigo da Deco Alerta.
E se a Euribor subir para 1%? Custará 61 milhões por mês às famílias
A eventual subida das Euribor agravaria o crédito habitação, quando as famílias ainda recuperam da crise e enfrentam o aumento dos preços, com um acréscimo para 1% a significar mais 61 milhões de euros/mês pagos aos bancos.A Deco/Dinheiro&Direitos fez contas caso a Euribor passasse dos valo
Comprar casa em Portugal está 57% mais caro que há 10 anos
Sempre a aumentar. Assim se pode descrever a evolução dos preços das casas em Portugal e em vários países da Europa na última década.
Casas mais caras na UE: preços registam maior subida desde 2007
As casas para comprar estão cada vez mais caras na Europa. E a escalada nos preços está a conquistar todos os recordes. No terceiro trimestre 2021, os preços das casas para comprar subiram 8,8% na Área Euro e 9,2% na União Europeia (UE) face ao mesmo período do ano anterior.
Perspetivas para o setor imobiliário em 2022
2022 será mais um ano para testar a resiliência do setor imobiliário e trará consigo desafios antigos, que foram acentuados pela pandemia: o desequilíbrio entre a evolução da oferta e da procura, os constrangimentos causados pelos atrasos na construção e licenciamento de projetos e o desajuste entre
À venda em Portugal: 100 apartamentos com lareira até 70 mil euros
O inverno pede um belo serão no sofá com direito a mantas, pipocas e um bom filme, mas isso significa que tens de enfrentar o frio sempre que tens de te destapar para circular pela casa, o que pode ser uma sensação desagradável. Já sonhaste como os serões com amigos ou com a família, se to
Preços das casas em alta pelo mundo: quais as cidades onde mais sobem?
A subida dos preços das casas pelo mundo não tem fim à vista. Os preços médios das habitações nas 150 maiores cidades do globo aumentaram 10,6% no final do terceiro trimestre de 2021 face ao mesmo período do ano passado, aponta a consultora Knight Frank.
Preço das casas na Austrália sobe 22% - o maior aumento em 30 anos
Os preços das casas australianas subiram 22,1% em 2021, o maior aumento desde o final da década de 1980, devido às baixas taxas de juro e à forte procura. "Nos últimos meses de 2021, os valores da habitação registaram o ritmo de crescimento anual mais rápido desde o final dos anos 80, numa altura em que os salários e os rendimentos das famílias estavam em alta", revela um estudo da consultoria CoreLogic.
Crédito habitação: prazo máximo médio deve ser de 30 anos até final de 2022
Os bancos devem cumprir, até final deste ano, a recomendação do Banco de Portugal (BdP) de os novos créditos habitação terem em média o prazo máximo de 30 anos, sendo que a maturidade média era em 2020 de 33,2 anos. Esta recomendação do BdP já vem desde 2018, quando o regulador e supervisor bancário criou restrições à concessão de novos créditos.