Construção civil

Todos os dias, quase sem exceção, regista-se um terramoto de maior ou menor intensidade no mundo, como por exemplo o que esta manhã fez mortos no Irão. Quase sempre em pontos do globo mais longínquos, o ano de 2016 foi especialmente "massacrante" para a Europa, em particular, Itália - em grande escala - e Espanha, com menor gravidade. E, Portugal, segundo os especialistas ouvidos pelo Idealista/news também está em vias de voltar a sofrer um "sismo de grande intensidade", depois do catastrófico terramoto com tsunami que destruiu Lisboa em 1755.

Mês após mês o setor imobiliário começou este ano a dar sinais de retoma e de uma vitalidade que não se vivia desde antes da crise em Portugal. E as melhores expetativas foram confirmadas ou até superadas: as operações de compra e venda dispararam e as casas subiram de preço. Estes resultados foram alimentados por uma forte procura de investidores estrangeiros, sobretudo no que toca o segmento de gama alta, mas também das famílias que voltaram a estar ativas no mercado de compra de habitação.

O dinamismo do setor imobiliário começa a mostrar resultados no mercado de trabalho, com a criação de mais oportunidades de emprego. Entre julho e agosto, os centros de emprego registaram um aumento de quase 1200 ofertas. Em causa estão muito mais que ofertas para consultores imobiliários, havendo procura por outras competências como engenheiros civis, arquitetos, profissionais da construção (nas várias especializações), diretores comerciais e de obra, gestores de projeto.

No primeiro semestre do ano, o montante de contratos de empreitadas de obras públicas celebrados diminuiu 1,6% em termos homólogos, para os 446,4 milhões de euros. Também o número de donos de obra com contratos de obras públicas decresceu face aos primeiros seis meses do ano passado – 667 em 2016 e 749 em 2015.

A Assembleia Municipal de Lisboa aprovou a alienação de uma parcela de terreno com 27 m2 ao promotor responsável pela construção da polémica torre de Picoas, por um preço “superior a 300 mil euros”, segundo avançou o presidente da autarquia, Fernando Medina.

Em abril, o volume de concursos de obras públicas promovido – objeto de anúncio de abertura em Diário da República (DR) – foi de 133 milhões de euros.

O nível de atividade na reabilitação urbana caiu 2% em abril face ao mesmo mês do ano passado. Segundo dados que constam no inquérito mensal realizado pela AICCOPN às empresas que atuam no mercado da reabilitação urbana, esta é a primeira redução homóloga após seis meses seguidos com variações positivas.

O setor da construção parece estar, finalmente, a fintar a crise. Em 2014, os empresários mostraram-se confiantes da recuperação do setor, “perspetivando uma situação mais favorável quanto à carteira de encomendas, ao emprego e à situação financeira das empresas”, conclui a Federação Portuguesa da Indústria da Construção (FEPICOP), na sua mais recente análise de conjuntura.

O custo do trabalho no setor da construção em Portugal caiu 6% no terceiro trimestre, sendo que os salários, segmento crucial para a formação do custo total da mão-de-obra, recuaram 5,5%. Trata-se, segundo dados do Eurostat, da maior queda homóloga entre os 28 países da União Europeia (UE), onde o custo e os salários médios subiram 1,2% e de 1,3%, respetivamente.

O setor da construção foi um dos mais afetados pela crise, mas parece estar, aos poucos, a recuperar. Um estudo da Informa D&B, empresa que fornece informação empresarial, estima uma inversão de ciclo para o setor da construção em 2015, antecipando um crescimento da atividade em 2%.

Em 2013, o setor da construção registou um volume de negócios no exterior na ordem dos 5,3 mil milhões de euros, mais 7% que no ano anterior, tendo garantido fora do país uma carteira de encomendas a rondar os sete mil milhões de euros.

A reabilitação urbana tem vindo a ganhar força em Portugal nos últimos anos, mas ainda há um longo caminho a percorrer nesta matéria, já que a reabilitação vale apenas 7% do total da produção do setor da construção civil e obras públicas – um valor muito inferior face ao verificado na média da União Europeia (36,8%) ou em Espanha (25%).

No terceiro trimestre, o índice de novas encomendas na construção diminuiu 31,2% face ao mesmo período do ano passado, quando no segundo trimestre se tinha verificado um aumento homólogo de 1,9%. “Este comportamento foi sobretudo determinado pela evolução do índice do segmento de Obras de Engenharia, que passou de uma variação homóloga de -6,3% no 2º trimestre para -48,5% no trimestre seguinte”, revelou o INE.

O índice de produção na construção apresentou em setembro uma variação homóloga de -6,9%. Trata-se do valor menos negativo dos últimos 12 meses, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE). Em agosto, por exemplo, o índice registou uma variação homóloga de -8,3%.

O setor da construção foi um dos mais afetados pela crise, senão o mais afetado. Mas essa tendência parece estar a ser ultrapassada e a confiança a subir de tom. Nos primeiros sete meses do ano, “os empresários da construção mantiveram-se otimistas quanto à evolução do setor, com base na carteira de encomendas e numa opinião favorável em relação às perspetivas de emprego”, refere a FEPICOP.

Quase metade das empresas de construção em Portugal (48%) já “teve de despedir trabalhadores” para sobreviver aos problemas financeiros resultantes dos atrasos nos pagamentos do setor público, que são de 149 dias. Em causa está um estudo com base no índice de pagamento europeu da Intrum Justitia 2014.

Os lucros da Mota-Engil África cresceram 62% no primeiro semestre do ano face ao período homólogo para 54,3 milhões de euros (33,6 milhões registados entre janeiro e junho de 2013), segundo o relatório semestral da empresa enviado à CMVM.

O presidente do Sindicato da Construção de Portugal anunciou que vai denunciar à Polícia Judiciária (PJ) a existência, no Norte do país, de “redes mafiosas” que cobram dinheiro para levar trabalhadores para o estrangeiro, “sendo muitos deles lá abandonados”.