Crédito

os economistas dos bancos de investimento acreditam que o banco central europeu (bce) vai tomar medidas adicionais que visam combater o agravamento da crise da dívida e o enfraquecimento da economia da zona euro.

a caixa geral de depósitos (cgd) lançou um programa que permite às famílias sobrecarregadas com o crédito à habitação trocar de casa. o programa vai começar a ser apresentado aos clientes.

o presidente do banco espírito santo (bes), ricardo salgado, disse que o número de famílias com problemas para pagar o crédito à habitação “é muito inferior ao que se tem falado”, adiantando que, no caso da sua entidade, já foram negociadas condições de 7.700 contratos desde 2008.

a decisão de passar a ser possível entregar a casa ao banco para pagar dívidas resultantes de incumprimentos no crédito à habitação está nas mãos do governo, mas não gera consenso.

dois dos maiores bancos a operar em portugal, o santander totta e o banco espírito santo (bes), mostram-se a favor da entrega da casa ao banco para saldar a dívida contraída com o crédito à habitação, mas apenas em situações específicas.

arrendar a casa a familiares por um valor simbólico não evita a execução do imóvel em caso de incumprimento.

os portugueses estão a sentir cada vez mais dificuldades para conseguir pagar as suas dívidas à banca. e os números são esclarecedores: existem quase 700 mil pessoas (699.129) com prestações de crédito em atraso, segundo dados do banco de portugal (bdp).

o governo quer ajudar as famílias com dificuldade a pagar a prestação da casa, de forma a evitar que sejam despejadas na sequência de incumprimentos.

o presidente da associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip), luís lima, considera que alterar a legislação para que a entrega da casa ao banco sirva para saldar a dívida contraída na sequência de incumprimentos no crédito à habitação pode ser prejudicial para

o governo quer travar as alterações aos “spreads”, ou seja, a margem de lucro dos bancos, nos casos em que os empréstimos à habitação são renegociados. a garantia foi dada pelo secretário de estado adjunto da economia, almeida henriques, em declarações ao público.

as hipóteses de ser criado em portugal um enquadramento legal que, tal como acontece em espanha, permita que a entrega de um imóvel seja suficiente para saldar as dívidas ao banco parecem estar cada vez mais próximas.

a vice-presidente da associação portuguesa de consumidores e utilizadores de produtos e serviços financeiros considerou “extremamente insuficiente” a proposta da banca que admite aceitar a entrega da casa como maneira de saldar as dívidas de um crédito à habitaçãopara leonor coutinho, esta proposta

a decisão do tribunal de portalegre de permitir que a entrega de uma casa fosse suficiente para saldar a dívida à banca na sequência de incumprimentos com o crédito à habitação pode mudar o panorama imobiliário em portugal.

a prestação da casa vai baixar para muitas famílias a partir desta terça-feira, dia 1 de maio.

há cada vez mais casas a serem vendidas em leilão, mas o valor pelo qual são compradas está a baixar.

este pode ser, para muitas famílias, um balão de oxigénio. as taxas euribor, principais indexantes no cálculo da prestação da casa, não param de cair, deixando antever que a mensalidade a pagar ao banco pelo empréstimo concedido para a compra de casa vai continuar a baixar.

o presidente da a associação de empresas de construção, obras públicas e serviços (aecops), ricardo gomes, considerou que os mais de 3.000 milhões de euros que o sector tem em crédito malparado podia ser reduzido para metade se o estado pagasse os 1.400 milhões de euros de dívida em atraso.

o montante de crédito em cobrança duvidosa das construtoras atingiu em fevereiro 3.000 milhões de euros. em cada mil euros de empréstimo, 134 estão em incumprimento. é o sector com a taxa mais alta, de mão dada com a promoção imobiliária.

pela primeira vez no último ano – desde março de 2011 -, os bancos aumentaram a carteira total de crédito à habitação, pelo que, em fevereiro, os novos empréstimos ultrapassaram o montante de amortizações.

no ano passado, as famílias e os promotores imobiliários entregaram aos bancos, na sequência de incumprimentos nos créditos à habitação, quase sete mil casas.

há cada vez mais famílias com dificuldades em cumprir com o pagamento da prestação da casa. nesse sentido, os bancos estão a tentar arranjar soluções para evitar que os incumpridores percam os seus imóveis.

a imobiliária century 21 apresentou um novo programa, designado “venda antecipada”, que visa ajudar as pessoas que estão com “dificuldades financeiras e com falta de capacidade para assumir o seu compromisso com o crédito à habitação que têm contratado”.

o líder parlamentar do bloco de esquerda (be), luís fazenda, apresentou uma proposta de lei que prevê a “extinção imediata” da dívida a quem entrega a casa ao banco por incumprimento, sendo criada uma moratória “até dois anos” para desempregados ou pessoas em dificuldades.

o “spread” médio cobrado pelas bancos na concessão de crédito à habitação mais que duplicou no espaço de um ano.

os novos contratos de crédito à habitação, realizados em janeiro, sofreram o maior aumento mensal de sempre desde que há registos, janeiro de 2003.