Preço da habitação

O preço das casas em Portugal Continental aumentou 5,6% em dezembro de 2016 face ao mesmo mês do ano anterior. Trata-se, ainda assim, de uma subida homóloga inferior à verificada no final do terceiro trimestre (7,5%). Este foi de resto o valor mais elevado dos últimos 15 anos. Em causa estão dados que constam no Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário (Ci).

A subida do preço das casas em 2017 deverá ser mais acentuada em Lisboa e no Algarve. Em causa está um aumento de cerca de 4%, estimam os mediadores e promotores imobiliários que responderam ao inquérito mensal de confiança para o mercado residencial Portuguese Housing Market Survey (PHMS), produzido pelo RICS e pela Confidencial Imobiliário (Ci).

O Banco de Portugal (BdP) considera que a aceleração dos preços da compra de habitação em Portugal não representa a formação de uma bolha imobiliária, mas sim a evolução natural do mercado.

Os preços das casas aumentaram 1,4% na Zona Euro e 1,6% no conjunto da União Europeia (UE) no segundo trimestre, face aos primeiros três meses do ano, com Portugal a registar a segunda maior subida (3,1%).

No primeiro trimestre, o preço das casas aumentou em 25 dos 38 países analisados pelo site Global Property Guide. Irlanda, Hong Kong e Estónia lideram as subidas e em sentido inverso encontram-se Ucrânia, Rússia e China. Em Portugal, o preço da habitação subiu 1,53% face aos primeiros três meses de 2014.

As casas vão ficar 2% mais caras durante os próximos 12 meses, segundo estimativas dos 150 inquiridos no RICS/Ci Portuguese Housing Market Survey (PHMS) de abril.

Os preços das casas na Grande Lisboa e no Grande Porto subiram 4,4% e 2,8%, respetivamente, face a 2005. Esta é uma das conclusões do estudo “O Mercado Habitacional em Portugal 2005-2015”, que foi apresentado ontem em Lisboa.

O preço de venda de casas subiu, em janeiro, pela primeira vez desde a entrada da Troika em Portugal, o que aconteceu em 2011. Em causa está um estudo mensal com 150 empresas de promoção e mediação imobiliária, que foi apresentado recentemente.

Esta imagem mostra a evolução do preço da habitação em vários países. As nações europeias voltam a ocupar posições de topo – cinco dos quatro mercados residenciais mais fortes estão na Europa –, sendo que a liderar o ranking, elaborado com base em dados do Global Property Guide, estão os Emirados Árabes Unidos – Dubai. Portugal encontra-se no 24º lugar.

Este gráfico mostra a evolução do preço das casas na Zona Euro e na União Europeia (UE) desde 2005. Segundo o Eurostat, no último trimestre do ano passado, o preço da habitação caiu 1,4% na Zona Euro e 0,1% na UE face ao período homólogo.

Este gráfico indica qual foi a evolução do preço da habitação em Portugal nos últimos anos (desde 1995), bem como a previsão do mesmo para os próximos anos.

desde 2007, ano em que estalou a crise, nomeadamente no sector imobiliário, que o preço das casas tem vindo a cair em muitos países. neste gráfico interactivo (em baixo) podes ver qual tem sido a evolução do preço da habitação em 21 países desde 1975 até à actualidade.

o preço da habitação nas 20 principais cidades dos eua subiu em maio 12,2%, relativamente ao mesmo período do ano anterior, revela o índice s&p/case-shiller.

o gráfico em cima mostra qual foi a evolução do preço da habitação nos eua nos últimos 25 anos (desde 1988). sublinhe-se que em março os preços das casas registaram o maior aumento em sete anos, o que significa que o mercado imobiliário norte-americano está a recuperar.

portugal é dos países europeus em que o mercado imobiliário mais vai sentir os efeitos da recessão económica. segundo sophie tahiri, economista da agência de “rating” standard & poor’s (s&p), os preços das casas vão cair este ano 1,5% mas podem estabilizar no próximo ano.

o preço das habitações diminuiu 1,8% na zona euro e 1,4% na união europeia no quarto trimestre de 2012 em relação ao mesmo período ao ano anterior, revelam os dados do eurostat.

os preços das casas caíram 0,7% em fevereiro quando comparado com o primeiro mês do ano e 3,5% face ao mesmo mês do ano passado. de acordo com dados do índice confidencial imobiliário (ici), no caso das habitações novas, a desvalorização dos preços em fevereiro foi de 4,4%.

Está mais barato comprar casa em Portugal. Segundo o Eurostat, gabinete de estatísticas da união europeia, o preço dos imóveis baixou 7,7% no país no terceiro trimestre do ano passado, quando comparado com o mesmo período de 2011.

o gráfico em cima mostra a diferença existente entre vários países no que diz respeito ao preço da habitação. segundo o the economist, frança, canadá, holanda e austrália são os países onde as casas estavam mais sobrevalorizadas (35%, 34%, 33% e 23%, respectivamente) no final do ano passado.

o gráfico em cima, que contempla dados de um estudo da agência de notação financeira fitch, revela a evolução do preço da habitação em alguns países nos últimos anos. no caso de portugal, as casas vão ficar 13% mais baratas este ano.