Setor imobiliário

O setor imobiliário prepara-se para entrar numa nova fase da sua formação executiva, ao ver esta ser reforçada através de uma parceria entre a APPII Academy, área de formação da Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII), e a Católica-Lisbon SBE.Assinado por Manuel Maria

As dicas para chegar ao topo na mediação imobiliária até se podem encontrar em manuais ou nas redes sociais, mas é de quem está no terreno, todos os dias, e com bons resultados que mais se pode aprender.

A Grécia lançou em consulta pública a nova Estratégia Nacional para a Política de Habitação 2025-2035, que tem como objetivo responder à grave crise habitacional que afeta milhares de agregados familiares, à semelhança, de resto, do que acontece em Portugal e Espanha, por exemplo.

O conflito do Médio Oriente foi o maior responsável pelo abrandamento do ritmo do investimento imobiliário global no arranque de 2026. No entanto, é esperada uma recuperação na segunda metade do ano, com um aumento previsto de cerca de 18% nas transações pendentes no segundo trimestre face ao trimestre anterior.

A Women in Real Estate Portugal (WIRE) acaba de anunciar a nomeação de Susana Pascoal, Diretora de Marketing da Victoria Seguros, para presidente executiva para o próximo mandato.

A empresa imobiliária tecnológica norte-americana The Real Brokerage (Real), que está cotada no Nasdaq – a segunda maior bolsa de valores do mundo –, anunciou a compra da Remax Holdings, num negócio avaliado em cerca de 750 milhões de euros incluindo dívida. O acordo visa a criação de uma plataforma imobiliária global denominada Real Remax Group e a transação deverá ficar concluída no segundo semestre de 2026, dependendo das aprovações regulatórias e dos acionistas. Até lá, adianta a Remax, ambas as empresas "continuarão a operar de forma independente", não tendo o acordo estabelecido impacto na atividade diária da mediadora imobiliária.

É já no dia 21 de abril, entre as 14h e as 18h30, que decorrerá a conferência “Advocacia e Mediação Imobiliária – O papel das instituições na segurança do mercado imobiliário”, no Museu de Portimão. Promovido pela Ordem dos Advogados, o encontro irá analisar a segurança jurídica no setor imobiliário, com especial enfoque no contexto algarvio.

O Governo do Reino Unido criou o National Housing Bank (Banco Nacional de Habitação), uma nova instituição pública dotada de 16.000 milhões de libras (cerca de 18.350 milhões de euros à taxa de câmbio atual) e apoiada pela agência estatal Homes England. O objetivo é dar um reforço financeiro a promotores e construtores para aumentar o número de casas disponíveis no mercado britânico. O pacote prevê conceder autorizações e linhas de financiamento capazes de pôr em marcha 500.000 habitações e cerca de 53.000 milhões de libras de investimento privado ao longo dos próximos 10 anos.

Mais casas houvesse, mais se vendiam. Os dados mais recentes indicam que o setor imobiliário ganhou cerca de 20.000 novas empresas nos últimos cinco anos, um crescimento que “confirma a vitalidade do setor e o aumento consistente da atividade empresarial”, informa, em comunicado, a Iberinform, filial de informação da Atradius Crédito y Caución, líder mundial em seguros de crédito com presença em Portugal e Espanha.

A presença das mulheres no mercado de trabalho português continua a crescer, mas as desigualdades persistem. No último trimestre de 2025, a população ativa feminina atingiu um recorde histórico de 2,8 milhões de mulheres, ainda que a taxa de desemprego entre mulheres (6,5%) continue acima da registada entre os homens (6%). Apesar destes desafios, há sinais de mudança, sobretudo, na ocupação de setores tradicionalmente associados ao universo masculino. No setor da construção, a participação das mulheres aumentou 22,2%, enquanto nas atividades imobiliárias o crescimento foi de 16,9%, refletindo uma maior diversificação das áreas profissionais onde as mulheres estão a entrar e a afirmar-se.

O CEO da Coldwell Banker Portugal, Frederico Abecassis, foi nomeado para o board da SNPI Global, a estrutura internacional do Syndicat National des Professionnels Immobiliers (SNPI), o maior sindicato profissional do setor imobiliário em França. O organismo reúne representantes de vários mercados imobiliários europeus e mundiais.

O Governo cabo-verdiano anunciou, recentemente, um programa de crédito habitação que prevê garantias públicas para a entrada inicial e bonificação até 55% dos juros, para facilitar o acesso de jovens e famílias à casa própria e responder ao "défice habitacional". "Este programa estrutura-se em dois instrumentos centrais: a bonificação dos juros no crédito habitação e a garantia pública para jovens", afirmou o ministro das Finanças, Olavo Correia.

O índice de habitabilidade de uma cidade vai muito mais além de uma questão de estética urbana ou de serviços disponíveis. Envolve fatores como a segurança, a saúde, a educação, o ambiente, os transportes e, acima de tudo, habitação acessível. Nos últimos anos, muitas cidades do globo têm enfrentado uma crescente pressão sobre o custo de vida, com os preços das casas a disparar e a tornar o acesso a habitação própria permanente um desafio cada vez maior e chega a comprometer a qualidade de vida das cidades.

“Ter uma casa não é um luxo: é um direito humano.” Foi desta forma que o comissário europeu, Dan Jørgensen, marcou a conferência da passada sexta-feira, que deu a conhecer o esperado Plano Europeu para a Habitação Acessível. Bruxelas escolheu Lisboa para apresentar a nova estratégia comunitária para afrontar a crise habitacional nos vários Estados-membros, e o responsável aproveitou para destacar a necessidade urgente de reformular as normas dos auxílios de Estado, bem como de criar uma plataforma europeia, que reúna investidores, autoridades públicas e parceiros sociais, e acelere a oferta de casas a preços acessíveis. Por seu lado, Carlos Moedas, presidente da Câmara Municipal de Lisboa (CML), pediu a Bruxelas um PRR exclusivo para habitação.

Um novo gigante global da mediação imobiliária nasceu com a aquisição, nos Estados Unidos, pela Compass Imobiliária do grupo Anywhere Real Estate, que detém marcas como ERA, Century 21, Coldwell Banker, Sotheby’s, Corcoran, Christie’s e Better Homes & Gardens. O negócio, fechado este mês de janeiro, envolve 1,6 mil milhões de dólares (cerca de 1,38 mil milhões de euros) e cria um grupo avaliado em cerca de 10 mil milhões de dólares, com mais de 340 mil agentes espalhados por 120 países e mais de 1,2 mil milhões de transações anuais.

Os estrangeiros representam uma fatia crescente das colocações feitas pelos centros de emprego em Portugal. Em 2025, cerca de 31% dos desempregados colocados pelo Instituto do Emprego e Formação Profissional (IEFP) eram estrangeiros, mais que o dobro da percentagem registada em 2022. Nas atividades imobiliárias e administrativas, quase metade dos colocados (49,6%) eram estrangeiros, a maioria brasileiros ou provenientes de outros países de língua oficial portuguesa (PALOP).

O primeiro-ministro francês anunciou esta sexta-feira (23 de janeiro de 2026) um plano para relançar e acelerar a construção civil, com o objetivo de construir dois milhões de casas até 2030, incluindo habitação nova e imóveis renovados. "É absolutamente colossal, são 400 mil casas por ano”, afirmou Sébastien Lecornu na apresentação do plano em Rosny-sous-Bois, nos arredores nordeste de Paris.

O Arab Bank Switzerland (ABS) anunciou a aquisição do projeto de revitalização imobiliário Archway, marcando a entrada do banco privado suíço no mercado português. O negócio envolve a transformação de dois palácios do século XVIII, o Palácio Calhariz-Palmela e o Palácio Sobral, num hotel de luxo de cinco estrelas e em propriedades residenciais de marca (branded residences), num total de 24.000 metros quadrados (m2).

Um esquema de fraude imobiliária em Palmela deixou mais de 120 famílias sem casa e provocou prejuízos superiores a 26 milhões de euros. O caso, agora investigado pelo DIAP de Setúbal, expõe falhas graves na lei da habitação e do urbanismo, incluindo lacunas no Regime Jurídico da Urbanização e da Edificação (RJUE). O suspeito detido em dezembro de 2025 foi entretanto libertado pelo tribunal.