Setor imobiliário

o idealista news fez um resumo do que de mais importante se passou no sector imobiliário em 2012.

nunca se falou tanto em fundos de imobiliário em portugal, verificando-se um grande crescimento nos últimos anos deste tipo de produtos.

o mercado imobiliário nacional registou este ano o valor mais baixo da última década, tendo sido transaccionados cerca de 231 milhões de euros.

a espart, promotora imobiliária do grupo espírito santo, está a transformar prédios devolutos em lisboa em casas de luxo. o primeiro projecto, o edifício ivens 31, no chiado, ficará pronto este ano e representa um investimento de 30 milhões de euros.

o mercado imobiliário está a atravessar um momento bastante delicado. primeiro porque os bancos fecharam a torneira ao crédito à habitação, pelo que há menos portugueses a comprar casa própria, e depois porque o mercado de arrendamento ainda pratica preços bastante elevados.

os portugueses parecem estar a apostar cada vez mais no mercado de arrendamento, até porque a banca está a dificultar o acesso ao crédito à habitação.

tem nome de jogador de futebol, mas é famoso por vender casas, não por marcar golos.

a crise faz-se sentir um pouco por toda a europa, sendo que um dos sectores que mais se ressente é o imobiliário, que vê os preços das casas cair ano após ano.

existem em portugal cerca de 450 mil casas sobrelotadas, sendo que há mais de dois milhões e meio de habitações subaproveitadas.

o sector imobiliário está a atravessar uma das piores fases de sempre. a comprovar este facto estão os dados do censos 2011, cujos resultados finais foram divulgados na semana passada.

os portugueses estão a comprar cada vez menos casas, e só este ano – entre janeiro e agosto – foram vendidos menos 27.9% de imóveis que no mesmo período de 2011.

a crise deixa antever um futuro pouco risonho para o sector imobiliário, já que as empresas de mediação estão pessimistas quanto ao futuro.

os cidadãos brasileiros que demonstram interesse na autorização de residência para actividade de investimento (ari) em portugal, o chamado "visto gold", têm como preferência a aposta no sector imobiliário.

a nova lei das rendas, que entrou em vigor segunda-feira, vai permitir aumentar o número de casas para arrendar, o que poderá fazer com que os valores das rendas diminuam e fiquem mais ajustados. uma garantia dada pela ministra da agricultura, do mar, do ambiente e do ordenamento do território.

os bancos estão a fechar a torneira ao crédito à habitação, o que não quer dizer que os portugueses não optem por comprar casa. pelo contrário, estão a aproveitar o facto de haver imóveis mais acessíveis no mercado e compram-nos a pronto pagamento.

a empresa que gere o autódromo internacional do algarve – parkalgar – apresentou em tribunal um plano especial de revitalização (per) para recuperar o projecto, que só será viabilizado se os credores perdoarem 40 milhões e, nalguns casos, esperarem 15 anos até ver a dívida liquidada.

cerca de mil imóveis localizados em portugal - de norte a sul do país – estarão disponíveis para venda num evento que se realizará no rio de janeiro, brasil, entre 6 e 9 de dezembro.

a consultora cushman & wakefield elabora todos os anos uma lista das melhores cidades para se investir no sector imobiliário. na edição deste ano, nova iorque (eua) lidera o ranking, com um potencial de investimento de 34,7 mil milhões de dólares (26,5 mil milhões de euros).

os portugueses estão cada vez mais a optar por arrendar casa em vez de comprar, devido à dificuldade existente na obtenção de crédito junto dos bancos. o problema é que apesar de o mercado de arrendamento estar a conquistar terreno no sector a oferta ainda é escassa, já que não acompanha a procura.

a associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip) vai criar um sistema para vender imóveis da banca através de empresas imobiliárias.

a aposta no mercado de arrendamento é “uma questão de sobrevivência”. esta é, pelo menos, a opinião de luís lima, presidente da associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip).

apesar de haver cada vez mais portugueses a optar pelo arrendamento perante a dificuldade de acesso ao crédito para a compra de casa, em algumas imobiliárias está-se a assistir a uma descida dos preços das rendas.

de acordo com o relatório portugal market pulse, da consultora imobiliária jones lang lasalle, o comércio de rua e os escritórios foram os sectores que mais animaram o mercado imobiliário no segundo trimestre do ano.

no último ano, o número de imóveis dos bancos à venda no mercado quase duplicou, sendo que existem actualmente cerca de 7.900 casas à venda resultantes de dações em pagamento.