Venda de casas novas em Portugal está em máximos de 15 anos
A compra de casas em Portugal está a correr de vento em popa, com a transação de imóveis usados em maioria. Mas a venda de casas novas também está em destaque.
Compra de casa em alta traz subidas recorde de preços em 2025
O ano de 2025 veio acentuar tendências já visíveis no mercado da habitação em Portugal. A venda de casas, que já estava a retomar, seguiu de vento em popa ao longo do ano. E o preço da habitação, que muito tem subido nos últimos anos, atingiu mesmo aumentos recorde.
Alta venda de casas volta a pressionar preços – sobem 17,7% num ano
Portugal continua a assistir a uma elevada compra de casa. Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) revelam que foram vendidas cerca de 42,4 mil habitações no verão de 2025, mais 3,8% do que um ano antes.
Imobiliário em 2025: investimento sobe 20% para mais de 2.700 milhões
O ano de 2025 em Portugal tem revelado uma crescente atratividade no mercado imobiliário, prevendo-se um volume de investimento superior a 2.700 milhões de euros, o que se traduz num aumento de 20% comparativamente a 2024.
Isenção de mais-valias para reinvestimento em rendas moderadas
Quem vender uma casa e reinvestir os ganhos na compra de outra habitação destinada ao arrendamento a preços moderados terá direito a isenção de IRS sobre as mais-valias. Esta é uma das várias novidades que o novo pacote fiscal do Governo traz em matéria de IRS.
Venda de casas: contrato deverá informar sobre “título urbanístico”
Há uma medida incluída na nova versão do simplex dos licenciamentos urbanísticos que tem impacto direito na compra e venda de casas. O Governo quer que, no momento da transação, seja obrigatório incluir no contrato se o imóvel tem ou não título urbanístico.
Mais-valias na venda da casa sem dedução de juros: porquê?
A venda de um imóvel com lucro é, para o Fisco, considerada uma mais-valia – e, como tal, sujeita a tributação. E a esse ganho podem ser deduzidas várias despesas, como impostos e custos com obras.
Vender a casa e ficar nela: “Valor transforma-se em qualidade de vida”
O envelhecimento da população em Portugal é uma questão social urgente, sobretudo, para muitos idosos que enfrentam sozinhos o aumento do custo de vida com baixas pensões.
Municípios do interior têm casas à venda por menos de 35 mil euros
O acesso à habitação está a gravar-se em Portugal à medida que o preço das casas assume um crescimento recorde e os salários não acompanham esta evolução. Mas esta realidade não abrange todo o território nacional.
Comprar casa? Preços estão a subir cada vez mais rápido em Portugal
A venda de casas em Portugal está a crescer – e muito -, perante um clima financeiro e fiscal mais favorável, sobretudo, para os jovens.
IMT vai subir para não residentes – pesam 5% na compra de casas
A compra de casa em Portugal por estrangeiros voltou a estar no centro do debate político e do setor imobiliário, depois de o Governo da AD - no âmbito do "plano de choque" que lançou para tentar resolver a crise na habitação - ter anunciado o agravamento do IMT para estes compradores, no caso
Venda de casas volta a crescer – e preço atinge maior subida de sempre
A venda de casas em Portugal continua bem ativa, tendo-se contabilizado a transação de 42,9 mil habitações entre abril e junho de 2025 (mais 15,5% face há um ano).
Crédito habitação: banca portuguesa avalia número recorde de casas
Numa altura em que a compra de casas em Portugal está em alta, também se evidencia um crescimento do número de avaliações bancárias realizadas no âmbito de pedidos de crédito habitação.
Este mapa mostra quanto custa comprar casa no município onde vives
Antes de comprar casa, importa analisar bem o mercado residencial, assim como as ofertas de crédito habitação. Um dos aspetos a ter em conta – e que tende a pensar muito na decisão – é mesmo o preço das casas, o qual pode variar muito dentro do território nacional.
Venda de casas em Portugal: preços registam subida histórica de 18,7%
Em Portugal, a venda de casas revelou-se bem dinâmica no início de 2025. Foram transacionadas mais de 40 mil habitações, tratando-se de um aumento anual de quase 25%.
Os 25 municípios com as casas mais baratas para comprar em Portugal
As casas à venda em Portugal estão a ficar cada vez mais caras, com os preços a acelerar o ritmo de subida. Este é o resultado da alta procura estimulada por baixos juros no crédito habitação e novos apoios aos jovens para adquirirem a sua primeira casa, numa altura em que são escassos os incentivos à construção e reabilitação habitacional para fazer crescer a oferta. Ainda assim, é possível encontrar casas para comprar no país a preços mais acessíveis face aos grandes centros urbanos, tal como revela esta análise do idealista, editor deste boletim e o Marketplace imobiliário de Portugal.
M2 das casas valoriza 16,9% para a banca – e atinge novo máximo
As casas à venda em Portugal estão a ficar mais caras. E os bancos também estão a avaliar os metros quadrados (m2) das habitações por valores cada vez mais elevados.
Este mapa mostra quanto custa comprar casa em cada município
O mapa de Portugal divide-se quando analisamos o custo de comprar casa. É junto aos grandes centros urbanos de Lisboa, Porto e Faro, bem como litoral onde se encontram as habitações mais caras de todas. E é no interior do país onde se situam as casas à venda mais acessíveis.
Portugueses compram mais casas em Espanha – atinge novo recorde
Os estrangeiros estão a comprar mais casas em Espanha e por valores cada vez maiores.
Venda de casas em Portugal sobe 34% - e acelera aumento dos preços
A venda de casas em Portugal deu um salto no final de 2024, tendo sido transacionadas 44.115 habitações neste período, mais 34,2% do que um ano antes.
Venda de casas subiu 14,5% em 2024 – e preços deram o salto de 9,1%
O balanço sobre a venda de casas em Portugal em 2024 foi bem positivo. O Instituto Nacional de Estatística (INE) revelou que foram compradas mais de 156 mil casas durante o ano passado, o que representa um aumento de 14,5% face ao ano anterior.
Agentes imobiliários admitem que preços das casas vão estabilizar
As expectativas dos agentes imobiliários estão moderadamente otimistas neste arranque de ano. Se por um lado esperam vender mais casas, por outro há quem admita que o número de casas arrendadas seguirá igual. E quanto aos preços?
Herança ou divórcio: como vender uma casa com vários donos?
A venda da casa pode-se tornar num problema, quando existe mais do um proprietário e só uma pessoa quer desfazer-se do imóvel. É o que acontece em vários casos de divórcio ou heranças, levando a que haja muitas casas vazias e sem rumo em Portugal.
Venda de casas: preço acelera para 10,8% - o maior aumento em 2 anos
A venda de casas em Portugal reanimou na segunda metade de 2024, perante a descida dos juros e novos incentivos fiscais, como a isenção do IMT para jovens. E, como a oferta não aumentou ao mesmo ritmo, os preços das casas voltaram a acelerar.
Venda de casas novas supera construções em 100 mil fogos numa década
A crise na habitação em Portugal já dura há décadas e, para já, não tem fim à vista, apesar das iniciativas de vários governos para resolver a falta de oferta ajustada às necessidades das famílias.