Casas de férias: aspetos a ter em conta para evitar burlas

Há muitas pessoas que têm hábitos no momento de agendar as férias. Optam por ir sempre para o mesmo sítio, arrendando casas de férias que já conhecem. Quem recorrer aos contactos que tem, seja de familiares ou de amigos, não corre riscos. No entanto, quem arrisca arrendar casas de férias a alguém que não conhece, pode ser alvo de burlas. E deve redobrar cuidados. 

Por isso, se queres evitar ter este dissabor nas tuas férias, não podes deixar de ter cuidados no momento de procurar casas de férias.

10 dicas para evitares burlas no arrendamento de casas de férias

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Todos devemos ter cuidados quando decidimos arriscar em arrendar casas de férias. As burlas são cada vez mais comuns e há cada vez mais pessoas a serem vítimas. O engano fraudulento pode arruinar umas férias. 

Muitas pessoas fazem sacrifícios ao longo do ano para conseguirem juntar dinheiro para viver alguns dias como merecem, descansando e usufruindo do melhor que a vida tem para oferecer. Ora, quando se é burlado, é sempre frustrante. No entanto, tem efeitos mais devastadores neste contexto, em que se pretende viver dias de felicidade, em família ou com amigos. 

Desta forma, existe um conjunto de cuidados a ter no momento de procurar casas de férias. Se queres evitar dissabores, faz boas opções. Reunimos um conjunto de sugestões que permitem evitar este problema. 

• Se é muito barato, desconfia

Hoje, paga-se muito, pela menor coisa. Logo, se o preço apresentado é baixo mesmo em época alta, desconfia sempre. Não é bom sinal encontrar algo bom com ofertas demasiado baixas. Por exemplo, casas muito bem decoradas não são baratas.

Os preços de casas de férias bem equipadas deve ser significativo. Casas de férias com vista privilegiada sobre o mar a preços baixos não existem. 

• Pesquisar em várias plataformas

Deves ter em conta que cada plataforma cobra diferentes valores aos proprietários. Por isso, podes encontrar o mesmo apartamento a ser anunciado em diferentes plataformas a valores distintos. Podes escolher então a melhor oferta para fazeres o menor investimento.

No entanto, se encontrares algo muito bom a um preço verdadeiramente apetecível, deves ter o cuidado de comparar com ofertas similares apresentadas no mesmo lugar, pois, se existir uma discrepância significativa, pode ser indício de uma tentativa de burla.

• Visitar o espaço

Se possível, visita primeiro o imóvel. É aconselhável. Existem fotografias em anúncios (seja de jornal, plataforma na internet, rede social ou contacto direto) que retratam a realidade de uma forma demasiado embelezada, muito diferente do cenário que irás encontrar.

Conhecer presencialmente o imóvel permite-te ter a certeza do que irás encontrar. Além disso, quem faz a burla não costuma ter a chave do imóvel.

Após encontrares uma casa de férias que tenha características que consideres ótimas para passares bons momentos em família, podes até entrar em contacto com o proprietário e pedir-lhe para visitar a casa. No entanto, se ele apresentar resistência em fazê-lo, desconfia. 

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• Procurar em fontes de confiança

Na internet, podemos encontrar diversos anúncios de casas de férias que não são de confiança. Em algumas plataformas ou mesmo nos jornais, existem imóveis que não pertencem a quem, supostamente, os está a disponibilizar. 

Regularmente, em jornais ou plataformas digitais encontram-se anúncios com imóveis que, na verdade, não se localizam no sítio indicado e que as imagens apresentadas foram editadas. A sugestão é fazer a procura de casas de férias em espaços de confiança. Há plataformas ou jornais fiáveis, embora, mesmos nestes meios, possam surgir dissabores. 

• Se há pressão, não cedas

É comum o burlão pressionar a vítima a tomar uma decisão rápida. Ora, quando o falso proprietário argumenta que tem outras pessoas interessadas em fazer férias e que pretende um pagamento antecipado para poderes garantir a reserva, deves entender isso como um sinal de que podes estar a ser alvo de burla. 

Por isso, nesse contexto, não cedas à pressão. Faz sempre o negócio no timing que desejares, até te sentires com total confiança no negócio. Demora o tempo que precisares. Até podes perder boas oportunidades, mas será mais difícil seres alvo de burlas. 

• Confirma o nº do Alojamento Local (AL) 

Se conseguires confirmar no anúncio o número de registo do estabelecimento de alojamento local (AL), será bastante positivo. Posteriormente, podes visitar o site do Turismo de Portugal para confirmares dados relevantes através desse número.

É possível ficares a saber a localização da casa em questão, mas também identificares o nome do titular e conhecer os respetivos elementos de identificação (nomeadamente, contribuinte, telefone e e-mail).

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• Usa o teu passado

Neste tipo de negócio, ter confiança é essencial. Por isso, torna-se sensato recorrer a um imóvel aonde já se tenha ido no passado. Ora, se as férias correram bem anteriormente, não há razões para correrem mal neste ano. 

• Usa os teus conhecimentos

Todos temos amigos e familiares que podemos usar neste contexto de procura de casa. Não é necessário terem um imóvel para arrendar para se revelarem úteis. Basta que tenham já feito férias num local várias vezes para poderem fazer uma recomendação de confiança. Além disso, os amigos e familiares podem ter contactos de pessoas amigas com casas para onde se possa ir. 

• Antes de pagares, confirma dados relevantes

Deves confirmar alguns dados fundamentais, antes de entregares um sinal para reservar a casa de férias, nomeadamente: 

• Conferir se há anúncios semelhantes na internet, ou seja, se há anúncios com as mesmas fotos ou se existem denúncias de vítimas de burlas relacionadas com esse anúncio;
• Pede outras fotos do interior da habitação para confirmares a veracidade do anunciado;
• Faz perguntas sobre os equipamentos ou serviços associados;
• Confirma a identidade do anunciante ou da pessoa com quem tens contactado por email ou telefone (se confirmares que há perfis de anúncios em redes sociais com registos muito recentes na plataforma e com poucos "amigos", isso pode ser sinal de que não se trata de algo legítimo);
• No momento de fazeres a transferência num terminal ATM, irá surgir no ecrã o nome do titular da conta, após inserir o NIB e o montante. Desconfia quando a identidade do titular da conta bancária a depositar não coincide com a do anunciante;
• Desconfia também se o anunciante apresentar uma conta bancária estrangeira;
• Se fizeres um pagamento e receberes um email ou uma mensagem a dar a indicação que surgiu um problema e o dinheiro não chegou ao destino, deves ir junto do banco confirmar a situação, antes de fazeres um novo pagamento. Pode tratar-se de um esquema para tentar que o pagamento seja realizado uma segunda vez. Então, deves cancelar imediatamente a ordem de pagamento e desconfiar. Com sorte, podes conseguir evitar que o burlão chegue a receber o dinheiro; 
• Sempre que te solicitarem algum pagamento por cheque, dinheiro ou transferência em dinheiro, desconfia. É comum as vítimas serem confrontadas a pagar metade do valor no primeiro contacto.

• Guarda a informação 

Se correr mal, reclama. Quando a casa de férias não corresponde ao que é apresentado no anúncio (seja nas fotografias, seja nas condições de alojamento,…), deves solicitar o livro de reclamações em formato físico. Tens esse direito, pois os estabelecimentos de alojamento local são obrigados a apresentar um. 

Deves guardar sempre a informação que forneces e que te fornecem. Desta forma, caso o anunciante defenda que não recebeu qualquer valor ou que houve alguns problemas no processamento do pagamento e solicitar nova transação, deves ter contigo todas as trocas de emails, fotos e mensagens.

Deste modo, se a operação não ocorrer como acordado ou se tiveres sido vítima de burla, podes apresentar provas importantes a teu favor.