A guerra dos spreads baixos no crédito à habitação continua ao rubro, com os bancos em Portugal a oferecerem taxas de financiamento para a compra de casa abaixo dos 2%. Agora foi a vez do Banif aderir à moda e reduzir o spread mínimo de 2,5% para 1,75%.
Trata-se do nono banco a passar a disponibilizar crédito à habitação com ‘spreads’ abaixo da fasquia dos 2%.
No preçário de outubro, o banco liderado por Jorge Tomé aumentou, pelo contrário, o ‘spread' máximo de 3,25% para 4,6%.
Com esta alteração, escreve o Diário Económico, o Banif passa a fazer parte do conjunto de bancos que promovem os ‘spreads' mínimos no crédito à habitação mais baixos do mercado. Os 1,75% são a margem mínima também em vigor no BCP, no Santander Totta e na Caixa Geral de Depósitos (CGD), que, em fevereiro, foi a instituição que deu o pontapé de saída para as descidas de ‘spreads' verificadas este ano.
O corte do Banif eleva ainda para nove o conjunto dos bancos em que o preço mínimo cobrado para o crédito à habitação está abaixo dos 2%.
Entre os 10 maiores bancos nacionais apenas, tal como diz o Económico, um - o Montepio - ainda apresenta um valor mínimo acima dessa fasquia: 2,3%.
Entre os restantes bancos, o Crédito Agrícola também apresenta um dos ‘spreads' mais baixos: 1,8%. Já o Barclays e o Popular publicitam um ‘spread' mínimo de 1,9%, enquanto no Novo Banco e no BPI praticam uma margem mínima de 1,95%
Crédito à habitação: spreads abaixo dos 2% oferecidos por mais de 80% do mercado
A concessão de crédito para a compra de casa com spreads inferiores a 2% é, definitivamente, a grande tendência do momento da banca nacional. O arranque do mês de julho vem reafirmar isto mesmo, marcado por novas revisões em baixa das margens que os bancos estão a cobrar nos empréstimos à habitação, como são os casos do BCP e do Barclays.
Crédito à habitação: contratar produtos para baixar spreads pode sair mais caro
A Deco analisou as condições do crédito à habitação dos sete maiores bancos a operar em Portugal e concluiu que, em alguns casos, a subscrição de produtos financeiros para fazer baixar o spread do financiamento – o chamado “cross-selling” – pode ser uma solução mais dispendiosa.
Bancos compensam descida das Euribor com aumento dos spreads
Os bancos compensaram a descida das taxas Euribor verificada nos últimos anos com o aumento da margem retirada ao cliente, ou seja, o spread. Os contratos mais antigos de crédito à habitação têm beneficiado da baixa da componente dos juros e os mais recentes têm sido penalizados com o aumento dos spreads. Se juros e spread pesam agora 25% na despesa com o empréstimo da casa, em 2003 serviam para pagar metade da prestação.
Crédito malparado: Marcelo promulga diploma de novas regras de gestão
O Presidente da República promulgou esta quarta-feira (13 de agosto de 2025) um diploma que introduz novas regras de gestão do crédito malparado pelas instituições financeiras com o objetivo de os bancos lidarem melhor com os créditos não produtivos.
Mudar o crédito habitação para outro banco: é preciso avaliar a casa?
Os bancos parecem estar a manter aberta a torneira do crédito habitação, e são muitos os portugueses que precisam de financiamento para comprar casa. Algumas pessoas estão, de resto, a optar por transferir o empréstimo para outras entidades. Será que é preciso, nestes casos, pedir uma avaliação da casa? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
Prestações da casa sobem 1 euro em agosto para Euribor a 3 e a 6 meses
Em julho, as taxas Euribor inverteram a tendência dos últimos meses, com os prazos mais curtos a subir ligeiramente e o prazo a 12 meses a registar uma descida residual. Este cenário tem baixo impacto nos novos créditos habitação contratados em agosto face às condições simuladas no mês anterior. Isto porque a subida mensal das prestações da casa indexadas à Euribor a 3 e a 6 meses é de apenas um euro, tal como revelam as simulações.
Taxa de juro de renegociações e novos créditos habitação cai para 2,91%
A taxa de juro média das novas operações de crédito habitação, incluindo renegociações, desceu em junho pelo quinto mês consecutivo, para 2,91%, o valor mais baixo desde outubro de 2022, divulgou esta quinta-feira (31 de julho de 2025) o Banco de Portugal (BdP).
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