As Euribor, que servem de base à maioria dos empréstimos à habitação, estão mais baixas do que nunca, estando em terreno negativo em todos os períodos e fazendo com que a prestação seja mais barata. Mas este cenário não vai durar para sempre... Por isto, se estás a pensar em contrair um crédito para a compra de casa, e ainda que seja tentador pensar numa taxa variável, talvez seja melhor aproveitares o momento para fazeres um contrato com taxa fixa.
É verdade que, tal como explica o Observador, as primeiras prestações são mais altas optando pela fixação da taxa, mas, se a Euribor ultrapassar a taxa fixa (o que é altamente provável no médio prazo), passarás a gastar menos mensalmente com a prestação do crédito.
Lembra-te que os financiamentos à habitação são quase para a vida e em 20,30 ou 40 anos a situação económica (e também a tua pessoal) vai com certeza mudar. E, optando pela taxa fixa, é possível saber exatamente quanto se pagará em prestações ao longo da vida de um empréstimo.
Nem tudo são rosas
O problema é que, segundo conta o jornal que fez uma ronda por bancos para perguntar sobre créditos de taxa fixa, as instituições propõem essencialmente fixar durante cinco anos, passando depois a prestação a indexada.
E para quem quer evitar surpresas na prestação de créditos à habitação já existentes também há problemas. O primeiro, diz o Observador, prende-se com a comissão de amortização antecipada do empréstimo. Regra geral, os bancos cobram 2% do montante amortizado nos financiamentos de taxa fixa, enquanto nos créditos de taxa variável a comissão máxima é de 0,5%.
O segundo problema está no facto de nem todos os bancos disponibilizarem créditos de taxa fixa e, quando incluem nas suas ofertas, limitam os períodos a uma dezena de anos. Isto quer dizer que há menos concorrência nos empréstimos à habitação de taxa fixa e, logo, menor probabilidade de receber boas propostas.
Crédito à habitação: guia para reduzires até um quarto da tua prestação
Este será um dos melhores momentos para pedir um empréstimo ao banco para a compra de casa. As taxas Euribor estão negativas em todos os períodos (três, seis ou 12 meses) e os bancos estão novamente mais disponíveis para dar crédito à habitação, estando, na generalidade dos casos, a baixar os spreads - a margem que cobram sobre as Euribor.
Crédito à habitação: taxas de juro negativas deixam bancos sem lucro; famílias já só amortizam crédito
O crédito à habitação nunca foi tão barato. A Euribor a seis meses - o indexante mais utilizado nos empréstimos bancários para a compra de casa no mercado nacional - caiu mais de 190% no espaço de um ano. Os bancos estão a perder lucro e quem sai a ganhar são as famílias. A estratégia da banca passa agora pelos contratos com Euribor a 12 meses, mas também a queda é evidente.
Crédito à habitação: cuidado com as Euribor baixas, porque elas vão voltar a subir
Animados pelas Euribor baixas e pelo aumento da oferta da banca no crédito à habitação com spreads mais interessantes, os portugueses estão novamente mais ativos na compra de casa. A Deco alerta, no entanto, os consumidores que pensam pedir empréstimo para a compra de casa para não olharem apenas para o valor de prestação que iriam pagar agora ao banco, mas para avaliarem cuidadosamente se conseguirão suportar a mensalidade quando as taxas Euribor subirem.
Crédito malparado: Marcelo promulga diploma de novas regras de gestão
O Presidente da República promulgou esta quarta-feira (13 de agosto de 2025) um diploma que introduz novas regras de gestão do crédito malparado pelas instituições financeiras com o objetivo de os bancos lidarem melhor com os créditos não produtivos.
Mudar o crédito habitação para outro banco: é preciso avaliar a casa?
Os bancos parecem estar a manter aberta a torneira do crédito habitação, e são muitos os portugueses que precisam de financiamento para comprar casa. Algumas pessoas estão, de resto, a optar por transferir o empréstimo para outras entidades. Será que é preciso, nestes casos, pedir uma avaliação da casa? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
Prestações da casa sobem 1 euro em agosto para Euribor a 3 e a 6 meses
Em julho, as taxas Euribor inverteram a tendência dos últimos meses, com os prazos mais curtos a subir ligeiramente e o prazo a 12 meses a registar uma descida residual. Este cenário tem baixo impacto nos novos créditos habitação contratados em agosto face às condições simuladas no mês anterior. Isto porque a subida mensal das prestações da casa indexadas à Euribor a 3 e a 6 meses é de apenas um euro, tal como revelam as simulações.
Taxa de juro de renegociações e novos créditos habitação cai para 2,91%
A taxa de juro média das novas operações de crédito habitação, incluindo renegociações, desceu em junho pelo quinto mês consecutivo, para 2,91%, o valor mais baixo desde outubro de 2022, divulgou esta quinta-feira (31 de julho de 2025) o Banco de Portugal (BdP).
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