Comprar casa em Lisboa é cada vez mais caro. O preço do m2 na capital está avaliado pelos bancos em mais de 2.115 euros m2, quase o dobro da média nacional. Em três anos, o valor do m2 aumentou mais de 300 euros e os preços já anularam a queda expressiva registada durante a crise financeira.
Segundo o Jornal de Negócios, que se apoia em dados publicados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em maio, os bancos avaliaram as casas, para efeitos de crédito à habitação, em 2.115 euros por m2. Trata-se do valor mais elevado desde há registos, ou seja, desde janeiro de 2011. E mais: é quase o dobro da média nacional (1.111 euros por m2). De referir ainda que desde 2014 a avaliação bancária em Lisboa já aumentou 18,49%, o equivalente a 330 euros por m2.
"Por um lado, Lisboa tem mais procura que oferta, o que valoriza os imóveis disponíveis no mercado, e tratando-se de uma capital, a habitação tem sempre preços mais elevados comparando com as outras cidades, é assim em Portugal como no resto do mundo”, referiu Miguel Poisson, diretor geral da imobiliária ERA, citado pela publicação.
Uma opinião partilhada por Ricardo Sousa, CEO da Century 21: “Nos últimos anos registou-se na cidade de Lisboa uma transformação imobiliária relevante com a transição de muitos edifícios de habitação e escritórios para utilização turística, tanto hotéis como Alojamento Local”.
De acordo com o INE, as compras de imóveis ascenderam a 4,3 mil milhões de euros no primeiro trimestre do ano, sendo que metade deste valor é relativo à Área Metropolitana de Lisboa.
“No caso de Lisboa, ainda poderá haver alguma margem de progressão nos preços enquanto não forem colocados mais imóveis no mercado através de projetos de reabilitação de alguma dimensão e/ou de novas construções nos poucos terrenos que ainda existem na capital”, alertou Miguel Poisson.
Preço das casas em Portugal faz soar os alarmes em Bruxelas
O valor médio do imobiliário em Portugal subiu 7,1% no ano passado, o que traduz um aumento de 6% dos preços do setor em cima de uma inflação geral da economia de 1,1%. Os dados são da Comissão Europeia, que conclui que esta subida de 6% toca o limite a partir do qual a União Europeia considera existir receios quanto à existência de desequilíbrios na economia.
Agora é o BCE que está em alerta com preços das casas
Depois de chegar de Bruxelas o alerta de que a Comissão Europeia está preocupada com a subida de preços das casas, agora é a vez de o Banco Central Europeu (BCE) tornar públicos os seus receios quanto à valorização dos custos da habitação. O regulador da zona euro, sem nunca apontar Portugal ou Lisboa, mostra-se apreensivo com a escalada registada nas capitais dos países da moeda única. E alerta que poderá haver uma “excessiva exuberância” em alguns mercados, promovida sobretud
Comprar casa custa mais 7,9% que há um ano. Vendas também disparam...
Comprar casa em Portugal está definitivamente mais caro. No primeiro trimestre do ano, o preço dos imóveis aumentou 7,9% face ao mesmo período do ano passado: trata-se de uma subida recorde desde que há dados disponíveis (2009). Quando comparado com o trimestre anterior – os últimos três meses de 2016 –, o aumento é de 2,1%. De referir ainda que os preços dos imóveis estão a aumentar há oito trimestres consecutivos, ou seja, há dois anos.
Comprar casa nas zonas mais ruidosas de Lisboa e Porto pode ser 15% mais barato
O preço das casas em cidades como Lisboa e Porto tem vindo a aumentar, mas há certas zonas que tendem a permanecer mais baratas. Falamos de imóveis localizados em áreas mais ruidosas. Nestes casos, as casas são mais difíceis de vender e o preço pedido pelas mesmas chega a ser 15% mais baixo que o valor médio de mercado.
Euribor acima dos 2%: prestações da casa voltam a subir em outubro
As taxas Euribor voltaram a subir ligeiramente em setembro, mas sem se afastarem muito dos 2%. Este aumento do indexante tem reflexo nas prestações da casa nos novos créditos habitação assinados em outubro, mas só em alguns euros. Já quem já está a pagar um empréstimo da casa com a Euribor a 6 ou 12 meses deverá sentir um alívio se a prestação for revista este mês.
Taxa de juro dos novos empréstimos da casa cai para 2,86% em agosto
A taxa de juro média das novas operações de crédito habitação, que incluem renegociações, diminuiu em agosto pelo sétimo mês consecutivo, para 2,86%, o valor mais baixo desde novembro de 2022, divulgou esta quarta-feira (1 de outubro de 2025) o Banco de Portugal (BdP).
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