Atualmente, comprar uma casa ao banco fica mais barato do que há duas décadas. A prestação de um crédito à habitação de 150 mil euros, por um prazo de 30 anos, indexado à Euribor a seis meses, e com um spread de 1%, é hoje de menos de 460 euros por mês. O mesmo empréstimo, há 20 anos, custava mais de 700 euros.
As prestações da casa foram descendo “à boleia” das políticas do Banco Central Europeu (BCE), que atiraram as taxas Euribor para terreno negativo ao longo dos últimos anos. Segundo as contas da Deco, citadas pelo Diário de Notícias, em julho de 2009 o mesmo empréstimo ao banco custava 570,54 euros por mês, mas há 20 anos chegava aos 706,73 euros.
Um cliente com empréstimo ao banco nas mesmas condições pagará, este mês (agosto de 2019), 458,92 euros - ou seja, menos 35%, se recuarmos duas décadas. A prestação da casa a pagar ao banco deverá, de resto, continuar a descer, devido à continuada política de juros baixos - uma boa notícia para muitas famílias com crédito à habitação, que podem contar com este "extra" no seu orçamento.
As Euribor – são o principal indexante em Portugal nos contratos bancários que financiam a compra de casa - só devem regressar a terreno positivo no final do primeiro trimestre de 2024, como o idealista/news noticiou. Espera-se, inclusive, que Mario Draghi, presidente do BCE, desça os juros para mínimos históricos antes do final do seu mandato.
Agosto traz prestação da casa ainda mais baixa - a maior queda em três anos
Na hora de fazer as malas para ir de férias e/ou começar a preparar o próximo ano letivo, os portugueses com crédito à habitação vão contar este mês com um "bónus" no orçamento familiar. A prestação da casa dos empréstimos indexados à Euribor volta a baixar, registando, além do mais, a maior redução desde o verão de 2016, devido à continuada política de baixas taxas de juros promovida pelo Banco Central Europeu (BCE).
Juros devem manter-se negativos até 2024 - prestação da casa vai continuar a descer
As taxas Euribor mantêm-se em terreno negativo desde 2015 e, apesar dos sucessivos avanços e recuos no que toca às expectativas de mercado, este cenário deverá manter-se nos próximos anos: só devem regressar a terreno positivo em 2024.
Bancos continuam a dar crédito à habitação (mas menos) e famílias fazem mais reembolsos que nunca
“O mercado de crédito à habitação cresceu em 2018, embora de forma menos expresiva do que nos anos anteriores”. Esta é uma das conclusões do Relatório de Acompanhamento dos Mercados Bancários de Retalho, revelado pelo Banco de Portugal (BdP).
Que consequências estão a ter na economia as taxas de juro negativas da Europa?
O crescimento económico global está a desacelerar e as taxas de juro negativas continuam… negativas. Um cenário, de taxas de juro abaixo de zero, que merece cada vez mais críticas.
Crédito habitação: juros descem pelo 2.º mês seguido para 4,613%
A contratação de créditos habitação a taxas mistas mais baixas e as ligeiras descidas da Euribor que se sentiram nos últimos meses já estão a mexer com o mercado hipotecário português. Isto porque a taxa de juro desceu pelo segundo mês consecutivo para 4,613% em março no que diz respeito à totalidade de empréstimos da casa existentes no país, segundo revela o Instituto Nacional de Estatística (INE). Nos créditos habitação mais recentes, este impacto é ainda maior, uma vez qu
Reclamações sobre crédito habitação mais que duplicam – porquê?
As reclamações sobre crédito habitação mais que duplicaram em 2023 face ao ano anterior, para um total de 4.917 queixas, diz o Banco de Portugal (BdP). E boa parte prendem-se sobretudo com a aplicação dos apoios públicos ao crédito habitação, como a renegociação dos empréstimos e a isenção da comissão por amortização antecipada. Aliás, a cobrança indevida de comissões por reembolso antecipado nos créditos habitação levou 84 bancos a devolver 502 mil euros às famílias.
Bonificação dos juros e fixar prestação: só há 30 mil beneficiários
A bonificação dos juros e a fixação da prestação da casa durante dois anos são duas medidas criadas pelo antigo Governo de António Costa para aliviar as prestações da casa de quem está a pagar créditos habitação a taxa variável bem mais caros, por via do aumento da Euribor. Mas até agora só há 28.988 famílias a beneficiar destes apoios, um número bem inferior face ao potencial universo de beneficiários. Isto porque a bonificação dos juros abrange pouco mais de 20 mil contr
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