As famílias portuguesas que pediram dinheiro emprestado ao banco para comprar casa e têm contratos indexados a taxas de juro variáveis continuam a beneficiar de um balão de oxigénio chamado "Euribor negativas”. Ou seja, têm visto a prestação da casa baixar praticamente mês após mês. No caso dos contratos revistos em outubro, a mensalidade vai voltar a descer, independentemente do indexante: Euribor a 3, 6 ou 12 meses. Os cortes vão variar entre 1,29% e 2,5%, o maior dos últimos três anos.
Os contratos de crédito à habitação indexados à Euribor a 3 meses, a mais curta, terão o corte mais baixo: será de 1,29% face à revisão de julho. É, no entanto, a maior redução desde abril de 2016.
Segundo as contas do ECO, tratando-se de um financiamento de 100.000 euros a 30 anos e com um spread de 1%, a prestação baixa 3,95 euros em outubro, para 302,8 euros.
No caso dos créditos indexados à Euribor a 6 meses – a mais usada em Portugal –, a redução será de 2,35%, a maior também desde abril de 2016. Significa isto que perante o mesmo exemplo dado em cima a mensalidade a pagar ao banco em outubro desce 7,32 euros, para 303,86 euros.
Já as famílias com um empréstimo associado à Euribor a 12 meses beneficiarão do maior corte de prestação desde a revisão de outubro de 2016: 2,5%. Assumindo o mesmo cenário, a prestação baixa 7,76 euros, para 306,31 euros.
Pagar a prestação da casa a “tempo e horas”? Portugueses estão mais cumpridores
O número de pessoas a falhar o pagamento da prestação da casa ao banco está a diminuir. Quer isto dizer que, apesar das dívidas ascenderem a montantes muito elevados, o crédito à habitação está a apresentar menor incumprimento. No primeiro semestre do ano, as instituições iniciaram 37.888 processos PERSI (procedimento extrajudicial de regularização de situações em incumprimento), envolvendo 30.193 contratos crédito à habitação e hipotecário e um montante total em dívida de
Prestação da casa ao banco volta a descer em setembro
As negativas taxas de juro Euribor do mercado interbancário continuam a ajudar as famílias portuguesas com créditos à habitação. A prestação da casa paga ao banco, nos contratos crédito a três e a seis meses, volta a descer novamente em setembro.
Crédito habitação: juros descem pelo 2.º mês seguido para 4,613%
A contratação de créditos habitação a taxas mistas mais baixas e as ligeiras descidas da Euribor que se sentiram nos últimos meses já estão a mexer com o mercado hipotecário português. Isto porque a taxa de juro desceu pelo segundo mês consecutivo para 4,613% em março no que diz respeito à totalidade de empréstimos da casa existentes no país, segundo revela o Instituto Nacional de Estatística (INE). Nos créditos habitação mais recentes, este impacto é ainda maior, uma vez qu
Reclamações sobre crédito habitação mais que duplicam – porquê?
As reclamações sobre crédito habitação mais que duplicaram em 2023 face ao ano anterior, para um total de 4.917 queixas, diz o Banco de Portugal (BdP). E boa parte prendem-se sobretudo com a aplicação dos apoios públicos ao crédito habitação, como a renegociação dos empréstimos e a isenção da comissão por amortização antecipada. Aliás, a cobrança indevida de comissões por reembolso antecipado nos créditos habitação levou 84 bancos a devolver 502 mil euros às famílias.
Bonificação dos juros e fixar prestação: só há 30 mil beneficiários
A bonificação dos juros e a fixação da prestação da casa durante dois anos são duas medidas criadas pelo antigo Governo de António Costa para aliviar as prestações da casa de quem está a pagar créditos habitação a taxa variável bem mais caros, por via do aumento da Euribor. Mas até agora só há 28.988 famílias a beneficiar destes apoios, um número bem inferior face ao potencial universo de beneficiários. Isto porque a bonificação dos juros abrange pouco mais de 20 mil contr
Apenas 7.000 famílias tiveram prestações da casa congeladas
A medida de estabilização e redução dos encargos com o crédito habitação, aprovada pelo anterior Governo, terá chegado apenas a cerca de 7.000 famílias. Um número muito inferior ao estimado pelo ex-ministro das Finanças, Fernando Medina, que apontava para quase um milhão de agregados abrangidos.
Crédito malparado na Europa continua resiliente - e em Portugal recuou
O rácio de crédito malparado dos bancos europeus não se deteriorou significativamente em 2023, apesar da subida das taxas de juro, tendo Portugal registado progressos, mas apresentando ainda o segundo rácio mais elevado, segundo a Morningstar DBRS.
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