Já não é de agora que a taxa de juro implícita no conjunto dos créditos à habitação tem assumido uma rota decrescente. Esta tendência tem sido verificada desde setembro de 2020 e em junho deste ano atingiu um novo mínimo: 0,811%, um valor inferior em 0,9 pontos base (p.b.) ao registado no mês anterior.
Os dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) mostram que, pelo contrário, nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro subiu de 0,677% em maio para 0,693% em junho. Esta foi a primeira subida registada desde agosto passado, revela o relatório conhecido esta terça-feira, dia 20 de julho de 2021.
Para o destino de financiamento aquisição de habitação - aquele que o INE considera “o mais relevante no conjunto do crédito à habitação” -, a taxa de juro implícita para o total dos contratos desceu para 0,828% (-1,0 p.b. face a maio). Já nos contratos celebrados nos últimos três meses com este propósito, a taxa de juro aumentou pelo segundo mês consecutivo, fixando-se em 0,686% (0,671% no mês anterior).
A prestação média também subiu em junho – em concreto mais três euros que em maio, fixando-se nos 235 euros. Deste valor, 38 euros (16%) correspondem a pagamento de juros e 197 euros (84%) a capital amortizado, detalha o INE. Já nos contratos celebrados nos últimos três meses, o valor médio da prestação subiu mais: em junho situou-se nos 292 euros, mais 12 euros que em maio.
Também o capital médio em dívida para a totalidade dos contratos subiu 451 euros face ao mês anterior, fixando-se em 56 462 euros. Para os contratos celebrados nos últimos três meses, o montante médio do capital em dívida foi 114 865 euros, mais 510 euros que em maio.
Juros no crédito à habitação a descer – estão em mínimos de 2009
A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação desceu em maio – está em queda desde setembro de 2020 – para 0,820%. É o valor mais baixo desde janeiro de 2009.
Por que é que os créditos à habitação estão tão baratos?
Apesar da pandemia e das dificuldades económicas pelas quais muitas pessoas estão a passar, os créditos à habitação continuam com preços baixos. Mas por que é que isto acontece? Não seria de esperar que o contexto atual impulsionasse uma subida dos valores? Existem vários fatores que explicam esta situação e que nos podem ajudar a prever que este cenário, muito provavelmente, se manterá estável - pelo menos até final do ano -, tal como esclarecem os especialistas do ide
Juros no crédito à habitação voltam a descer e atingem novo mínimo - 0,826% em abril
Mês após mês, a taxa de juro implícita no conjunto de contratos de crédito à habitação continua a descer. Abril é o oitavo mês consecutivo em que esta taxa cai, e desta vez, atingiu um novo mínimo – 0,826%. Este valor é 1,5% inferior ao registado no mês de março (0,841%), revela o Instituto Nacional de Estatística esta quinta-feira (dia 19 de maio de 2021).
Crédito habitação: juros descem pelo 2.º mês seguido para 4,613%
A contratação de créditos habitação a taxas mistas mais baixas e as ligeiras descidas da Euribor que se sentiram nos últimos meses já estão a mexer com o mercado hipotecário português. Isto porque a taxa de juro desceu pelo segundo mês consecutivo para 4,613% em março no que diz respeito à totalidade de empréstimos da casa existentes no país, segundo revela o Instituto Nacional de Estatística (INE). Nos créditos habitação mais recentes, este impacto é ainda maior, uma vez qu
Reclamações sobre crédito habitação mais que duplicam – porquê?
As reclamações sobre crédito habitação mais que duplicaram em 2023 face ao ano anterior, para um total de 4.917 queixas, diz o Banco de Portugal (BdP). E boa parte prendem-se sobretudo com a aplicação dos apoios públicos ao crédito habitação, como a renegociação dos empréstimos e a isenção da comissão por amortização antecipada. Aliás, a cobrança indevida de comissões por reembolso antecipado nos créditos habitação levou 84 bancos a devolver 502 mil euros às famílias.
Bonificação dos juros e fixar prestação: só há 30 mil beneficiários
A bonificação dos juros e a fixação da prestação da casa durante dois anos são duas medidas criadas pelo antigo Governo de António Costa para aliviar as prestações da casa de quem está a pagar créditos habitação a taxa variável bem mais caros, por via do aumento da Euribor. Mas até agora só há 28.988 famílias a beneficiar destes apoios, um número bem inferior face ao potencial universo de beneficiários. Isto porque a bonificação dos juros abrange pouco mais de 20 mil contr
Apenas 7.000 famílias tiveram prestações da casa congeladas
A medida de estabilização e redução dos encargos com o crédito habitação, aprovada pelo anterior Governo, terá chegado apenas a cerca de 7.000 famílias. Um número muito inferior ao estimado pelo ex-ministro das Finanças, Fernando Medina, que apontava para quase um milhão de agregados abrangidos.
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