Todos os meses, o Banco Central Europeu (BCE) questiona os residentes sobre as suas expectativas e perceções relativas ao mercado de habitação e ao acesso ao crédito. E, no inquérito de julho, os europeus revelaram, em termos gerais, manter as suas expectativas quanto ao funcionamento do mercado. Quer de isto dizer que continuam a acreditar que os preços das casas podem subir 2,1% no próximo ano, que as taxas de juros no crédito habitação podem chegar a 5% e dizem sentir que o acesso ao crédito está mais difícil.
Uma das questões colocadas no Inquérito às Expectativas dos Consumidores (CES), relativos ao mercado de habitação e ao acesso ao crédito de julho, diz respeito aos preços das habitações: “Se a tua casa fosse vendida daqui a 12 meses, como iria evoluir o preço?” Os resultados sugerem que, em julho, quase metade dos inquiridos admite que a sua casa seria vendida por um preço superior ao atual. Já menos de um quinto dos participantes acredita que a sua casa poderia ser vendida daqui a um ano com desconto (por um preço inferior ao atual).
Em termos quantitativos, em julho, “os consumidores esperavam que o preço das suas casas aumentasse 2,1% nos próximos 12 meses, um valor inalterado desde maio de 2023”, refere o documento publicado esta terça-feira, dia 5 de setembro.
Acompanha toda a informação imobiliária e os relatórios de dados mais atuais nas nossas newsletters diária e semanal
Juros devem chegar aos 5% - e acesso ao crédito está pior
Quanto às expectativas das taxas de juro nos créditos habitação nos próximos 12 meses, os europeus acreditam que os juros aumentem para 5,1% (apenas mais 0,1 ponto percentuais face a junho), indica a mesma publicação.
Em relação ao acesso ao crédito (habitação, empréstimos pessoais, automóveis, entre outros), mais de 35% dos inquiridos diz que agora é mais difícil obter empréstimos do que há 12 meses. E só 10% diz que está mais fácil agora aceder ao crédito. Quanto ao futuro, menos de 10% dos europeus continua a acreditar que o acesso ao crédito vai ser mais fácil daqui a um ano, enquanto 32% diz esperar um acesso mais dificultado.
O que os dados também dizem é que face a junho, a perceção de acesso ao crédito ao longo dos últimos 12 meses piorou, ainda que ligeiramente. Já as expectativas quanto ao acesso ao crédito ao longo do próximo ano melhoraram um pouco.
De notar que houve mais europeus a reportar ter pedido crédito nos últimos três meses: aumentou para 14,8% em julho, face a 13,4% em abril, o valor mais elevado desde outubro de 2020. “Isto reflete um aumento em novos pedidos de crédito comunicados por inquiridos mais jovens (com idades compreendidas entre os 18 e os 34 anos)”, concluem.
Subida dos juros pelo BCE está na "reta final" com descida da inflação
O ciclo de aperto da política monetária europeia, que leva mais de um ano, deverá estar a chegar ao fim. Esta é a visão do vice-presidente do Banco Central Europeu (BCE), Luis de Guindos, que garantiu que estamos na “reta final” do aumento das taxas de juro. Já Mário Centeno, membro do BCE e governador do Banco de Portugal (BdP), diz que a possibilidade de o regulador europeu subir demasiado as taxas de juro começa a ser um risco concreto. Tudo está em “aberto” e a nova decisão
BdP vai tornar acesso ao crédito habitação mais fácil - explicamos
A revisão do cálculo que serve de base à concessão de crédito habitação vai mesmo avançar. O Banco de Portugal (BdP) já veio a público anunciar que vai aliviar a recomendação da taxa de esforço, reduzindo o teste de stress dos atuais 3% para 1,5%, de forma a facilitar o acesso ao crédito habitação para comprar casa em Portugal. Explicamos tudo o que vai mudar na hora de pedir um empréstimo para comprar casa em Portugal, neste guia preparado pelo idealista/news.
Queda do preço das casas na Europa será gradual: as previsões da S&P
A agência de notação financeira espera um período de quebras para o setor residencial europeu à medida que as taxas de juro sobem na Europa e acredita que a correção se manterá nos preços nominais das casas na maioria dos países do continente, pondo assim fim ao boom imobiliário residencial causado pela pandemia. De acordo com a S&P, o aumento das taxas do crédito habitação será a principal causa do enfraquecimento da procura e consequente queda dos preços. Ainda assim, e olh
Inflação na Zona Euro estabilizou em 5,3% em agosto - e em cada país?
A inflação na Zona Euro manteve-se estável em agosto nos 5,3%, voltando a ter o aumento de preços mais baixo desde janeiro de 2022. A estimativa rápida do Eurostat aponta ainda que foi Espanha e a Bélgica que registaram os mais baixos aumentos de preços no mês passado (2,4% em ambos os casos). Já a inflação em Portugal está em linha com a da Zona Euro, tendo-se fixado também nos 5,3%.
Para poder comentar deves entrar na tua conta