A garantia pública no crédito habitação para jovens está cada vez mais perto de ficar operacional. Depois de sair a regulamentação da medida em setembro, os bancos que aderiram (ou pretendem aderir) à garantia pública querem saber qual é o montante máximo que pode ser concedido neste âmbito. Para já, sabe-se que o Governo deverá disponibilizar um total de 1,2 mil milhões de euros a distribuir pelos vários bancos.
Ainda há informações em falta sobre a garantia pública para os jovens. Desde logo, falta conhecer o despacho do ministro das Finanças, Joaquim Miranda Sarmento, que vai revelar o montante máximo da garantia a conceder pelo Estado às operações de crédito – o que estará para breve.
Embora o despacho ainda não tenha sido publicado em Diário da República, tudo indica que o montante global deverá ser de 1,2 mil milhões de euros, segundo revelou fonte do Governo ao Expresso. Este valor deverá destinar-se aos próximos dois anos (2025 e 2025), havendo a possibilidade de reforçar este montante caso haja grande adesão à garantia por parte dos jovens.
Depois, também falta publicar outro despacho que vai indicar como é que este valor total destinado à garantia pública vai ser repartido pelos bancos. Segundo o mesmo jornal, as Finanças já pediram dados ao Banco de Portugal sobre as quotas de mercado dos bancos que vão assinar os protocolos da garantia pública, nomeadamente no segmento de idades entre os 18 e os 35 anos. Se estes dados não chegarem, a distribuição do valor será feita de acordo a quota de mercado global de crédito habitação de cada instituição bancária.
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Garantia pública pode ameaçar regra da taxa de esforço
A garantia pública no crédito à habitação vai ajudar quem não tem dinheiro para a 'entrada' da casa, mas representa prestações mensais mais elevadas e pode ameaçar a regra da taxa de esforço, avisam profissionais do setor e a Deco.
Crédito da casa: 17 instituições já aderiram à garantia pública
A garantia pública no crédito habitação a jovens está a ser "um sucesso", tendo aderido 17 instituições de crédito, disse esta segunda-feira (11 de novembro de 2024) a ministra da Juventude e Modernização, Margarida Balseiro Lopes, no Parlamento.
Casais têm de ter os 2 até 35 anos para aceder à garantia pública?
A garantia pública no crédito habitação é uma das medidas anunciadas – e criadas – pelo Governo da AD tendo em vista o combate à crise na habitação em Portugal. Um apoio concedido aos jovens que precisam de pedir um empréstimo bancário para comprarem a sua primeira casa. Mas há regras e requisitos a cumprir. Será, por exemplo, que um dos elementos do casal pode ter mais de 35 anos? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
Garantia pública para jovens vai ficar operacional até ao final do ano
A garantia pública no crédito à habitação a jovens estará operacional até ao final do ano, assegurou o ministro das Finanças esta segunda-feira (dia 28 de outubro) no parlamento, adiantando também que a isenção do IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) e Imposto do Selo já tem seis mil beneficiários.
Garantia pública no crédito habitação com alta adesão da banca
A regulamentação da garantia pública no crédito habitação determina que os bancos têm um período específico para aderir à medida, o qual está agora a decorrer. E, ao que tudo indica, vários bancos residentes em Portugal ou já aderiram à garantia pública ou pretendem fazê-lo nos próximos dias. A ideia é assegurar que o novo apoio aos jovens, que lhes dá possibilidade de aceder a um financiamento a 100% para comprar casa, fique disponível até ao final do ano.
Garantia pública sobe risco de incumprimento (e tende a elevar juros)
A garantia pública do crédito habitação para os jovens já está em vigor. Mas este novo apoio do Estado, que possibilita financiamento bancário a 100%, só deverá estar operacional no final do ano. Neste compasso de espera, o Banco de Portugal (BdP) tem reforçado a ideia que é preciso “cautela” na adesão à garantia pública, sublinhando que aumenta o risco de incumprimento dos jovens, o que poderá significar uma subida das taxas de juro. E, por isso mesmo, deixa várias recomenda
Valor do m2 das casas para a banca atinge novo máximo em junho de 2025
Os bancos continuam a valorizar as casas, quando são avaliadas no âmbito de pedidos de crédito habitação. Em junho de 2025, o valor mediano da avaliação bancária da habitação voltou a subir, fixando-se nos 1.911 euros por metro quadrado (euros/m2). Trata-se de um novo máximo histórico. Esta evolução representa um crescimento de 1,3% face ao mês anterior e um expressivo aumento homólogo de 18,1%.
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