A Merlin Properties anunciou ontem o seu primeiro investimento no mercado português, um edifício de escritórios de Nível A, localizado no Parque das Nações (Expo), em Lisboa. A aquisição representou um investimento de 18 milhões de euros, integralmente realizado por fundos próprios, e acrescenta rendas à carteira de ativos de Merlin Properties na ordem dos 1,4 milhões de euros.
A Merlin Properties SOCIMI é a maior sociedade imobiliária cotada na bolsa espanhola e está especializada na aquisição e gestão de ativos na península ibérica.
Após a sua entrada em Bolsa, em junho de 2014, a companhia tem liderado uma intensa atividade como investidora que lhe permitiu atingir, incluindo o ativo agora adquirido em Lisboa, uma carteira de imóveis que supõe uma ABL de aproximadamente 760.000 m2
O edifício que agora comprou em Portugal "está localizado na Avenida Dom João II, no coração da zona da Expo, e conta com uma excelente visibilidade em resultado da sua localização privilegiada junto à sede da Vodafone, o Casino de Lisboa, o centro comercial Vasco da Gama e outros edifícios de prestígio", diz a empresa espanhola em comunicado.
O ativo foi construído em 2007, projetado pela Broadway Malyan, conta com uma ABL de 6.740m2, apresentando uma zona comercial e mais 7 pisos. "Com uma configuração em L, moderna fachada de vidro, apresenta um nível muito elevado enquanto edifício para escritórios", considera o investidor.
Integralmente arrendado à Novabase, o edifício foi adquirido por um valor de 18 milhões de euros, integralmente realizado por fundos próprios.
O preço de aquisição supõe uma rentabilidade bruta inicial de acordo com as recomendações da EPRA (European Public Real Estate Association) de 7,7% (liquida de 7,4%)
David Brush, diretor de investimentos da Merlin, revela em comunicado que “dentro da estratégia de negócio da empresa contemplamos ganhar dimensão no mercado imobiliário de Lisboa. Esta aquisição demonstra a nossa aposta por um mercado que, tal como o espanhol, deixou para trás o pior da crise e começa a oferecer perspetivas macroeconómicas saudáveis e rentabilidades muito atrativas no mercado imobiliário”.
Atualmente a companhia tem em análise uma carteira de projetos de aproximadamente 2.400 milhões de euros, entre os quais se encontram diversos ativos em Portugal, que poderão somar-se ao adquirido agora, em Lisboa.
Espanhóis do Aspro Parks na corrida ao Oceanário de Lisboa
O grupo espanhol Aspro Parks, proprietário do parque de diversões aquáticas Aqualand, Algarve, é um dos candidatos na corrida à concessão do Oceanário de Lisboa. O prazo para a apresentação das propostas termina no próximo dia 12 de junho e concessionário privado que ficará com o capital da sociedade e a gestão do Oceanário de Lisboa será escolhido pelo Governo em julho.
Franceses compram cinco supermercados Pingo Doce por 28,7 milhões
A entidade de investimento imobiliário francesa Corum Convictions comprou cinco imóveis ocupados por supermercados Pingo Doce localizados no norte do país – Monção, Vila Nova de Cerveira, Vila Verde, Vizela e Tondela – por 28,7 milhões de euros. Os cinco espaços foram adquiridos a um fundo de investimento imobiliário também de origem internacional e têm como inquilino o Pingo Doce (marca do Grupo Grupo Jerónimo Martins).
Lusort, dona de Vilamoura, vendida pelos espanhóis da Catalunyacaixa à Lone Star e Paul Taylor
A Catalunycaixa acaba de concretizar outro desinvestimento. Tal como tinha avançado o idealista News em novembro, a entidade financeira espanhola vendeu a sua imobiliária Lusort, promotora de Vilamoura. Lone Star e Paul Taylor são os novos proprietários do resort de luxo no Algarve.
FC Porto compra terrenos na Maia para academia por 3,4 milhões
O FC Porto formalizou esta terça-feira, 16 de abril, a aquisição de 14 hectares de terreno no concelho da Maia, distrito do Porto, para a construção da sua academia de futebol, depois de apresentar uma proposta de 3,4 milhões de euros.
Antiga sede da Cavipor em Penafiel renasce como retail park
O grupo JOM, com origem nos negócios do mobiliário e da decoração, continua ativo em Portugal, estando também a apostar no segmento residencial, onde desenvolveu projetos no Porto, em Vila Real e em Guimarães. O grupo fundado pelo empresário Joaquim de Oliveira Mendes está agora encarregue de dinamizar um novo empreendimento imobiliário em Penafiel. Em causa está a construção de um retail park, num investimento avaliado em cerca de 12 milhões de euros.
AXA compra 74% da nova torre de escritórios no Colombo
A seguradora francesa AXA Investment Managers vai adquirir 74% da participação da Sonae Sierra na nova torre de escritórios que está a nascer junto ao Centro Comercial Colombo. A transação será fechada no próximo mês de maio.
Quinta dos Ingleses: obras vão arrancar com parque urbano
Já se sabe que no terreno da Quinta dos Ingleses, em Carcavelos, vai nascer um megaempreendimento com habitação, espaços comerciais e de serviços, além de um hotel. O complexo já foi vedado, apesar das obras ainda não terem arrancado. E sabe-se agora que na primeira fase da intervenção será construído um parque urbano para desporto e crianças.
Para poder comentar deves entrar na tua conta